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    “完了完了，董事長要是開不了單的話，搞不好真的要怪罪到我頭上呢！”
    蔡強(qiáng)在不斷的給自己施加心理暗示，然后就真的惶恐不安起來了。
    在他看來，就算陳晉真的有那種一個(gè)月做幾百萬業(yè)績的能力，也需要有客戶累積吧？
    像這樣，拿著房源表看一下子，就說出門看房了？
    一定是覺得面子上掛不住了，所以只能去外面呆著了！現(xiàn)在外面可是驕陽似火的大熱天吶……
    蔡強(qiáng)仿佛已經(jīng)能想到陳晉站在一個(gè)路邊小店的門口，拿著一瓶冰可樂喝著，同時(shí)大罵自己這個(gè)經(jīng)理垃圾的場面了……
    念及此，他連忙起身來到了店門口，向著外面張望著，卻一眼就看見了陳晉已經(jīng)走到了馬路對面，正在跟一對中年夫妻模樣的人攀談著……
    “還真有客戶？”蔡強(qiáng)震驚了！
    但是隨即他就看見才鬧過大矛盾的中圓地產(chǎn)的幾個(gè)人，也站在門口臉色不善的盯著陳晉。
    “這是……搶了別人客戶？怕不是又要打架？”
    蔡強(qiáng)一瞬間在心里加了很多戲，惴惴不安！
    …………
    馬路對面，陳晉對面前的中年人笑道：“兩位是來看房子的嗎？”
    他說著，直接就把手中的房源表遞了過去，接著道：“我是天坤地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，這是我們目前性價(jià)比最高的一批房源了，兩位如果有興趣的話，可以看一看?！?br/>     “…………”
    曹文凱跟老婆對視了一眼，然后有些納悶的又看向陳晉，不解道：“你好，請問你是怎么知道……我們要買房子的？”
    “就是碰碰運(yùn)氣吧?！标悤x佯裝苦笑道：“我這個(gè)月業(yè)績不好，再不開單就要被開除了，所以上街發(fā)一下單子……”
    絕大多數(shù)客戶，都是不可能知道“傳單”和“房源表”有什么區(qū)別的。
    所以曹文凱看了看手中的房源表，算是接受了陳晉的解釋。同時(shí)，他也覺得這事情挺湊巧的。
    今天他確實(shí)是趁著周末，跟老婆一起出來看看房子。只不過他目前還只是在小區(qū)周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看環(huán)境，也并沒有一個(gè)明確的目標(biāo)。
    既然有緣分跟這個(gè)年輕人碰上，那么就讓他介紹介紹也無妨。
    于是他笑道：“那好，你有什么推薦的房子嗎？”
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，伸手指著房源表上已經(jīng)標(biāo)注的那套道：“這套金色花園小區(qū)的怎么樣？”
    “127個(gè)平方米，1200萬。單價(jià)還不到10萬，以次江景房來算的話，價(jià)格不算貴了?！?br/>     聞言，曹文凱蹙眉道：“我之前也在網(wǎng)上查過，這周邊東海一品、江景壹號均價(jià)確實(shí)都是破10萬的，但金色花園，哪怕精裝修的房子，也就是9萬多的價(jià)格了吧？”
    “而且，這附近動不動上千萬的價(jià)格，一百多個(gè)平方而已，裝修的附加價(jià)值，是可以忽略不計(jì)的?！?br/>     “價(jià)格稍微高了點(diǎn)……我們還是再……”
    陳晉立刻道：“先生，我還是建議你看一看這套房子。就算不買，但是作為一個(gè)同戶型的參考也是不錯(cuò)的嘛？”
    “畢竟看房子，站在小區(qū)外面看，跟站在房子里看外面，體驗(yàn)可是完全不一樣的呢！”
    曹文凱還在猶豫，但他身邊的老婆卻道：“文凱，我覺得他說的還是有道理的。反正到最后我們還是要看房的?！?br/>     見老婆都這么說了，曹文凱還能怎么辦？當(dāng)然是選擇……
    聽老婆話了。
    他朝陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，跟著陳晉重新過了馬路，朝著金色花園小區(qū)走去。
    無論是一直在盯著陳晉的蔡強(qiáng)，還是中圓地產(chǎn)里面那些人，全都瞪圓了眼睛，一股難以置信的表情！
    他們可都是眼睜睜看著陳晉，在路上隨便攔了兩個(gè)人，就直接領(lǐng)去看房了！
    這個(gè)概率比走在路上被錢砸死還小呢！
    可事實(shí)就這樣發(fā)生在了眼前……
    …………
    路上，陳晉跟夫妻倆互相通報(bào)了姓名，不過他只說了自己姓陳。
    對話的同時(shí)，他也了解了一些兩人的情況。
    跟活點(diǎn)雷達(dá)上看見的一樣，曹文凱和老婆都是東海濟(jì)同大學(xué)的教師。曹文凱自己的職稱是教授，而他老婆則是副教授。
    按理說，作為國內(nèi)知名學(xué)府濟(jì)同大學(xué)的教授、副教授，夫妻倆的收入水平應(yīng)該是非常高的。
    然而他們二十幾年下來，夫妻倆加在一起，也只存下了300多萬的首付款。
    陳晉在心里稍微換算了一下，發(fā)現(xiàn)他們平均一年只能存下來20萬不到。再一想其他某些大學(xué)教授，哪怕還不是濟(jì)同大學(xué)這樣的知名學(xué)府的教授，一年不說多，賺個(gè)幾百萬就跟玩一樣輕松。
    更何況還有文子酋這樣的學(xué)術(shù)界大牛，資產(chǎn)說不定比很多成功企業(yè)家都要多。畢竟光是陳晉幫他賣掉的那幢寫字樓，就值好幾個(gè)億了！
    這也是他決定找上這夫妻倆最重要的原因！
    ……………
    “在這以前，我們住的都是大學(xué)提供的教職工宿舍?！辈芪膭P邊走邊說，像是抱怨又像是吐槽道：“實(shí)際上如果不是因?yàn)楹⒆右呀?jīng)5歲了，馬上就要上小學(xué)了，我們也不會考慮買房子的事情?！?br/>     陳晉有些納悶道：“曹教授，濟(jì)同大學(xué)應(yīng)該有附屬的中學(xué)和小學(xué)吧？難道你們夫妻倆作為教授，都不讓你們的孩子入學(xué)嗎？”
    “…………”
    曹文凱一時(shí)之間竟然不知道該怎樣面對陳晉的問題。
    他老婆在一旁冷聲道：“不提這個(gè)了?？偠灾覀兓ㄗ约旱腻X，買自己的房子，正規(guī)入學(xué)，誰都攔不??！”
    聞言，陳晉心中一動，暗道看來曹文凱在學(xué)校里雖然是個(gè)大教授，但在人際關(guān)系上，很有可能還是小學(xué)生水平吧？
    無論如何，一個(gè)40多歲的教授，都算得上國家棟梁之才了！竟然淪落到連自己的孩子入學(xué)都那么艱難……
    念及此，陳晉心中也有了計(jì)較。
    他扯開了話題，聊了一些行情政策方面的常識，隨后就到了金色花園。
    這個(gè)小區(qū)跟附近的幾個(gè)小區(qū)一樣，占地面積都不大。畢竟皇甫江邊的地皮實(shí)在太寶貴了，每一塊都是天價(jià)。
    相應(yīng)的，開發(fā)商只有把樓房建得極高，才能賣回本錢，賺得出利潤。所以周邊的小區(qū)，總樓層至少都在40層甚至更高。
    陳晉挑選的這一套，就在36層。而金色花園的總層高是50層，所以也算非常高了。
    出示了業(yè)主早就寫好的《出售委托書》之后，他們順利的進(jìn)到了小區(qū)里。
    剛一走進(jìn)小區(qū)，曹文凱夫妻倆的感受立刻就不一樣了……
    圍墻邊就種著一排樹植，隔絕了馬路與小區(qū)里的視線，保護(hù)了低層住戶的隱私。
    僅僅是這一點(diǎn)點(diǎn)小花招，竟然就讓曹文凱覺得耳邊清靜了一些，心中好感頓生。
    再接著往里走，是小區(qū)里的一個(gè)小型商業(yè)區(qū)，里面包括小超市，小菜場，小藥店以及兩三家餐飲店和鮮花店。
    而且除了一家是快餐式的以外，另外的都是甜品店、私房菜，還有一家專門制售燕窩的店鋪，充分的體現(xiàn)著高端小區(qū)該有的格調(diào)。
    “文凱，不得不說，這個(gè)小區(qū)比之前看過的那些，感官上要好多了?！崩掀旁谏磉呎f著，情不自禁的望向了那家鮮花店。
    陳晉笑道：“沒錯(cuò)。畢竟是這種價(jià)位的地段了，住的都是高收入人群。所以除了基本的生活需求外，精神需求其實(shí)更重要。”
    曹文凱點(diǎn)點(diǎn)頭問道：“是哪一幢？”
    “就在前面?！标悤x指著最里面正對著中心花園的樓房道：“這套房子是樓王的位置，也是整個(gè)小區(qū)唯一一幢可以直接看見皇甫江的樓房?！?br/>     說著，他就領(lǐng)著二人上了樓。
    無論是門廳，電梯，裝修得都很奢華。只不過進(jìn)了房子里之后，竟然有了一點(diǎn)“原形畢露”的感覺，因?yàn)檠b修確實(shí)有些差的過分了……
    房子里灰塵很多，廚房和衛(wèi)生間還有一些長期使用后的污漬，感官不太好。
    唯一出彩的，就是站在陽臺上的視野！
    這棟樓的位置，正好可以讓人透過前面擋著的東海一品和江景壹號，看見滾滾而東的皇甫江。
    江水雖然渾濁而污黃，卻讓人的心中更多了一份厚重感！
    如果是對東海市的歷史有一定了解的人，則更能感受到這條奔流了幾千年的江水，承載著多少人的夢想，下面又沖刷過多少人的尸骨！
    …………
    曹文凱站在陽臺上，怔怔出神的望著遠(yuǎn)處奔流不息的皇甫江，站了許久！
    他的老婆在房子里轉(zhuǎn)了一圈以后，看著自己的老公，默默的走到了他的身邊，挽住他的胳膊，也沒說話。
    還站在客廳里的陳晉沒有去打擾他們這一刻的寧靜。
    但他實(shí)在是太好奇了，便開始觀察起曹文凱的情緒值……
    結(jié)果跟他想象的完全相反，曹文凱的情緒這時(shí)竟然沒有絲毫的波動，進(jìn)入了一個(gè)徹底放空的狀態(tài)！
    “到底是做學(xué)問的人吶！”陳晉暗自感嘆著。
    也只有這樣可以心無旁騖的人，才能沉得下性子來鉆研吧？
    當(dāng)然了，正是這樣的性格，很有可能導(dǎo)致他在人際交往方面的失敗。
    看別人哪哪都不順眼嘛……也忍不住不說……
    陳晉性慣性的開始分析起來，卻聽見曹文凱忽然開口道：“小陳，這套房子的價(jià)格，還有可能便宜一點(diǎn)嗎？”
    “1200萬，雖然符合市場價(jià)格，但是超過我的承受范圍了，不過我確實(shí)很喜歡！”
    陳晉有些詫異道：“曹教授，決定了嗎？不再多考慮一下？”
    曹文凱點(diǎn)點(diǎn)頭：“就剩下價(jià)格問題吧。你看看能不能幫我跟房東商量一下？”
    “這樣吶……”陳晉想了想，沒有立刻回應(yīng)，而是問道：“曹先生，這樣吧，我先幫你大致計(jì)算一下首付，按揭和手續(xù)費(fèi)之類的，怎么樣？”
    “也好。”曹文凱應(yīng)了下來。
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，就在房子里剩下的一張破舊茶幾上計(jì)算起來。
    片刻之后，他拿著單子對曹文凱道：“曹教授，這附近的房子都是不滿年份的，所以稅費(fèi)比較重，你應(yīng)該是知道的。”
    “多少？”他老婆忙問道，遠(yuǎn)不如曹文凱淡然。
    陳晉頓了頓，把單子遞給他們道：“稅費(fèi)方面，各種房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅金，加上中介服務(wù)費(fèi)，大概在110萬左右……”
    “這樣算起來的話，你們大概需要準(zhǔn)備360萬的首付，加上110萬的稅費(fèi)，合計(jì)在470萬的樣子?！?br/>     “然后……貸款840萬……月還款額，大概在5.5萬到6萬之間?？墒强紤]到你們的年齡應(yīng)該沒辦法貸款30年了，所以月還款額，應(yīng)該要7萬多?！?br/>     聽完陳晉的話，他們也正好看完了陳晉列舉出來的種種名目和金額。
    原本陳晉以為他們的第一反應(yīng)會是跟自己討價(jià)還價(jià)，讓自己中介費(fèi)打折。
    但是曹文凱的老婆卻對曹文凱道：“文凱，太貴了！雖然月還款我們勉強(qiáng)還能夠得上……”
    “可是首付……”
    “這些都不是問題！”曹文凱忽然應(yīng)道：“首付，我可以向爸媽借一下。其實(shí)聽說我們要買房子，爸媽就說過了，把他們的養(yǎng)老金取出來支持我們?！?br/>     “月還款，了不起我去掛靠幾個(gè)企業(yè)單位吧，也沒什么丟人的，反正大家都這么干?！?br/>     “文凱……”他老婆皺起眉頭：“別做你自己不喜歡做的事情，為了房子，沒必要……”
    陳晉在一旁聽著，心里也有些疑惑。
    曹文凱是活點(diǎn)雷達(dá)搜索出來的客戶，針對性是非常強(qiáng)的。
    換句話說，這套房子只要他看了，基本上就是必買的結(jié)果?？墒茄矍斑@個(gè)情況，陳晉又有些納悶了！
    他們這夫妻倆，錢不夠呀！
    怎么買？
    “是什么環(huán)節(jié)漏了？”陳晉想著，隨后通盤考慮了一下，忽然驚醒道：“曹教授，其實(shí)首付是一方面，關(guān)鍵是貸款……”
    “你的收入證明和流水，能匹配得這么高嗎？”
    “需要15萬左右的月收入證明，以及相應(yīng)的銀行流水證明?！?br/>     聞言，曹文凱一愣：“15萬嗎？”
    他老婆的臉色也變了變，似乎想起了什么不太好的事情。
    得到陳晉的告知后，曹文凱也沒耽擱，只是想了想之后，就拿出手機(jī)站在陽臺上撥打了出去……
    “喂，江院長嗎？對，對，我是小曹。”
    “我想問一下，我如果要買房子的話，需要開收入證明，學(xué)校能給開嗎？”
    “額~~~比較高~~~”
    “大概，需要開15萬的樣子！”
    曹文凱說完，就轉(zhuǎn)過身去，認(rèn)真的聽著……
    好一會之后，他才應(yīng)道：“好的，我明白了江院長，你讓我考慮考慮！”
    言罷，掛斷，陷入沉思。
    …………
    陳晉能夠清晰的看見，曹文凱此刻的情緒波動非常的大。
    不甘、屈辱、為難、憤怒……
    幾乎所有的負(fù)面情緒，都在這時(shí)集中爆發(fā)了，但他的臉上還保持著平靜。
    因?yàn)槔掀胚€在身邊望著他，皺著眉。
    有些事情，男人來抗就好了，沒必要非讓家人擔(dān)心。
    又過了好一會之后，曹文凱輕輕嘆了口氣，強(qiáng)行掛上笑容對陳晉道：“小陳，這樣，你幫我約房東吧，我想試試看，能不能再談點(diǎn)價(jià)格下來?！?br/>     “能省一點(diǎn)，就是一點(diǎn)吧?！?br/>     “曹教授?！标悤x道：“學(xué)校……能開的出這么高的收入證明嗎？”
    “我說可以就是可以的?！辈芪膭P強(qiáng)硬道。
    他老婆眉頭皺得更深了，嚴(yán)肅道：“文凱，到底怎么回事？”
    曹文凱：“…………”
    “你說呀！”他老婆有些急了。
    曹文凱這才應(yīng)道：“江勤跟我說，可以幫我開這個(gè)收入證明，還可以幫我跟學(xué)校方面疏通一下，聯(lián)系一些掛靠的企業(yè)單位……我的幾本證如果拿來掛靠，每年保守估計(jì)，至少也有100萬的收入。”
    “這樣一來，我們的房子不就買得很輕松了嗎？”
    “江勤會這么好心？”他老婆質(zhì)疑道：“他不是一直都……”
    話剛一說出口，她就反應(yīng)過來了：“你答應(yīng)了他什么？”
    “沒什么。”曹文凱豁達(dá)道：“無非就是以后我的論文，都掛上他是第一作者。然后……把我的科研小組，并入他的實(shí)驗(yàn)室罷了?！?br/>     “我不同意！”他老婆惱道：“這樣一來，不就等于你的所有成果都變成他的了？”
    “再說了，你的科研小組每年那么多撥款呢。并入的話，可就歸他管了！”
    “他還會支持你的項(xiàng)目？我才不信呢！”
    曹文凱拍了拍老婆的肩膀道：“這不也是為了孩子能讀書嘛？再說了……”
    “可是我們也可以選擇其他區(qū)域呀！”他老婆急道：“不一定非要買這么貴的房子嘛！東海市那么大，難道就沒其他房子了嗎？”
    曹文凱癟癟嘴，認(rèn)真道：“我喜歡這里！”
    說著，他又往遠(yuǎn)處的皇甫江遙遙望了一眼，卻不知道在想著些什么事情了。
    正如他老婆說的那樣，他們手頭有300多萬，換了其他區(qū)域的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，只要不是江景房這一類的豪宅，完全可以輕松的買下來，也不用委曲求全了。
    可曹文凱卻仿佛魔怔了一般……
    “小陳，你幫我約房東吧！”他對陳晉笑道。
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，摸出手機(jī)，給房東打去了電話……