，最快更新房產(chǎn)大玩家 ！
見(jiàn)陳晉連著用力敲了幾下門(mén)，房子里卻都沒(méi)有人應(yīng)聲，氣氛不由得有些尷尬起來(lái)。
牛先生是看了許多房子的老油條型客戶(hù)了，對(duì)于中介公司的種種手段可謂深有體會(huì)。
“不好意思，房東可能臨時(shí)出去了，要不我先帶你看看別的房子？”
這是牛先生自己腦補(bǔ)的，陳晉接下來(lái)將要說(shuō)的話。
不過(guò)陳晉沒(méi)那么說(shuō)，而是看向黃冕道：“給房東打個(gè)電話。”
“嗯。”黃冕應(yīng)聲，走到了樓道里給鄧友倫打去了電話。
牛先生就這么冷眼旁觀著，想看看他們還會(huì)玩什么花樣……
不多時(shí)，黃冕回來(lái)了，指著房門(mén)上貼著的對(duì)聯(lián)，對(duì)陳晉道：“房東說(shuō)往按“孝”字按，下面有個(gè)門(mén)鈴按鈕。”
陳晉皺著眉看了看門(mén)上的對(duì)聯(lián)，只見(jiàn)上面寫(xiě)著“順應(yīng)民風(fēng)千情和最貴，秉承世禮百善孝為先”。
于是他摸了摸，果然摸到一個(gè)突起，笑道：“門(mén)鈴都藏得這么好。”
說(shuō)著，按了下去。
然而奇怪的是，他并沒(méi)有聽(tīng)見(jiàn)有門(mén)鈴響起的聲音，卻聽(tīng)見(jiàn)了里面?zhèn)鱽?lái)輕微的聲音道：“來(lái)了！”
三人的表情都有些詭異，房門(mén)在這時(shí)打開(kāi)了。
只見(jiàn)是個(gè)年逾古稀的老人家，背脊已經(jīng)有些傴僂了，清瘦如朽木，顫顫巍巍的看著幾人問(wèn)道：“找誰(shuí)呀？”
陳晉應(yīng)道：“大爺你好，我們是萬(wàn)策公司的，來(lái)看房的。”
“什么？”老人家側(cè)過(guò)臉把耳朵伸了過(guò)來(lái)。
陳晉這時(shí)發(fā)現(xiàn)屋子里竟然有類(lèi)似警燈的光芒在不斷閃動(dòng)著，瞬間明白過(guò)來(lái)，這老人家估計(jì)是年紀(jì)太大了，耳朵的聽(tīng)力已經(jīng)非常不好了，所以才要用燈光來(lái)代替鈴聲。
也就難怪剛才敲門(mén)沒(méi)人應(yīng)聲，門(mén)鈴也沒(méi)有鈴聲了。
“老大爺！”陳晉湊到老人家耳邊使勁喊道：“我們是中介公司的，來(lái)看房子！”
“哦，哦。”老人家這才點(diǎn)點(diǎn)頭道：“我孫子跟我說(shuō)過(guò)這事，你們進(jìn)來(lái)吧。”
說(shuō)著，他讓開(kāi)了房門(mén)，讓三人進(jìn)到了屋子里。同時(shí)他伸手在房門(mén)內(nèi)側(cè)按了一下，屋子里閃動(dòng)的燈光才停止下來(lái)。
一進(jìn)門(mén)，陳晉就皺起了眉頭。
因?yàn)槲葑永锾盗恕Ｇ搴驮返?3幢位置不差，挨著樓王的邊。而且16樓的樓層也算上佳，光線之所以差，主要還是因?yàn)殡m然現(xiàn)在是大中午，老人卻依然把窗簾都拉上了，只有客廳留了一道縫隙。
陳晉刻意往餐桌上和茶幾上看了看，見(jiàn)到了幾盒治療青光眼的藥物，邊上還擺著一副助聽(tīng)器。
黃冕和牛先生也對(duì)如此按的光線有些不適，黃冕剛想走過(guò)去拉開(kāi)窗簾，卻被陳晉叫住。
“以后記住，在房東家里，除了看之外，你要碰任何東西都需要經(jīng)過(guò)房東的允許，明白嗎？”陳晉教訓(xùn)道。
說(shuō)著，他還指了指茶幾上的藥物道：“老人家有青光眼，很怕光的。”
“哦哦！”黃冕這才反應(yīng)過(guò)來(lái)，連帶著牛先生也理解了，便不再去碰窗簾。
畢竟他看房的經(jīng)驗(yàn)也多，這個(gè)位置這個(gè)樓層，采光是不需要擔(dān)心的問(wèn)題。
接著幾人就開(kāi)始在房子里轉(zhuǎn)悠起來(lái)，老人家則是自顧做在了藤椅上，捧起了暖水袋。
86方的使用面積并不大，所以幾分鐘也就看了個(gè)仔細(xì)。主臥明顯是老人家住的，擺著極老式的紅木床，窗前還有張書(shū)桌。
次臥應(yīng)該就是鄧友倫的房間了，一張床，一個(gè)床頭柜，一個(gè)衣柜，一個(gè)全身鏡，簡(jiǎn)單至極。
只不過(guò)讓陳晉好奇的是，老人的書(shū)桌上擺著一套房產(chǎn)證。
而且看成色，契證、房產(chǎn)證、土地證全都是新辦的，并不是因?yàn)楸４嫱旰谩?br/>
陳晉回頭看了眼那老人家，見(jiàn)他沒(méi)理會(huì)自己幾人，便伸手拿起了房產(chǎn)證。
“老大……”黃冕湊在他身邊訕訕道：“你剛才跟我說(shuō)的話……？”
他顯然是在質(zhì)疑陳晉的行為，卻被陳晉賞了個(gè)爆栗，吃痛而退。
清和苑小區(qū)一共交付也沒(méi)多少年，但這套房子的裝修卻已經(jīng)有些陳舊了，顯然當(dāng)初裝修的質(zhì)量就不好。
首先風(fēng)格就是很老齡化的，符合老一輩的氣質(zhì)。而且家具家電也都是很老的牌子了，款式更老。
房子里唯一突兀的，是鄧友倫，也就是老人孫子的房間。
不必說(shuō)，這套房子不可能是鄧友倫的，但卻是他跑出來(lái)掛牌售賣(mài)的。
陳晉懷疑，鄧友倫是誘騙了自己的爺爺，想要詐騙財(cái)產(chǎn)。
而且如此便宜的售價(jià)，更是陳晉會(huì)如此猜測(cè)的原因。
所以他必須看看房產(chǎn)證。
只不過(guò)他翻開(kāi)房產(chǎn)證的后，卻愣了愣。
只見(jiàn)房產(chǎn)證上清清楚楚的寫(xiě)著“所有權(quán)人：鄧友倫”。
他再往下看，卻是露出了凝重的神色。
按照現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理?xiàng)l例，房屋有5種轉(zhuǎn)移方式。
分別是：轉(zhuǎn)讓?zhuān)^承，交換，析產(chǎn)和贈(zèng)予。
交換這種方式則已經(jīng)被現(xiàn)在的市場(chǎng)徹底棄用了，所以不用考慮。繼承和析產(chǎn)雖不算常見(jiàn)，但也比贈(zèng)予要多得多。
贈(zèng)予，顧名思義，就是房子白送！而房產(chǎn)證上的“轉(zhuǎn)移方式”，明明白白的印著“贈(zèng)予”兩個(gè)字。
很顯然，這套房子是老人家送給鄧友倫的。
陳晉再往后看，立刻就明白了鄧友倫的目的。
因?yàn)樵凇案接洝边@一頁(yè)上，清清楚楚的打印著“抵押金額：200萬(wàn)”，抵押權(quán)人，則是一個(gè)聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)的借貸金融公司。
陳晉估計(jì)這家公司，九成九就是一家高利貸公司了。而且抵押金額200萬(wàn)，也正好是這套房子正常市值的70%左右。
看來(lái)這家公司雖然往出借錢(qián)，但手續(xù)上還是很正規(guī)的。因?yàn)?0%就是抵押物的最高抵押價(jià)值了。
“老大。”黃冕忽然在主臥外朝陳晉揮了揮手。
因?yàn)橹览先思衣?tīng)不見(jiàn)，所以黃冕直接說(shuō)道：“牛先生覺(jué)得這套房子不錯(cuò)呢，他準(zhǔn)備定下來(lái)。”
說(shuō)著，他身后的牛先生也朝陳晉笑瞇瞇的點(diǎn)點(diǎn)頭。
在他看來(lái)，雖然這房子的裝修很老氣且陳舊，但這不是他買(mǎi)房的主要目的，裝修只要還能住人就行了。
而且這么便宜的價(jià)格，那是打著燈籠都找不著的啊！自己要是下手慢了，豈不是錯(cuò)失良機(jī)？
買(mǎi)房子看什么？首重學(xué)區(qū)，次重地段。清和苑符合所有條件，牛先生自然干脆。
然而陳晉卻搖搖頭道：“牛先生，這套房子你恐怕買(mǎi)不下來(lái)呢！”