李南方不太能夠理解康維雅的心情。
畢竟，兩人上一次見面，是在那種特殊的環境和情況下，發生了一些李南方都不曾預料到的事情。
當然，那種事某人渣以前也沒少辦過。
倒是沒太大的心里負擔。
但是其中意義，對于康維雅來說完全不同。
曾經性、冷淡的女人，被黑龍操控下的李南方徹底開發出來，完全激活了作為一個女人真正的需求。
那結果，絕對可以用一發不可收拾來形容。
只是康維雅的生活中，并沒有什么器械輔助，更對其他任何男人提不起來興趣。
這段時間，絕對是在苦苦煎熬中度過來的。
突然間接到李南方的電話，聽到那個讓她心肝都顫動的聲音。
久未滋潤過的干旱田地，瞬間江河泛濫，恨不得立刻迎接驚濤駭浪的沖擊。
只可惜，人類科技再怎么發達，也不可能提供手機上的真人互動服務。
康維雅只能是苦苦壓制著，以前從沒有過的特殊感受。
而李南方這邊完全不知情的情況下，也是單純用淡漠的語氣，緩緩訴說出來，他這通電話的目的。
對于不同的女人，李南方有著不同的應對方式。
像新姐那樣的，肯定要敘敘舊的。
只不過是某妖女的情感異于常人，沒給他敘舊增進感情的機會。
至于康維雅——管他呢。
就像面對陳大力、董世雄那些手下大將似的，有什么說什么便可以。
不得不說，新姐提供的人選，就是能夠起到意想不到的作用。
隨著李南方的緩緩訴說，平復好情緒的康維雅，立刻展現出來一名職業經理人的素養，最快的速度從網上調查出來，有關風華會所的介紹，以及周邊環境的分析。
沒讓李南方等太久。
那個大洋馬便說出來了他最想聽到的答案。
“李、李老板，我建議，在那里建一個室內運動訓練館。簡單點說，就是開一家高檔健身會所。”
“健身會所？說說你的理由。”
李南方來了興趣，點燃一顆煙，靜靜聆聽康維雅的話。
其實，之前也說過。
風華會所所在的位置，絕對是上風上水的絕佳地點，不管做什么生意，都是賺錢的。
但是想要最賺錢的那個，則成為了一種相當艱難的抉擇。
康維雅提議建立“健身會所”，其實不是從風華會所本身上找的突破口。
而是——看到了風華會所的周邊項目。
會所大樓位于黃浦江畔，臨江位置，前方是寬廣的外灘路。
而在會所的后面，根據網上查到的信息，可以確定，那里有個破產的足球訓練場。
已經說不清楚那個訓練場是什么時候建立起來的了。
與風華會所一墻之隔，主打的是室內外的足球訓練，外加簡單的健身項目。
占據了大片的土地，曾經也是明珠市政財政支持的市民運動基礎設施項目，甚至都有華夏國內的連三將那里作為比賽場地。
只是最近這些年隨著經濟的發展，外灘路上重新規劃，那處足球訓練場，失去了原有的臨江優雅環境。
再加上訓練場擁有者的經營不善，早在兩年前就關門大吉。
整個場地抵押給了銀行。
銀行方面只負責處置資產，不管經營的事情。
那地方總是賣不出去，出現了不良貸款，成了明珠市商業銀行的一塊心病。
好在這塊心病在半年前，去掉了。
當時主政明珠的胡叨叨，用政府資金，將運動場收歸國有。
收回來之后，就一直在那里廢棄著。
結果，等龍城城接手市政工作，又成了龍大市長的一塊心病。
那么塊說大不大，說下不小的地盤。
建個商業中心吧？
前面是已經發展起來的外灘商圈，完全沒意義。
建個居民住宅區吧？
只夠建一棟居民樓的地方，沒有哪個房地產開發生看得上。
要是再回歸之前的目的，重新建成市政基礎服務項目。
那又會回到之前的情況，沒有人去那，完全就是個擺設，絕對不是想要干一番實事的龍城城愿意看到的。
就這樣，偌大的一塊的和風華會所捆綁了起來，掛上了明珠市政拍賣會的資產列表。
李南方要想買風華會所，勢必要把那塊訓練場一起買下來。
毫無商業頭腦的李南方，在此之前，壓根沒意識到他還要多花這么筆冤枉錢。
倒是康維雅，僅僅根據網上信息，就給他指出來了這個問題。
更重要的是——
哪怕是在政口城市開發建設專家眼中看來，都是塊廢料的地方，到了康維雅的眼中，卻變成了可以給李南方賺錢的寶貝。
康維雅的建議，就是依托那塊訓練場，連通上原來的風華會所，建立起來個健身會所。
原因是從多方面進行考慮的。
首先，是風華會所那棟樓。
一個原來的秘密賭場，能夠吸引去的人全都是賭客，如果再度開業，八成會把很多不三不四的家伙給吸引回來。
這就必須脫離開任何酒店餐飲之類的服務項目。
否則，指不定會從哪冒出來些不三不四的家伙搗亂。
開個酒店，冒出來個小痞子，挨個房間砸門，那不是故意給你攪亂生意嗎。
要是開個餐飲，真有可能出現那種網飯菜里投毒的傻缺。
但凡是相關類型的服務行業，全都有可能被會所之前的生意引來大麻煩。
唯獨健身會所不一樣。
試想一下，這里面請來的都是那種肌肉男教練，誰敢跑進去搗亂？
都不用找保安的。
兩個健身教練，嚇都能把不安分的人給嚇死。
所以，風華會所如此轉型，絕對是上上之選。
其次，再來說說會所依托的那個訓練場。
以前的時候，足球訓練成經營不善，變成了許多人的一塊心病，那完全是因為管理者不會去經營。
僅僅是足球，項目單一。
如果李南方下定決心去改造，那就一定要充分利用起來所有的場地，劃分更多功能區，增加羽毛球、網球、籃球、射箭等運動項目。
現代人的生活條件改善了，對于生活質量的要求不斷增加。
而在明珠外灘周圍有著不計其數的白領、中產階級。
那些人的生活單調，娛樂方式單一。
很多人都是憋著一股子郁悶勁頭，天天閑得蛋疼。
而運動則是能夠很好舒緩那些中產階級生活壓力的方式，更是附和當前華夏全國范圍的健康生活大政策環境。
另外，之前那個訓練場不吸引人的重要原因，還是一個“陰陽失調”。
曾經的足球訓練場，只對應足球人群。
這個點太單調了，而且足球又是男人的項目，會去那里踢足球的女人，屈指可數。
就算偶爾有幾個女的去了，那也是陪著丈夫活著男朋友去的。
沒什么可玩的，只能坐在旁邊傻看，去一次覺得無聊，絕對不會再有第二次過去的可能性。
沒有了女人，你讓那些滿身精力無處發泄壯漢們還怎么活？
俗話說的好，男女搭配，干活不累。
無論做什么,男女在一起才是最能產生化學反應的組合。
只要有異性在旁邊，不管是說做是什么，都會干勁十足，更會刺激巨大的消費。
以前的訓練場經營者沒能抓住這個關鍵點，李南方就需要好好把握住這個機會了。
這就不得不說到，康維雅提出此項建議的終極原因——會所。
健身會所，關鍵是在后面這兩個字上。
這里有能讓女人尖叫的肌肉男。
同樣的，又有身材姣好的女性吸引無數男人。
大家運動累了之后，難道不要找個地方坐下來休息下，喝喝茶、聊聊天的嗎。
當然，這不是說去鼓勵在會所內搞什么少兒不宜的事情。
而是借此形成一種虹吸效應。
讓那些中產、白領們，感受到一家健身會所改變了他們以前的單調生活。
同樣是因為“會所”兩個字，那就意味著有普通區和貴賓區。
現如今華夏的商人大老板，估計是小時候的港臺電影看多了，又受到西方資本主義思想的影響，閑著沒事，總愛找地方打兩桿高爾夫談生意。
會不會先放一邊不說。
美其名曰，運動中促成生意場上的合作，因為人在運動的過程中，大腦的運轉速度會加快，能夠產生更敏銳的思維回路。
綜合上面這些所有條件。
一旦李南方將這個健身會所開起來，并且做好宣傳。
難以想象，生意會火爆到一個什么樣的程度。
這不是正符合了李老板的心意——做一個最賺錢的項目。
聽完了康維雅的所有分析，李南方當真是佩服的五體投地，難怪連賀蘭妖女都要推薦這個大洋馬總裁。
他思考了好幾天的問題，就這么被她在短短半小時內給解決了。
“李、李老板，我說的這些只是個前期構想。給我一天時間，我會做一個完整的項目策劃書，給您發過去，您來決定到底可行不可行。”
康維雅小心翼翼說出這句話。
而李南方則是心情舒爽到了極點。
康維雅剛才說了那么多，他也感覺很好，但是具體怎么做，他這個商業白癡一點頭緒都沒有。
偏偏康維雅主動提出來，要做一份詳細的策劃書。
而李南方只需要按照策劃書，做籌備就好了。
這不是打瞌睡遇到枕頭嗎。
他當然開心了。
“好，我等你的策劃書。”
李南方贊許的語氣，給了康維雅巨大的自信心。
這個大洋馬總裁開心地笑了笑，緊接著又局促不安地問道：“老板，過幾天會有個國內明星企業家的交流座談會在明珠召開，我、我能不能代表開皇集團去明珠參加這個交流會？”
“可以啊，這有什么不可以。”
“那我能不能見到您。啊，是還有些具體健身會所的細節，我怕在策劃書上說不清楚。”
康維雅慌忙解釋一句。
李南方哪會思考態度，隨口一句：“你到了明珠，直接來找我就行。”
“謝謝老板。”
通話結束。
康維雅就像是一灘爛泥似的，癱軟在老板椅上面。