我們沒有將房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的主要引擎，我們東草的定位是，推動(dòng)低端制造業(yè)向科技、綠色、智能制造業(yè)的轉(zhuǎn)型中要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。從目前來看，形勢是良好的，而且預(yù)計(jì)今年接下去形勢會(huì)更好。初步估計(jì)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長將破20%、第三產(chǎn)業(yè)的增長將破25%，能耗卻能降低20%左右。
同時(shí)，我們將房地產(chǎn)作為改善百姓生活、留住更多人才的產(chǎn)業(yè)來抓，而防止房地產(chǎn)成為讓普通百姓生活成本更高、負(fù)擔(dān)更重、乃至迫使人才離開的一座大山。這半年來，東草不是沒有房地產(chǎn)商來拿地，也不是沒有樓盤在建設(shè)，但是市委、市政府采取了一些具體措施，防止房價(jià)快速抬升。第一，不搞地租經(jīng)濟(jì)。市委、市政府首先做到硬氣，不將土地作為主要財(cái)源，不去抬升地價(jià)；第二，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格審查篩選。凡是在銀行或者民間已經(jīng)進(jìn)行巨額貸款，有暴雷風(fēng)險(xiǎn)的開發(fā)商，都被我們排除在拿地的企業(yè)之外，不管上面哪位領(lǐng)導(dǎo)打招呼，我們也嚴(yán)格堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)防范，讓信譽(yù)好的房企給老百姓建好房；第三，審核購房資格。我們防止房價(jià)高起，就是為了讓普通老百姓能夠買得起房。在當(dāng)前全省房價(jià)普遍走高的形勢下，我們允許在本地繳納社保一年以上、在本地注冊超過2年的機(jī)構(gòu)，才能購房，且新購新房兩年內(nèi)不入市場交易。當(dāng)然，我們還采取了一些其他措施，這里就不具體匯報(bào)了。總之，經(jīng)過一些政策性的安排，我們讓東草的房產(chǎn)健康、穩(wěn)步、規(guī)范的發(fā)展，既不阻礙發(fā)展，也不虛漲泡沫，努力讓經(jīng)濟(jì)的增長和老百姓收入的增長能夠快于房價(jià)的上漲。我就匯報(bào)這些，謝謝！”
屠東風(fēng)干凈利索，主要內(nèi)容匯報(bào)了，就結(jié)束。會(huì)場竟然響起了一些掌聲，這還是首次。這掌聲顯然是給東草市穩(wěn)定房價(jià)的有利舉措的，也是給讓“經(jīng)濟(jì)的增長和老百姓收入的增長能夠快于房價(jià)的上漲”這種努力的！公道自在人心，盡管高層有高層的利益，但面對(duì)為國為民的實(shí)在舉措和努力，大家還是會(huì)情不自禁地動(dòng)容。
當(dāng)然，戈賢、賈峰高和康慨等人是不會(huì)鼓掌的，然而熊旗卻鼓了兩下掌，說道：“東草這塊工作干得不錯(cuò)?！边@讓康慨、戈賢等人的臉色更加難看，倪平燾心里卻是安穩(wěn)的，今天他采取了溫和的態(tài)度，算是蒙混過關(guān)，否則自己要是針對(duì)羅明，恐怕也不會(huì)有好結(jié)果。他隱隱地感覺到，戈賢他們今天恐怕不太妙。
“我再簡要地匯報(bào)幾句。”這時(shí)候，蕭崢開口說話了。眾人的目光就都投到了他的身上。一方面，剛才戈賢就責(zé)難過蕭崢“自高身份”，讓市長發(fā)言、自己補(bǔ)充，和省委常委一個(gè)樣！當(dāng)時(shí)蕭崢就反駁說，他要談的，和市長屠東風(fēng)不是一個(gè)內(nèi)容。那么他會(huì)談些什么？這是大家感興趣的。另一方面，東草市長屠東風(fēng)剛才已經(jīng)匯報(bào)得相當(dāng)出色，如今市委書記蕭崢發(fā)言，會(huì)不會(huì)更出色，這是大家非常期待的。
就連戈賢、賈峰高、康慨等人，也都看向了蕭崢，沒有辦法無視他，因?yàn)橹八麄兛吹酵跛嚱o蕭崢?biāo)土艘环葙Y料，不知道這份資料上是什么內(nèi)容？！ “剛才，屠市長匯報(bào)了我們市里的一些情況和舉措，我沒有要補(bǔ)充的。我現(xiàn)在要談的，還是座談會(huì)的主題和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心的幾個(gè)問題。”蕭崢將話題引到了自己真正要談的問題上，“首先，房價(jià)上漲是否過快？我認(rèn)為，不能簡單的、絕對(duì)的看待這個(gè)問題，而是要聯(lián)系的、相對(duì)的看這個(gè)問題。剛才，粵都羅市長非常坦誠地承認(rèn)，粵都房價(jià)上漲過快，我是非常贊同的。但是，深市的萬市長、康書記都否認(rèn)了深市房價(jià)上漲過快，認(rèn)為這是和人口凈流入過快有關(guān)的。我不這么認(rèn)為。深市這半年來平均房價(jià)上漲65%，但是深市的經(jīng)濟(jì)增速最快的月份也不到20%吧，人均收入的增幅不到5%，與房價(jià)的上漲相比如何？況且，深市的經(jīng)濟(jì)增速，主要是靠房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)，其中政府轉(zhuǎn)讓的地皮價(jià)格抬升了39%。由此可以看出，房價(jià)上漲是否過快，而且過快的原因到底是什么？是不是存在土地財(cái)政的依賴了！”
蕭崢這么一說，幾個(gè)數(shù)字一比對(duì)，大家心里都跟明鏡似的！深市房價(jià)漲幅恐怖如斯，和背后政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的定位大有關(guān)系。當(dāng)然，在真正強(qiáng)勢的產(chǎn)業(yè)沒有起來之前，政府也非常的難，這些大家都明白，但是問題必須說清楚。
不少在場的領(lǐng)導(dǎo)，也不由點(diǎn)頭。可康慨的臉都變色了，這個(gè)蕭崢竟敢在會(huì)上直指深市的問題，他把自己當(dāng)什么了？康慨實(shí)在忍不住了：“蕭崢同志，我們深市的情況，需要你來分析嗎？你能管好東草的事情，就已經(jīng)很不錯(cuò)了！不要以為東草的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了比較好的勢頭，就認(rèn)為可以教別人做事了！我現(xiàn)在也實(shí)話實(shí)說，東草的經(jīng)濟(jì)能好轉(zhuǎn)，一方面是從我們深市和粵都把大企業(yè)挖墻腳挖了過去，另一方面是搞園區(qū)和快速路建設(shè)，這是省里大力支持，可不是你們東草自己的功勞！”
康慨是省委常委，他無論如何都不能忍受蕭崢這樣的地市書記公開對(duì)他挑刺。所以，蕭崢將他市里的房價(jià)高漲問題給解剖了，他也以牙還牙，將東草之所以增長快的原因揭示出來，讓蕭崢也要收斂收斂！
沒想到，蕭崢淡淡笑著，道：“康書記，您說的很對(duì)。東草市的經(jīng)濟(jì)能夠復(fù)蘇，并非是東草市自己的功勞。要是沒有省委省政府的大力支持，東草市特別是我這個(gè)市委書記，可以說寸步難行。特別是在快速路的建設(shè)上，要是沒有粵都和深市的支持和配合，也不可能這么快動(dòng)工、推進(jìn)。這些我都記在心里的。但是，今天因?yàn)槭亲剷?huì)，涉及到的問題也很重要。我也是對(duì)事不對(duì)人，想把我認(rèn)識(shí)到的問題談清楚、談深入，這也是熊書記、范省長的要求，所以，也請諒解，我有些問題談的比較尖銳，我說的不一定對(duì)，也虛心接受批評(píng)。要是各位省委領(lǐng)導(dǎo)，覺得我說得不對(duì)，沒有必要再說下去，我可以談到這里，不再說了。”
蕭崢果然停下了，不再說話，等待領(lǐng)導(dǎo)的意思。
與會(huì)人員相互看來看去。康慨反而更加難堪，就好像他心里有鬼，不讓蕭崢說話一般。而在別人看來，蕭崢的格局比他更高、更大！他不僅承認(rèn)東草市的成績不是東草市的，而是省委省政府的，還承認(rèn)快速路的建設(shè)離不開粵都和深市的支持，還公開說自己說的不一定對(duì)，只是在探討問題并請大家批評(píng)。這些都給人一種坦蕩磊落之感，并無自己的什么小心思，并無要在領(lǐng)導(dǎo)面前表現(xiàn)的意思。然而，恰恰是這種態(tài)度，卻也是領(lǐng)導(dǎo)喜歡看到的態(tài)度。
范啟航又有些拿不定主意，到底還讓不讓蕭崢說下去，這個(gè)時(shí)候，熊旗道：“蕭崢，你繼續(xù)說吧！”
于是，蕭崢點(diǎn)了下頭，接著道：“其次，我想談?wù)勈欠翊嬖凇捶俊瘑栴}。我個(gè)人的意見和羅市長又是一致的，我認(rèn)為‘炒房’的情況肯定存在！為什么這么說？我們以什么來判斷是否存在‘炒房’？可能有很多的角度和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在我提出一個(gè)角度，那就是最近的房價(jià)漲幅如此迅猛，房子到底是在誰的手中？我這里有一份表格，從中可以看到粵都和深市的商品房到底在誰的手里。這幾個(gè)月中，在進(jìn)行交易的房產(chǎn)80%以上都是一些大企業(yè)、大客戶在翻來覆去地炒作，就比如今天在場的言午老板和其他好些個(gè)老板手中都捂著盤吧？有房也不賣，就等著房價(jià)繼續(xù)走高。還有，我們看到從香江這邊，有著名的大富豪名下企業(yè)的熱錢，正涌入粵州特別是粵都和深市。這些錢進(jìn)來是干什么的？他們收入房子不是為了住的，是為了等房價(jià)炒高之后，撈一大筆之后，抽身就走的！到那時(shí)候，誰來承擔(dān)后果？就是被引入炒房局中的普通老百姓！所以，房子一定應(yīng)該是用來‘住’，不是用來‘炒’！”
眾人都沉默。
關(guān)于當(dāng)前深市、粵都房價(jià)飛漲，其他地方也跟著快漲的原因，被蕭崢的一份表格，揭露得一清二楚。熊旗的雙眉慢慢聚攏在了一處，范啟航的神色也不好看了。戈賢、賈峰高、康慨等人來勸他要加快房地產(chǎn)發(fā)展，說的是gdp，卻根本沒有提到背后的利益鏈！要是蕭崢說的屬實(shí)，這個(gè)事情最后是要出事的！