于峰之前就跟陳偉說過，其他那些投資者，能夠接受的最高價格，大概也就五個億。
    加上那三億多的債務(wù)，總共八億多資金的投入，每年七八千萬的收入，這個回報率，大家勉強也能接受。
    要是再高，那恐怕就沒幾個人能接受了。
    但是陳偉他們不一樣。
    陳偉自己就不用說了，他投資這個景區(qū)，主要還是為了下一步拿下二牛山的開發(fā)權(quán)。
    他根本就不在乎這點投資回報率。
    回報率再高，還能比的上他做期貨的回報率高嗎？
    百分之十的回報率和百分之三十的回報率，在他眼里其實都是一樣的。
    而連義山的主要目的，是為了跟海華集團(tuán)合作。
    投資一兩個億，先跟海華合作一次，打下一個良好的開端，那下一步雙方再深入合作一下，隨便合作一個項目，投資九龍山的這錢就出來了。
    所以連義山也不在乎這回報率。
    至于海華集團(tuán)這邊，方宏業(yè)的主要目的，是想拓展一下集團(tuán)業(yè)務(wù)。
    這次投資，算是一次試水，積累點經(jīng)驗，再加上他們是三方合作，海華只占百分之四十的股份，這一筆投資也不算太大，總共也就三四個億而已，所以對于投資回報率，也不是特別的看重，只要不虧本，方宏業(yè)都能接受。
    所以說，陳偉他們?nèi)剑芙邮艿膬r格，要比其他投資者高一些。
    當(dāng)然，他們也不可能充當(dāng)那冤大頭，無論多高都能接受。他們能接受的最高價格，是十個億。
    這也比絕大多數(shù)的投資者都高很多了。
    除此之外，他們這邊還有一個很大的優(yōu)勢。
    原來的九龍山景區(qū)公司，之所以破產(chǎn)，除了因為創(chuàng)始人去世，群龍無首之外，也是被那些討債者給逼的。
    一開始的時候，據(jù)說是有十億的債務(wù)，而且其中大部分，還都是民間借貸。
    雖然之后經(jīng)過官府的仔細(xì)審查，只認(rèn)定了三億多的合規(guī)債務(wù)，其他債務(wù)全都不合規(guī)。
    但是，那些民間借貸的，會這么輕易的就放棄了？
    誰能保證他們不會繼續(xù)上門討債？
    所以，其他投資者，在準(zhǔn)備接手景區(qū)公司之前，就得好好考慮考慮這個問題。
    而陳偉他們就沒有這方面的擔(dān)憂。
    連家是干啥的？
    要是連幾個放貸的都應(yīng)付不了，那連家也不配成為云州大龍頭。
    魏剛有的是辦法收拾那些不開眼的家伙。
    這也是連義山為何要讓魏剛過去坐鎮(zhèn)的原因。
    還有一點，九龍山景區(qū)所在的洛北市，大龍頭叫邱振業(yè)，跟連義山認(rèn)識。
    有邱振業(yè)在當(dāng)?shù)卣种透鼪]幾個敢上門鬧事的了。
    其他那些投資者因為有這層顧慮，肯定不敢盲目接手。
    眾人在這兒分析了一下，覺得他們拿下九龍山景區(qū)的把握還是比較大的。
    至于拿下之后如何經(jīng)營，這個問題也不大。
    九龍山景區(qū)本身就是比較成熟的景區(qū)，只要做好日常的安保、維護(hù)工作，差不多也就可以了。
    當(dāng)然，還是得有個專業(yè)的人在那邊協(xié)助魏剛才行。
    而這個人選，連義山很客氣的讓方宏業(yè)來定。
    這個人選，就等于是二把手了，連義山已經(jīng)安排了一把手魏剛，那二把手就讓方宏業(yè)來安排好了。
    方宏業(yè)推讓了一番，最后舉薦了一個人，是云州市少山景區(qū)的一個辦公室副主任。
    叫童梅。
    是海華集團(tuán)今天來的這位副總沈慶宏的一個表侄女。
    今年三十多歲，名牌大學(xué)畢業(yè)，在少山景區(qū)干了七八年了，在景區(qū)的管理運營方面，很有經(jīng)驗。
    陳偉跟連義山自然是沒意見，不過陳偉還是問了句，這童梅愿意去洛北嗎？
    云州離洛北可不近，一千多里地呢，就算現(xiàn)在交通方便，也不可能三天兩頭的往回跑，一去一兩個月很正常。
    再說，辦公室副主任，這也是有編制的，人家愿意辭掉鐵飯碗，到他們這個新成立的公司來上班嗎？
    那沈慶宏笑笑說，他這個侄女，雖然三十多了，可到現(xiàn)在連個男朋友還沒有呢。而且，童梅早就有離職的想法了，現(xiàn)在這個工作，雖然有編制，但是工資不高，也看不到什么希望，她一直想換一個更有挑戰(zhàn)性的工作。
    她肯定愿意去的。
    聽到沈慶宏這話，陳偉跟連義山都放下心來。
    魏剛坐鎮(zhèn)，處理外部的一些事，童梅則主持景區(qū)日常管理，那便沒什么問題了。
    接下來，就是盡快成立公司，人員到位，然后做出投標(biāo)方案。
    這事自然就落到那童梅的頭上了，其他人負(fù)責(zé)協(xié)助一下便可。
    之后，大家又聊起了二牛山景區(qū)開發(fā)的事。
    孔沁芳從陳偉老家回來之后，便跟方宏業(yè)詳細(xì)匯報了一下二牛山那邊的情況。
    方宏業(yè)也心動了。
    海華集團(tuán)本就謀求拓展業(yè)務(wù)。
    僅僅只是投資一個九龍山景區(qū)，那肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
    可是這年頭，想要投資開發(fā)一個大型景區(qū)，哪有那么容易？
    別的不說，城市周邊的這些大大小小山頭，早就被開發(fā)的差不多了，再想開發(fā)，就只能去那些偏遠(yuǎn)地區(qū)。
    可那樣的地區(qū)，基本都交通不便，那開發(fā)起來，成本不是一般的高，而且開發(fā)好了之后，也很難保證客流量。
    而二牛山那里，就再合適不過了。
    首先，那里離云州很近，從云州機場過去，也就不到一個小時的路程，從維州市區(qū)過去，也用不了兩個小時。
    交通很方便。
    而且，那里自然風(fēng)光秀美，別具一格，還有牛角石那個噱頭，絕對吸引人。
    最重要的一點，那里的體量足夠大。
    幾個山頭，面積超過十平方公里，再加上一個大水庫，要是完全開發(fā)出來，起碼得幾十億甚至上百億的投入，這樣的大項目，才有能力為海華集團(tuán)的財務(wù)報表提供足夠亮眼的數(shù)據(jù)，也才能稱得上是成功拓展了集團(tuán)業(yè)務(wù)。
    方宏業(yè)已經(jīng)打算要投資二牛山了。
    聽了聽陳偉初步的開發(fā)計劃，方宏業(yè)說，等找個時間，他也親自去看一看，另外再找找維州官府那邊，盡可能通過內(nèi)部協(xié)商，把開發(fā)經(jīng)營權(quán)拿下來。
    畢竟一旦用招標(biāo)的方式，那就憑添了很多不確定性。
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