張東峰知道商人在商言商無可厚非，但自己為了消除這個巨大的安全隱患和盤活資產，不得不找具有一定規模、一定實力的房產開發商接手。</br> 陸行舟此時皺著眉頭說道：“這家商城不是國有資產，也不是國有企業投資的資產，讓龍觀市財政撥款這么多，事出無名，誰敢批！”</br> 葉陽煦繼續笑道：“如果領導覺得直接撥款不好，那可以用其它公益項目來抵扣。”</br> 張東峰和陸行舟立馬就聽明白了。</br> 其實興元集團總部和葉陽煦打的是這個主意！</br> 市級財政一般不會負責建造商業項目，但會撥款建造一些公益項目。比如學校、醫院、文化館、大劇院、圖書館、體育館、健身中心等。</br> 在承建這些項目中，根本無法用建設多少平米、銷售多少平米來計算它的成本和盈利。</br> 另外，配套設施和里面的配置也有很多的講究，為此在承建報價上存在很大的浮動空間。</br> 另外，承建公益項目不存在銷售風險，不存在拖欠工程款的問題。</br> 在目前房地產形勢不太好的狀況下，承接公益項目是房地產開發商的一條自救之路。</br> 葉陽煦笑道：“為了盤活恒一商城，用財政資金進行支出確實沒有正當的名目，而且市級財政把錢給我們，就等于承認龍觀市府此前存在重大失誤，讓許多領導不能容忍。”</br> “我們知道龍觀市近期將要建設圖書館、科技館、健身中心、龍觀市第二醫院等。既然公益項目這么多，領導可以選擇一二個項目交給興元集團來承建，只要把報價適當往上抬一抬，恒一商城后續建設資金就有了。”</br> 這樣的操作方式叫“移花接木”！</br> 張東峰知道這樣的操作方式不合規，但別無它法。</br> 不過，他擔心這樣的方案在班子成員會議上通不過。</br> 一個是思想觀念問題。許多人會認為龍觀市相關部門只承擔監督管理的責任，憑什么要出這筆數目巨大的錢？</br> 龍華集團留下的一地雞毛，為什么要龍觀市的相關部門來解決？</br> 另一個是許多班子成員有自已的小九九。</br> 在龍觀市班子成員會議上，陸行舟提出盤活爛尾近二年的恒一商城的方案，許多班子成員就覺得有些離譜。</br> “這其實是違規做法。”馬子微解釋道，“公益項目的建設費用其預算做的非常精確，平時施工就要按照預算來執行，平白多支出一億元，審計上可能會有問題，這是一個巨大的隱患。”</br> “再說，我們能忍心看著公家的錢就這么被浪費了？”</br> 不僅馬子微不同意，好幾個班子成員也不同意——明明是龍華集團搞出來的事情，現在讓興元集團全權接手，為什么還需要市級財政出錢？</br> 當然，凡是同意陸行舟這個提議的人，都是當初拿了龍華集團好處費的人。</br> 這些人現在希望能把這個爛尾商城進行續建。只要商城交付使用了，部分購買過商鋪的業主不鬧了，高鐵站旁邊也不會留下一片爛尾樓，就不會再被追究責任，他們也就安全了。</br> 只是現在這些人并不敢大肆聲張支持，否則會被人猜疑，于是反對這個提議的聲音占了絕對上風。</br> 張東峰和陸行舟雖然覺得只有這樣的方案才能解決好這個爛尾商城，但也不敢過于堅持，恐怕會有收受興元集團錢財的嫌疑。</br> 在這次班子成員會議上，這個提議最終被否決。</br> 過了幾天，姜書遠在市府辦公會議上提出，他認識一家房產公司，只要能給二千萬元啟動資金就可以把恒一商城的剩余工程做好并進行交付！</br> 這跟葉陽煦提出的第二個方案一樣，只不過葉陽煦要價一億元。</br> 雖然龍觀市財政緊張，但拿出二千萬元倒不是非常困難。</br> 而且二千萬元的名目也比較好說，說是對消除爛尾二年的商城的房產企業的鼓勵和獎勵。</br> 而且還不用提升公益項目的報價來執行，消除了報價虛高的隱患。</br> 一億元和二千萬元，相差了八千萬元！</br> 姜書遠的這個提議立即得到了馬子微和其它幾個副職領導的同意。</br> 不過，這樣做的話，對興元集團來說、對葉陽煦來說，馬子微和姜書遠就是截胡他們的創意。</br> 葉陽煦前期工作做了這么多，關鍵是連辦法都想好了，最終馬子微和姜書遠卻找了一家別的公司來干，實在太氣人了。</br> 不過，葉陽煦的方案和提議還停留在口頭上，并沒有開展過實質性談判，讓人家盜取了想法也無話可說。</br> 畢竟這個方案和提議是公開的，并不是興元集團的專利。</br> 最為關鍵的是，二個方案提出的價格實在差太多了，八千萬元啊，不是八萬元、八十萬元。</br> 張東峰和陸行舟就算屬意葉陽煦的為人和興元集團的實力，但也無法公開進行支持，否則就很容易讓人產生與興元集團存在利益交換的猜測。</br> 張東峰知道姜書遠的為人，后者并不是真的想與自已和陸行舟作對，也不是想與葉陽煦和興元集團作對，他只是純粹想為龍觀市節省財政資金和處理好這個爛尾商城。</br> 姜書遠所介紹的那家房地產公司叫做金億房地產開發有限公司。他的一位高中女同學鄭翠梅就是公司老板。</br> 在一次同學聚會上，姜書元與鄭翠梅喝茶聊天時，無意提起葉陽煦收拾爛尾的恒一商城的方案。</br> 鄭翠梅一合計，覺得這個項目很有錢景，便打算用低價的優勢進行接手。</br> 姜書遠一聽，她只要二千萬元就愿意接手這個爛尾項目，當然很高興，便立即在市府辦公會議上提出來。</br> 當陸行舟把這個消息告訴葉陽煦時，后者也承認興元集團過于自信了，覺得已經爛尾二年多的商城，應該不會有人愿意來競爭。在商言商，當然把價格往高了提，也便于接下來的討價還價。</br> 只是競爭對手直接拉低了這么多的價格，興元集團便沒有了任何再出價的興趣，畢竟他們對于這個恒一商城的生意是否火爆也沒有底。</br> 總不至于只要龍觀市一千萬元或干脆不要錢就接手恒一商城。</br> 當然，葉陽煦也表示懷疑：“雖然這個商城大部分商鋪沒有賣出，但畢竟還是有一部分商鋪已經賣出，金億公司接手后，對于原先龍華公司簽訂的購買合同還是要履行。”</br> “另外，他們也應該知道經歷過一次爛尾后，商鋪銷售會很困難，二千萬元確實只能起到啟動資金的作用，難道這家公司的資金實力很雄厚，根本不差錢？”</br> 陸行舟搖了搖頭：“金億房產公司是一家本地企業，在龍觀市也算是小型房產公司，實力和規模與興元集團根本無法比。”</br> “不過，金億公司老板鄭翠梅說，第一次接手這個項目沒想著賺錢，只要能保持收支平衡就行，算是為龍觀市的城建作貢獻。”</br> “話說的這么好聽，我猜測她應該是打算由此與龍觀市府建立起良好的合作關系，等到有合適的公益項目或辦公大樓建造時，能優先交給金億公司來做。”</br> 其實這些思路，也是葉陽煦的想法。</br> “不得不承認，這個鄭老板挺有魄力、挺自信。”葉陽煦繼續說道，“興元集團是打算公益項目和恒一商城一起做，做到穩賺不賠；而這個鄭老板，居然先求保本，建立合作關系后才尋求盈利。大氣、厲害！”m.</br> 陸行舟笑道：“山外有山、人外有人，這一次算是你們失策了。”</br> 葉陽煦同樣笑道：“興元集團能做大做強，是一直不搞陰謀詭計，講究公平競爭。為此對方雖然撿了一個便宜，但畢竟算是公平競爭。”</br> “我們的報價過高，這一點確實是我們的失誤，我們需要承認和反省。不過，這也是大集團運營成本與小型房產公司運營成本的區別，另外風險意識也不一樣。”</br> “雖然我們失去了這個項目，但還是可以參與龍觀市公益基礎建設，領導應該會歡迎吧。”</br> 說實在話，張東峰倒是不擔心金億公司用二千萬元的啟動資金能做好恒一商城的后續工程，而是擔心由于爛尾過一次，商鋪銷售并不理想，而導致恒一商城建成后還會處于閑置狀態。</br> 如果金億公司在近幾年內自已墊資進行招商與運營，就需要幾億元的資金，金億這個小型公司能否進行支撐？</br> 雖然興元集團目前也遇到了困難，但瘦死的駱駝比馬大，資金的調度遠非金億公司相比。</br> 不過，金億公司已經與龍觀市相關部門、與龍華集團簽訂了協議，幾天后便正式入場施工。</br> 入駐恒一商城工地的當天，鄭翠梅就出現在現場。</br> 她不僅僅前來視察工地，同時還要檢查明天舉辦的施工典禮布置情況。</br> 畢竟更換了施工方，畢竟是重啟爛尾樓建設，當然要舉辦典禮向全社會進行宣告。</br> 當然，這個典禮也是拉攏領導干部、向外界宣揚自身能量的一種方式，畢竟肯定會有區、市級領導干部出席開工典禮。</br> 同時，這也是一個誓師大會，督促入場的工人和管理人員都加緊干活，早日完成后續工程。</br> 姜書遠作為提議者，當然要出席這個典禮，同時他親自出面來邀請張東峰和陸行舟。</br> 張東峰有些舉棋不定……
三月，初春。</p>
南凰洲東部，一隅。</p>
陰霾的天空，一片灰黑，透著沉重的壓抑，仿佛有人將墨水潑灑在了宣紙上，墨浸了蒼穹，暈染出云層。</p>
云層疊嶂，彼此交融，彌散出一道道緋紅色的閃電，伴隨著隆隆的雷聲。</p>
好似神靈低吼，在人間回蕩。</p>
，。血色的雨水，帶著悲涼，落下凡塵。</p>
大地朦朧，有一座廢墟的城池，在昏紅的血雨里沉默，毫無生氣。</p>
城內斷壁殘垣，萬物枯敗，隨處可見坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸體、碎肉，仿佛破碎的秋葉，無聲凋零。</p>
往日熙熙攘攘的街頭，如今一片蕭瑟。</p>
曾經人來人往的沙土路，此刻再無喧鬧。</p>
只剩下與碎肉、塵土、紙張混在一起的血泥，分不出彼此，觸目驚心。</p>
不遠，一輛殘缺的馬車，深陷在泥濘中，滿是哀落，唯有車轅上一個被遺棄的兔子玩偶，掛在上面，隨風飄搖。</p>
白色的絨毛早已浸成了濕紅，充滿了陰森詭異。</p>
渾濁的雙瞳，似乎殘留一些怨念，孤零零的望著前方斑駁的石塊。</p>
那里，趴著一道身影。</p>
這是一個十三四歲的少年，衣著殘破，滿是污垢，腰部綁著一個破損的皮袋。</p>
少年瞇著眼睛，一動不動，刺骨的寒從四方透過他破舊的外衣，襲遍全身，漸漸帶走他的體溫。</p>
可即便雨水落在臉上，他眼睛也不眨一下，鷹隼般冷冷的盯著遠處。</p>
順著他目光望去，距離他七八丈遠的位置，一只枯瘦的禿鷲，正在啃食一具野狗的腐尸，時而機警的觀察四周。</p>
似乎在這危險的廢墟中，半點風吹草動，它就會瞬間騰空。</p>
而少年如獵人一樣，耐心的等待機會。</p>
良久之后，機會到來，貪婪的禿鷲終于將它的頭，完全沒入野狗的腹腔內。</br>，，。，。</br>