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“小陳，說好了啊！可不能再跑廁所去了！”徐友忠笑嘻嘻道。
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，他自己提出來(lái)的規(guī)矩自然不會(huì)拒絕。而且徐友忠之所以這么出跳，風(fēng)頭蓋過了其他三個(gè)大區(qū)總監(jiān)，也是有原因的。
按說四個(gè)大區(qū)總監(jiān)都是平級(jí)的，相互間不存在管理關(guān)系，但是在房地產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)中，競(jìng)爭(zhēng)并不僅僅是經(jīng)紀(jì)人之間才有的。
相反，比之經(jīng)紀(jì)人來(lái)說，到了店長(zhǎng)、區(qū)域經(jīng)理這樣的中低管理層之后，因?yàn)樯仙臻g變得越來(lái)越小，競(jìng)爭(zhēng)反而越來(lái)越激烈。
之所以激烈，主要也是因?yàn)樵谶@個(gè)行業(yè)里，職級(jí)的每一級(jí)提升，都意味著收入的巨大漲幅。
在還是經(jīng)紀(jì)人的階段，拋開可憐兮兮的底薪外，經(jīng)紀(jì)人每個(gè)月拿多少提成賺多少錢，全看自己每個(gè)月做多少業(yè)績(jī)。
但是除了像陳晉這樣擁有“活點(diǎn)雷達(dá)APP”的開掛玩家外，絕大多數(shù)的經(jīng)紀(jì)人，尤其是買賣經(jīng)紀(jì)人，根本就無(wú)法保證自己每個(gè)月到底能不能開單。也就是說，絕大部分經(jīng)紀(jì)人，是根本沒辦法保證自己收入的，更何況還是在現(xiàn)如今這樣的“深冬行情”之下。
這也就是為什么經(jīng)紀(jì)人的流動(dòng)性會(huì)如此之大的原因。一旦在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法開單，許多外來(lái)打工的經(jīng)紀(jì)人就連日常生活都無(wú)法負(fù)擔(dān)了，再加上沉重的罰款和昂貴的網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)，離職是必然的。只不過同樣還會(huì)有許多人又懷揣夢(mèng)想涌入這個(gè)行業(yè)罷了。
可是如果經(jīng)紀(jì)人晉升成為了店長(zhǎng)，情況立刻就不一樣了。要知道，經(jīng)紀(jì)人的底薪，見習(xí)1400，轉(zhuǎn)正1600.之后每提升一個(gè)級(jí)別，底薪就加200.而店長(zhǎng)光是底薪就有3500了。而且還不需要支付昂貴的網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)。
當(dāng)然了，干這行是沒有人看底薪的。身為店長(zhǎng)，靠的是門店的業(yè)績(jī)來(lái)提成的，這跟經(jīng)紀(jì)人的看天開單靠運(yùn)氣吃飯就完全不同了。
一家門店標(biāo)配的7個(gè)經(jīng)紀(jì)人，只要店長(zhǎng)自己不放羊，監(jiān)督并且?guī)椭媒?jīng)紀(jì)人的工作，那么一個(gè)月下來(lái)一家門店怎么都能開出幾單來(lái)，無(wú)非這個(gè)月開單的可能是甲乙丙丁，然后下個(gè)月或許就輪到了周吳鄭王而已。
偶爾再出現(xiàn)一個(gè)經(jīng)紀(jì)人像陳晉這樣，單月大爆發(fā)，店長(zhǎng)的分潤(rùn)也是不少的。就拿張燁來(lái)說，這個(gè)月門店的總業(yè)績(jī)?cè)?0萬(wàn)左右。
減去7萬(wàn)的基準(zhǔn)業(yè)績(jī)，他的提成業(yè)績(jī)?yōu)?3萬(wàn)左右，再以14%的比例提成，張燁這個(gè)月的業(yè)績(jī)提成會(huì)達(dá)到4萬(wàn)6千多。
就算是平平淡淡的，一個(gè)月十幾二十萬(wàn)業(yè)績(jī)，他的提成加上底薪也都能夠達(dá)到一兩萬(wàn)的水平，無(wú)論在哪，都能生活的很滋潤(rùn)了，屬于高收入人群。
所以所有的經(jīng)紀(jì)人都想成為店長(zhǎng)，因?yàn)橄鄬?duì)穩(wěn)定且高額的收入，對(duì)于太多人來(lái)說都是夢(mèng)寐以求的了。
而店長(zhǎng)們，也都一樣還在渴望著區(qū)域經(jīng)理的位置。因?yàn)閰^(qū)域經(jīng)理光是底薪就會(huì)飆升到7500，而提成業(yè)績(jī)更是區(qū)域的總業(yè)績(jī)。
比如這個(gè)月的大西區(qū)3分區(qū)，區(qū)域總業(yè)績(jī)達(dá)到了130萬(wàn)。刨去區(qū)域30萬(wàn)的基準(zhǔn)，提成業(yè)績(jī)有100萬(wàn)左右。按照區(qū)域經(jīng)理4%的提成，這個(gè)月就是奔5萬(wàn)的收入。
雖然看上去并沒有比張燁的工資高出多少，但卻更加穩(wěn)定。跟店長(zhǎng)靠經(jīng)紀(jì)人開單一樣，區(qū)域經(jīng)理靠手底下的門店專業(yè)級(jí)，也總有東邊不亮西邊亮的時(shí)候，這個(gè)月是清和苑店爆發(fā)，下個(gè)月說不定就輪到南方花園店了。
管你是哪家店，只要是歸他管的，就有他的份。再加上他一直貫徹的高壓作風(fēng)，3分區(qū)的業(yè)績(jī)也都基本保持在100萬(wàn)以上。
所以一旦干到了區(qū)域經(jīng)理，就算是在這座大城市里徹底的站穩(wěn)腳跟了。年入幾十萬(wàn)根本就是常態(tài)，買房買車更是不在話下。
可要干到區(qū)域經(jīng)理，又談何容易呢？
到現(xiàn)在整個(gè)萬(wàn)策公司也不過二三十個(gè)區(qū)域經(jīng)理而已。位置就這么些，店長(zhǎng)們不擠破頭才怪呢！
而且，區(qū)域經(jīng)理也同樣還瞄著大區(qū)總監(jiān)的位置呢！
因?yàn)閷?shí)在離經(jīng)紀(jì)人甚至是店長(zhǎng)的距離都太遙遠(yuǎn)了。所以張燁也沒辦法把大區(qū)總監(jiān)的薪資標(biāo)準(zhǔn)跟陳晉解釋得很清楚，因?yàn)樗膊恢懒耍幸稽c(diǎn)是肯定的。
那就是四個(gè)大區(qū)總監(jiān)，每一個(gè)的身價(jià)至少都在千萬(wàn)以上，名下最少都有兩套房子……
因?yàn)榇髤^(qū)總監(jiān)要買房子，也同樣要通過公司的平臺(tái)來(lái)走流程。有人經(jīng)手，就會(huì)有人泄密嘛。所以這些事情就會(huì)流傳到經(jīng)紀(jì)人的耳朵里。
這種發(fā)家的誘惑，區(qū)域經(jīng)理是無(wú)法抵抗的！更何況能干到區(qū)域經(jīng)理的人，又有哪個(gè)是沒有目標(biāo)沒有沖勁的？
這也是為什么曹理良會(huì)對(duì)鬧出事情來(lái)的陳晉如此深惡痛絕的原因之一。
萬(wàn)策公司的宗旨是要打造東江市本地的知名房地產(chǎn)中介品牌，占領(lǐng)東江市的二手房市場(chǎng)，那么口碑就變得異常重要了。
可任何事情一旦扯到房子，誰(shuí)都會(huì)變得瘋狂起來(lái)。經(jīng)紀(jì)人鬧出事情來(lái)，客戶房東找來(lái)媒體曝光的事情發(fā)生的不是一次兩次了。最后無(wú)論經(jīng)紀(jì)人是對(duì)是錯(cuò)，被開除掉來(lái)安撫客戶房東情緒甚至變成了基本操作。
而出了事情的區(qū)域內(nèi)，區(qū)域經(jīng)理自然也就難逃其責(zé)。你連一個(gè)區(qū)域都管不好，還妄想著管好一個(gè)大區(qū)嗎？
所以像陳晉這樣鬧出事的經(jīng)紀(jì)人，哪怕犧牲再多一些的業(yè)績(jī)，曹理良都是毫不猶豫的。因?yàn)槟呛苡锌赡苡绊懙剿睦妗?br/>
一切的一切，無(wú)非就是為了自己的前程著想罷了。
可野心是沒有止境的！做到了大區(qū)總監(jiān)的四個(gè)人，依然都還瞄著營(yíng)運(yùn)總監(jiān)，甚至是副總或者總經(jīng)理的位置呢！
身家千萬(wàn)又如何？看看趙漢秋，出任營(yíng)運(yùn)總監(jiān)不過短短兩年，資產(chǎn)已經(jīng)直奔九位數(shù)而去了！
萬(wàn)策公司并不是總經(jīng)理方遒的個(gè)人資產(chǎn)，而是隸屬于上京市萬(wàn)策集團(tuán)在東江市的子公司。
兩年前，集團(tuán)總公司在有了東江市的成功經(jīng)驗(yàn)以后，開始在和東江市比鄰相依的澍洲市再次建立分公司，試圖復(fù)制在東江市的成功。
于是，當(dāng)時(shí)的萬(wàn)策東江公司營(yíng)運(yùn)總監(jiān)卓清泉就被指派到了澍洲市擔(dān)任總經(jīng)理，而時(shí)任大南區(qū)總監(jiān)的趙漢秋，才抓住了機(jī)會(huì)，憑借大南區(qū)的彪悍業(yè)績(jī)和當(dāng)時(shí)首度突破40%的市場(chǎng)占有率，一舉拿下了營(yíng)運(yùn)總監(jiān)的位置。
所以，機(jī)會(huì)都是給有準(zhǔn)備的人留下的。有了趙漢秋的例子之后，原本更重業(yè)績(jī)而輕市場(chǎng)占有率的人，現(xiàn)在也都開始明白了市場(chǎng)占有率的重要性！在關(guān)鍵時(shí)刻，它是能產(chǎn)生決定性作用的！
而這個(gè)月，大北區(qū)的市場(chǎng)占有率更是首度突破了60%，達(dá)到了前所未有的高度！
在這樣的情況下，徐友忠的出跳和亢奮，也就自然而然了……
只不過這個(gè)月，大西區(qū)的市場(chǎng)占有率有些慘不忍睹，只有30%多。再看月度排行榜的人數(shù)就知道了，大西區(qū)這個(gè)月的業(yè)績(jī)很并不高。
所以譚姿這幾天肯定是在幾個(gè)大區(qū)總監(jiān)里有些抬不起頭的。
陳晉做的這一切，也就算是替譚姿挽回一點(diǎn)面子吧……
當(dāng)然，他選擇這么做，同樣也是為了自己的前程。