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    看著計明那肥碩的身軀勉力推著電瓶車緩緩離開，陳晉心里倒不全是取笑和暢快，反而是心生感慨。
    他和計明之間，之前沒有任何的矛盾。如果不是因為被譚姿當作蠱蟲扔進了碧海軒這個罐子里，出現(xiàn)了絕對的利益沖突，對于計明這樣的經(jīng)紀人陳晉說不定還會熱情結(jié)交。
    可無奈的地方就在這里。現(xiàn)實世界是個弱肉強食的世界，他絲毫不懷疑如果是自己真犯了什么錯，計明同樣會落井下石的。
    到最后，能不能爬得高走得遠，看的還是自己本身的價值和能力。
    有句話說得一針見血，那就是在現(xiàn)如今的社會中，不要埋怨別人利用了你，那是因為你有利用價值！如果真到了哪天連被人利用的資格都沒有了，就蹲到墻角哭去吧。
    只要活著就是一場永不停息的戰(zhàn)役，直到死亡才會落下帷幕。
    所以陳晉最后還是嘲弄的笑了笑，享受勝利帶來的滿足感。
    他心道：你譚姿不是要養(yǎng)蠱么？用不了一個月，我就證明了自己才是最兇惡的那一只！
    方強這時賊頭賊腦的湊了上來，向陳晉攤開手掌，他的手掌里攥著一枚小小的氣門芯……
    “你干的？”陳晉啞然失笑。
    方強得意道：“那可不么？敢跑到咱們的地頭來撒野，也不看看馬王爺有幾只眼。”
    張燁也看見了，賞了方強一個白眼，然后朝著陳晉招招手示意他進辦公室。
    陳晉跟進去關(guān)上門。張燁便開口道：“小陳，這事情還不算完呢。”
    “我明白。”陳晉知道：“就算我全權(quán)代表了房東，但也還是萬策公司的員工。他如果有客戶，我必須配合。”
    張燁點頭道：“你明白就好。所以你拿自己有客戶的理由不太站得住腳哇。除非……”
    “放心吧，老大。這幾套房子，一周之內(nèi)就能賣出去。”陳晉自信的點點頭。
    張燁一想，倒也不奇怪陳晉的自信。
    那幾份公證書他剛才是翻看過的，2萬5千單價以上就可以隨意處置。要是這么一個超低價都不能在短時間內(nèi)成交，那干脆自己找個地方上吊去算了。
    “老大。”陳晉道：“明天就是周六了，給這5套房子拉個集中約看吧。”
    張燁想了想，點點頭應(yīng)道：“沒問題。”
    所謂集中約看，就是中介公司針對特別優(yōu)質(zhì)的房源，有針對性的推薦給優(yōu)質(zhì)客戶的一種活動。
    形式上有些像看房會，就是讓區(qū)域內(nèi)所有經(jīng)紀人通知自己符合條件的客戶，在同一時間讓盡量多的客戶來看房，從而促進成交。
    當然了，所謂的“集中約看房源”也是有硬性要求的，比如價格低于市場價，比如房東提前簽訂買賣協(xié)議，比如房源產(chǎn)權(quán)清晰之類的等等。
    畢竟是要求全區(qū)域的經(jīng)紀人推薦的，萬一到時候有客戶看上了，房東來一句不賣，那不是瞎胡鬧么？
    只不過現(xiàn)在陳晉可以全權(quán)處置，事情就變得很簡單了。而且明天就是周末了，本來就是看房高峰，所以集中約看的效果會更好。同時，也讓全新出爐的碧海軒小區(qū)，在關(guān)注這一板塊的客戶中產(chǎn)生一個具體的印象。
    見張燁答應(yīng)了下來，陳晉點點頭剛想出門，張燁卻喊了他一聲。
    “陳晉。”張燁道。
    陳晉回過頭來看著他，但是張燁頓了頓，卻又擺了擺手，道了聲：“沒事了。”，讓他出門。
    張燁的想法，陳晉能猜到一些。無非就是想詢問一下這幾套“委托房”是怎么來的。畢竟這種事情在業(yè)內(nèi)可是聞所未聞吶。
    不過對于這種事情，張燁又想到可能涉及陳晉的一些隱私了，所以就閉口不提了。
    同時對這件事情好奇的可不止張燁一個人，譚姿在收到了曹理良發(fā)來的傳真后，也是邊看邊嘖嘖稱奇！
    她是10年司齡的行業(yè)老兵了，一路走過來，接觸過的單子，形形色色的房東客戶，糾紛或者是疑難雜癥不知道有多少。
    可她也從沒聽說過這樣子的事情。
    陳晉料想的沒錯，譚姿在這一刻忽然覺得自己搞的這個比拼已經(jīng)失去意義了。
    她要的最終還是能幫她更進一步的人，陰謀陽謀都得玩得轉(zhuǎn)的謀略人才。業(yè)績固然重要，但也不能是一個只會沖業(yè)績的急先鋒吶。
    在這一點上，陳晉顯然甩了計明幾萬條街那么遠。
    想到這，譚姿又拿起了高層會議上那份討論了數(shù)次，修改了數(shù)次，完善了數(shù)次的全新方案。
    這一份方案萬策公司一旦執(zhí)行下去，就將是行業(yè)內(nèi)的一次大震動。所帶來的影響現(xiàn)在還無法預(yù)計。
    真到了那個時候，局面肯定比現(xiàn)在還要復(fù)雜得多。如果沒有一個得力的人做自己的左膀右臂，譚姿都未必有信心能在這旋渦中獨善其身。
    她拿起手機剛想分別給姚達和曹理良去電話，讓他們直接通知兩人比拼取消，但是在撥出的瞬間卻又猶豫了……
    “不能讓這小子感覺贏得太簡單了。”譚姿想著，又放下了手機。
    …………
    “所以，就需要你們幾位配合了。”陳晉坐在咖啡館里，對著面前的四人說道：“協(xié)議可以現(xiàn)在就定下來，但是如果想要拿到這個價格，就得等一周的時間。”
    坐在陳晉對面的四人忙不迭的點頭，正是之前計明帶去碧海軒看房的那兩組客戶，陳晉通過活點雷達聯(lián)系到了他們。
    上午計明給他們的報價是250萬，單價都已經(jīng)不到兩萬八了。在這個價格基礎(chǔ)上就已經(jīng)看中了房子的兩組客戶，在陳晉給出了245萬的價格后，巨大誘惑讓他們非常配合的重新返回，并且跟陳晉見了面。
    “一定記得，計明那邊你們就告訴他因為資金出了問題，暫時不考慮買房了。明白嗎？”陳晉再次叮囑道。
    四個人哪會不肯？就這么撤個謊，房價平白的就降了5萬，上哪找這么好的事情去？
    陳晉點點頭，跟他們分別簽好了協(xié)議之后，就離開了咖啡館，直接跟張燁報了單子。
    之所以一定要讓客戶瞞住計明那邊，是因為萬策公司內(nèi)部的規(guī)定。
    雖然是計明帶他們看了房，按照道理的話陳晉哪怕成交了，業(yè)績也算計明的。只不過這個保護期的時間很短，只有7天也就是一周的時間。
    否則如果這個保護期是無限期又或者時間很長的話，在不可避免的重客現(xiàn)象下，很多經(jīng)紀人的單子不都白搭了？
    畢竟更多的時候，有些客戶是會刻意瞞著經(jīng)紀人，然后再找不同的經(jīng)紀人對比價格的。反正客戶和經(jīng)紀人之間的博弈五花八門，這已經(jīng)是最普遍的現(xiàn)象了。
    當然了，還有一個規(guī)定。那就是即使超過了7天，成交的經(jīng)紀人的收傭也必須在8折以上。否則就會被公司認為是以低廉傭金為條件惡意教唆客戶，那么業(yè)績也還是算第一個帶看人的。
    只不過這兩組客戶，在陳晉又給出了5萬的房價優(yōu)惠后，都已經(jīng)不計較那點中介費了，支付的是全傭！