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第四百零六章 賽車場選址

    李牧讓董艾盡可能快的做出一個大的助學方案來,然后近期就開始預熱,預熱時間充足一些,所能帶來的聲譽也會更高一些。
    沒有人不沽名釣譽,即便是那些裸捐的世界頂級富豪,也不會悄無聲息的把錢捐出去,李牧也是一樣,他也想收獲更多的名聲,塑金身是一方面,更重要的是,他需要體會到足夠的成就感,來促使自己繼續(xù)堅持做下去。
    李牧在董艾準備畢業(yè)論文的時候,又丟給她這么多事情,董艾沒有絲毫的不滿與抱怨,反而感覺如打了雞血一般干勁兒十足,3321的待遇不比外面企業(yè)差,而且還能收獲贊譽,某種程度上說,這是一份最理想的工作。
    時間推移,YY的內(nèi)測也逐漸深入,沒有十全十美的產(chǎn)品,一些隱藏較深的BUG還是陸續(xù)被發(fā)現(xiàn)出來,不過牧野科技的技術團隊心態(tài)非常端正,竭力尋找BUG,發(fā)現(xiàn)BUG立刻修補,對BUG心懷敬意但絕不會有恐懼,李牧也堅信,越是這樣高效快速的打磨,越能成就一款偉大的產(chǎn)品,微軟每一個操作系統(tǒng)都有數(shù)不清的BUG,而且?guī)缀趺刻於加行碌腂UG被發(fā)現(xiàn),但是這依舊不妨礙indos系統(tǒng)的市場占有率。
    《奇跡MU》現(xiàn)在真的是牛大了,最近互聯(lián)網(wǎng)的行業(yè)話題幾乎都和它脫不開關系了。
    因為李牧對《奇跡MU》的推廣手段又有了新的跨越,他已經(jīng)不滿足于貼吧的推廣能力,仗著牧野科技有強大的正現(xiàn)金流,他以牧野科技的名義,公對公借給暴風娛樂兩千萬現(xiàn)金,這兩千萬的合約上寫明了償還周期為一年,按照目前現(xiàn)行的普通銀行商業(yè)貸款利率計算,。
    這兩千萬里,有一千五百萬用來推廣,另外五百萬用來增設服務器,李牧對負責服務器架設的工程司說:“公測期間不要只開幾個、十幾個服了,太小家子氣,按照目前網(wǎng)游行業(yè)的最高規(guī)格多籌備一些服務器,在公測開始之后的一段時間內(nèi),爭取每天都能開幾個新服,我們不但要把《奇跡MU》運營到極致,還要給行業(yè)樹立一個新標準。”
    要拿出豪擲千金做基礎架構(gòu)的氣勢出來,以后跟暴雪合作,這一點尤為重要。
    至于推廣,暴風娛樂的營銷團隊不但在全網(wǎng)高流量的平臺里都買了廣告位置,甚至還投了相當一筆錢在線下。
    燕京、滬市、羊城、深市這幾個一線城市公交站、地鐵、寫字樓都出現(xiàn)了《奇跡MU》的廣告,投放量幾乎可以用兇殘來形容。
    中關村人流量最大的幾個路口、天橋、樓面廣告,都有巨幅的《奇跡MU》噴繪,那堪稱酷炫的2.5D游戲畫面,讓每一個玩過網(wǎng)游的人都看得如癡如醉。
    暴風娛樂的大動作,也讓它的特殊背景被大眾所注意到,當所有人都知道這家公司竟然和牧野科技有著千絲萬縷的聯(lián)系時,所有人都認為,《奇跡MU》是牧野科技下一階段的重中之重。
    正因為如此,再加之《奇跡MU》的內(nèi)測聲勢太浩大、吸引了幾乎所有的注意力,才給YY內(nèi)測帶來了極好的掩護效果,到現(xiàn)在為止,市面上還沒有任何關于YY的消息傳出。
    自從上次跟陳澤聊過CSC的構(gòu)想之后,陳澤就被這個龐大的計劃深深吸引了。
    這些天,他一直在從各種層面上疏通關系,一個是想從政府手里低價拿地,一個是想拿賽車場換取一定的政府扶持與補貼。
    不過,他那個在部委任高官的父親拒絕了他的念頭,他父親的意思非常明確:首先是不贊成他做這種事情,但如果他堅持,家里也可以適當給予一定的支持,比如:資金方面他母親可以光明正大的提供幫助,但也僅限于資金扶持了,因為他父親不能提供其他方面的直接幫助,也不能幫他跟燕京市政府疏通關系。
    其實在他看來,賽車場未來如果想拿政府扶持的問題不大,畢竟也是一種體育項目,而且有國際大賽作支撐,又能填補燕京在這方面的空白。但是,陳澤絕對不能在籌備階段就試圖從政府那里要條件,否則很容易被人拿來大做文章,這種起步階段就想拿政府扶持的項目,將來一旦有人想拿來作為把柄,很容易就能把它抹黑為借雞生蛋和空手套白狼。
    這么一來,就直接斷掉了陳澤當初想通過政府低成本拿地的念想,所以唯一能做的就是自己選址,確定選址意向之后,再去向政府申請。
    于是,李牧就被陳澤拽著,在機場所在的順義區(qū)尋找合適的地皮。
    2002年的順義只能當?shù)闷鸶F鄉(xiāng)僻壤四個字,平均房價不足三千,又因為有個機場在,功能性特別強,社區(qū)性就相對弱了很多,想來地皮成本應該不算高,但倆人開車在順義轉(zhuǎn)了兩天之后,共同的感覺卻是:棘手。
    棘手的原因也很簡單,順義現(xiàn)在的發(fā)展還沒有起步,交通比較便利的地區(qū)很少,要么是靠近最靠近市區(qū)的區(qū)域,要么就只有機場附近了,其他地方確實也有非常大面積的空地、荒地,但往往連一條水泥路都沒有,以后賽車場建成,CSC俱樂部成立,會員們可都是要開超跑從市里一路來賽車場的,即便不要求全程高速,最起碼也得有一級公路的標準,靠近市區(qū)的區(qū)域已經(jīng)找不到足夠一個建設專業(yè)賽車場的空間,所以看起來就只能選擇在機場附近了。
    不過問題又來了,機場附近的村莊較多,想在機場附近拿地,就一定要涉及拆遷工作,李牧和陳澤都不擅長房地產(chǎn),也不太懂,一想到要搞拆遷工作,就忍不住一陣頭大。
    最操蛋的是,燕京機場T3航站樓的具體規(guī)劃雖然現(xiàn)在還沒有發(fā)布,但傳言已經(jīng)滿天飛了,到處都在傳燕京機場要擴建、要在原本的T1、T2兩個航站樓的基礎上,增設一個新航站樓來應對機場幾近飽和的尷尬處境,而且都知道,政府要趕在奧運開始前完工,所以算下來,最遲2014年,新航站樓怎么都要開工了。
    結(jié)合這個時間點,就很容易推出動遷時間,一般開工之前至少要有一年的時間來做動遷工作,所以,最遲到2002年底,具體的選址方案一定會出,而且一定會開始啟動拆遷談判。
    所以,現(xiàn)在在機場周邊,所有的村莊都在眼巴巴的等著拆遷,關于增建航站樓的各種傳言也多到滿天飛,關于T3航站樓選址位置的傳言就更多了,有人說在現(xiàn)有機場的東部,也有人說是在西部,還有人說往北發(fā)展,更有人說要往南,大家都各有各的理論依據(jù),所以,周圍村莊里的村民每天在田間地頭、胡同口樹蔭下聊的最多的,就是哪里更有拆遷的可能,一天到晚炒的不可開交。
    正因為現(xiàn)在機場周圍的村民都覺得拆遷的美夢可能會降臨到自己頭上,現(xiàn)在家家戶戶都在等著最終的消息,這個時候想在機場周圍拿地,成本會比正常情況下高出不少。
    連續(xù)轉(zhuǎn)了兩天,每天都是無功而返,當兩人在SugarClub的包廂里對著地圖喝酒討論的時候,李牧說出了自己的想法。
    他覺得,現(xiàn)在在燕京機場附近拿地的成本虛高,是因為機場新航站樓的規(guī)劃方案還沒公布,當?shù)卮迕竦男睦眍A期比較高,如果真想在機場附近拿地,還是要等航站樓方案公布之后再下手,那時候沒能被列入新航站樓拆遷范圍內(nèi)的村民,其動遷的心理成本會立刻暴跌,這時候再去談,價格就會有很大的商量余地。
    陳澤告訴李牧:“T3的選址我?guī)讉€月前就知道了,在T2的東南方向,一共兩萬多畝地,今年下半年就要啟動拆遷相關的工作,大概要動八到十個村,一萬多戶人,如果按你說的,我們至少要再等兩三個月,兩三個月之后政府應該會公布T3選址。”
    說著,陳澤抿著嘴說:“我不想等那么久,你想一想我們還有沒有更好的選擇?”
    李牧脫口想說要么去六環(huán)外看看,但忽然想到現(xiàn)在五環(huán)都還沒有通車,六環(huán)通車就更沒影了,于是便開口道:“也可以離機場稍微遠一點,五公里范圍內(nèi)都不是問題,不過最好是別涉及拆遷,咱們都不是做商業(yè)地產(chǎn)的,拆遷安置太麻煩,咱倆都不專業(yè)。”
    陳澤點點頭,拿出一張燕京地圖,找到機場所在的方位,指著機場東側(cè)一條水道標識,道:“那咱們就去機場東看看吧,機場東邊有條河,已經(jīng)超出新航站樓可能性范圍內(nèi)了,要不咱們?nèi)タ纯矗俊?br/>     李牧對2010年后的燕京非常熟悉,自己在地圖上找到未來T3的具體位置,又依照記憶找了一下未來六環(huán)路的位置,根據(jù)比例尺,大概計算了一下距離,在未來T3位置往東南去五六公里,將來應該就是六環(huán)路途徑的地方,六環(huán)途經(jīng)必然會和機場接駁,只要未來賽車場的選址在接駁線附近,交通就會方便許多,比機場遠個幾公里對開車的人來說也根本不算什么。
    李牧用筆在地圖上的那塊區(qū)域畫了一個半徑約莫三公里的大圈,對陳澤說:“就在這附近找吧。”
    陳澤大概看了看李牧的選址,點點頭說:“行,咱們明天一早就去。”(未完待續(xù)。)
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