第六百七十二章交換的背后
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    “澤巨兄，既然你對(duì)我在華夏的投資那么了解，那么想來(lái)你也清楚。京城雙子塔項(xiàng)目是怎么來(lái)的。所以，在這個(gè)項(xiàng)目上，我們沒(méi)辦法合作。不過(guò)京城地產(chǎn)項(xiàng)目的基建業(yè)務(wù)，我可以留一半給你。”
    李澤巨點(diǎn)了點(diǎn)頭，這跟他預(yù)想的結(jié)果基本相同。
    “那蓉城呢，666畝土地你打算怎么開(kāi)發(fā)？”
    郭守云笑了笑，“澤巨兄，你沒(méi)發(fā)現(xiàn)蓉城這塊土地，大小跟環(huán)球地產(chǎn)在京城的‘世界風(fēng)情園’改造項(xiàng)目相似嗎？”
    “你是打算照搬環(huán)球地產(chǎn)的京城項(xiàng)目？”李澤巨恍然道。
    “當(dāng)然。有了現(xiàn)成的模板，為什么不用？”郭守云理所當(dāng)然道。
    “看樣子，你是打算把這個(gè)模板，推進(jìn)到全國(guó)所有環(huán)球地產(chǎn)的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上了？”
    “如果能節(jié)省一些精力的話(huà)，為什么不呢！”
    李澤巨微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭后，略作沉吟，“布魯斯，如果你還想要好的地產(chǎn)項(xiàng)目的話(huà)，我這里到有一個(gè)適合你！”
    “哦？”郭守云饒有興致的抬起右手做了個(gè)請(qǐng)的姿勢(shì)。
    “長(zhǎng)安曲江新區(qū)管委會(huì)打算開(kāi)發(fā)，華夏內(nèi)地首個(gè)遺址性皇家風(fēng)格的大型主題公園‘大唐芙蓉園’，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總面積為67萬(wàn)平方米，投資在12億華夏幣左右。另外還附送南湖1000畝的地塊開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)。”頓了一下后，“如果你有興趣的話(huà)，我可以做主把這兩個(gè)項(xiàng)目讓環(huán)球！”
    “曲江新城和南湖也算是長(zhǎng)安的精華地塊，而且難得這么大的面積，同時(shí)也契合和黃集團(tuán)的主業(yè)。…所以我很好奇，你為什么把它轉(zhuǎn)讓給我？”
    “和黃已經(jīng)在長(zhǎng)安高新區(qū)拿下了一塊727畝的土地，再加上今年公司在內(nèi)地的投資項(xiàng)目已經(jīng)不少，資金鏈緊張，暫時(shí)沒(méi)能力再考慮這么大的項(xiàng)目。但已經(jīng)談了這么長(zhǎng)時(shí)間，放棄了太可惜，所以就找到你了。”
    看到李澤巨的表情，郭守云想起了自己上輩子看過(guò)的一部電影《心花路放》。其中一句臺(tái)詞郭守云記憶深刻。
    “這個(gè)我已經(jīng)嚼爛了，直接往下咽就行！”
    雖然徐~崢對(duì)黃~渤說(shuō)的是飾演理發(fā)店老板的殺馬特周冬~雨。但現(xiàn)在兩人談的是一個(gè)投資數(shù)百億華夏幣的超級(jí)地產(chǎn)項(xiàng)目。
    徐~崢把自己咬碎了嚼爛了的周冬~雨讓出來(lái)，是基于跟黃~渤的哥們情意。但在生意場(chǎng)上，和黃把自己咬碎了嚼爛了的‘大唐芙蓉園’項(xiàng)目拿出來(lái)，目的就只有一個(gè)，也只能有一個(gè)，他…看重了自己手里同樣價(jià)值的東西。
    “大唐芙蓉園作為旅游地產(chǎn)，適合我旗下的途牛旅游集團(tuán)，南湖地塊又是我最心儀大型地產(chǎn)，澤巨兄還真是投其所好。”頓了一下后，“不過(guò)我更好奇，能讓和黃拿出這么誘人的條件來(lái)交換的，又是我手里的什么東西？”
    李澤巨剛要開(kāi)口，卻被郭守云抬手打斷了一下。
    “你可別說(shuō)和黃沒(méi)錢(qián)，你們跟匯豐的關(guān)系，雖然不算人盡皆知，但在商界也不算是什么秘密。”
    “布魯斯，讓出大唐芙蓉園和南湖地塊確實(shí)是因?yàn)槲覀冑Y金緊張。當(dāng)然，還有一個(gè)原因是我們和黃打算跟紅寶石商城一塊投資青~島港。”
    “青~島港？”
    這個(gè)答案讓郭守云有些意外。
    “青~島港務(wù)集團(tuán)打算開(kāi)發(fā)前灣集裝箱碼頭，項(xiàng)目總投資8.87億美元。如果建成，前灣碼頭將擁有11個(gè)深水集裝箱船舶專(zhuān)用泊位，碼頭岸線(xiàn)長(zhǎng)達(dá)3400米，堆場(chǎng)總面積達(dá)225萬(wàn)平方米，陸域縱深1.5公里，泊位水深負(fù)17.5米，可以全天候裝卸10，000TEU以上的超大型集裝箱船舶，年集裝箱通過(guò)能力可達(dá)650萬(wàn)TEU以上。并成為華夏環(huán)渤海地區(qū)面向全球的貨物集散地，也是全球最大的集裝箱碼頭之一。當(dāng)然，其中也蘊(yùn)含著豐厚的利潤(rùn)。”
    頓了一下，李澤凱看了一下對(duì)面郭守云的表情后，“現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目正在全球遴選合作對(duì)象。紅寶石商城旗下的物流部門(mén)自有和注冊(cè)的個(gè)人船東總運(yùn)力超過(guò)270萬(wàn)TEU，港務(wù)部門(mén)在全球37個(gè)國(guó)家自有和租賃的碼頭泊位超過(guò)127個(gè)。…所以，我們和黃想跟紅寶石商城合作，共同參與競(jìng)標(biāo)青~島前灣碼頭。”
    “港務(wù)是和黃除地產(chǎn)之外的兩大主業(yè)之一，而且實(shí)力強(qiáng)大。你們?yōu)槭裁床恢苯尤フ仪鄜島港務(wù)集團(tuán)合作？而非要拉上我？”
    郭守云不是傻子，他一下子就聽(tīng)出了李澤巨背后肯定隱藏著自己不知道的原因。
    “布魯斯，真是什么都瞞不過(guò)你！”李澤巨苦笑著搖了搖頭后，“青~島前灣碼頭開(kāi)發(fā)規(guī)模太大，所以他們希望的合作對(duì)象是那種能帶來(lái)國(guó)際航線(xiàn)的公司。也就是馬士基、地中海航運(yùn)這種世界級(jí)的航運(yùn)巨頭。而我們和黃只是一家港務(wù)公司，并不涉及航運(yùn)業(yè)務(wù)。”
    郭守云恍然，怪不得精明的老李家愿意拿出自己已經(jīng)嚼爛，甚至快要吞下去的‘大唐芙蓉園’和南湖地產(chǎn)項(xiàng)目跟自己合作。原來(lái)，如果沒(méi)有自己的話(huà)，他們根本沒(méi)機(jī)會(huì)插手青~島港務(wù)集團(tuán)的前灣碼頭項(xiàng)目。
    “你想怎么合作？”郭守云思索片刻后問(wèn)道。
    “如果可以的話(huà)，和黃希望拿到合資公司10~20%股份！”
    郭守云點(diǎn)了點(diǎn)頭，“這件事我并不清楚，所以要回去問(wèn)一下。另外，具體能拿多少股份，也不是你我能夠決定，還要看人家‘地主’怎么分配！”
    “當(dāng)然！不過(guò)我希望紅寶石商城能夠盡快做出決定。根據(jù)我得到的消息，馬士基、英國(guó)鐵行港口公司和中遠(yuǎn)集團(tuán)已經(jīng)派出了自己的談判團(tuán)隊(duì)。如果他們搶在我們前面跟青~島港務(wù)公司簽了合同的話(huà)，那我們就徹底錯(cuò)失了這個(gè)頂級(jí)的基建項(xiàng)目。”
    “再急也不在這一刻，還是等先吃完了今天的晚飯?jiān)僬f(shuō)吧。光顧著說(shuō)話(huà)，我可是餓了很長(zhǎng)時(shí)間。”郭守云點(diǎn)頭后道。
    “哈哈，說(shuō)了這么多，我也有點(diǎn)餓了。”
    郭守云拿起筷子，“讓我常常米其林三星粵菜的味道到底如何！”
    一頓豐盛的晚餐就在兩人的各懷心事中吃完了。
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