朱五林道：“說說你昨天遞交的濱河新城的計劃書吧。好家伙，昨天看了還真是嚇我一大跳，這份計劃即使交給我們省府最頂尖的經(jīng)濟(jì)專家來做，也達(dá)不到這個水平，尤其是你們那個林氏總部大樓，如果真的建造起來，那就是世界第一大高樓咯！”
    林誠想了想，便放膽說道：“其實我一開始想到濱河新城的計劃，還只是想學(xué)習(xí)國外的先進(jìn)經(jīng)驗，打造一個城市綜合體項目，讓其成為我們花城市的地標(biāo)建筑。
    只是后來一想，我們林家從濱河花園里拿下的地皮有一萬畝之多，大概有666萬的平方，這么大塊地皮，若只是打造一個城市綜合體實在有些浪費(fèi)了。
    于是我便想到了綜合體集群，在濱河花園中打造五到六個城市綜合體，形成一個綜合體集群，我想這樣更能發(fā)揮出城市中心的作用。
    而且我還注意到花城市中心有從越秀轉(zhuǎn)移到天河的趨勢，這對于濱河新城這個項目無疑是非常有利的，越秀是花城的老城區(qū)，那里保留著許多的西關(guān)大屋，這些都是文化古跡，并不適合作為花城的商業(yè)中心。
    反觀天河那里卻已經(jīng)啟動了珠江新城的宏偉項目，只要這個項目一旦落成，就能形成以珠江新城為龍頭的天河cbd，這個cbd一旦形成，即使和京城cbd、魔都陸家嘴相比，也是毫不遜色的。
    而我拿下的濱河花園的項目，恰好與即將落成的珠江新城隔河相望，于是我就想在濱河花園里打造一個濱河新城，和珠江新城形成珠江的兩翼，達(dá)到兩翼齊飛的效果，如此一來，天河cbd就會成為全國最大的cbd，而其發(fā)展?jié)摿?，也是全國最大的?！?br/>     老實說，林誠這個濱河新城的項目結(jié)結(jié)實實是個碰瓷項目，就是明擺著要蹭如今正建造得如火如荼的珠江新城的熱度，朱五林會如何看待這個項目呢？林誠其實并沒有底。
    于是林誠說完自己打造濱河新城的心路歷程后，便小心翼翼的抬頭看了朱五林一眼，朱五林沒有說話，只是他看著林誠的目光，卻帶著毫不掩飾的贊賞。
    霍老哥沒蒙咱啊！林誠這小子實在太不一般了！
    其實珠江新城這個項目粵東省府早在九十年代初就開始醞釀了，92年完成規(guī)劃并開始建造，如今已經(jīng)過去了五年。
    可以說珠江新城這個項目，就是他朱五林從91年開始做省長以來，給粵東留下的最大政績，對于珠江新城這個項目，他朱五林比誰都要關(guān)注。
    可這么多年里，朱五林見識過無數(shù)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的大拿學(xué)者和無數(shù)的青年俊彥們，卻沒有一個人如林誠這般高瞻遠(yuǎn)矚，站在時代的潮頭提出在珠江新城對岸再造一個新城，和珠江新城達(dá)到兩翼齊飛的巨大效果。
    珠江新城和濱河新城一旦達(dá)成，只要在珠江架上一座大橋，兩岸頓成通途，那天河的cbd就幾乎擴(kuò)充了一倍有余，這是個什么概念？
    如此巨大的cbd，以面積來論，肯定超越京城cbd和魔都陸家嘴，成為全國最大的中央商務(wù)區(qū)了，即使把它放到國際上，那也可以排到亞洲的前幾名，足以和香江的中環(huán)、東京的銀座、寶島的西門町、漢城的明洞相媲美了。
    想到這里，朱五林的心中頓時掀起了一股滔天巨浪，情不自禁生出了一番老夫卿發(fā)少年狂之感，恨不得再年輕四五歲，渴望能在自己任期內(nèi)親眼見證珠江河畔兩座新城的誕生。
    不過朱五林怎么說也是在宦海中沉浮幾十年的老江湖了，即使他心中波瀾起伏，表面上的神情卻還保持著沉靜。
    他淡淡的問道：“濱河新城的項目如此宏偉，你們林家能獨(dú)自吃的下來嗎？”
    林誠聞言心中頓時喜憂參半了起來，朱五林這一問，無疑表明了朱五林已經(jīng)拍板同意了這一計劃，但同時也表明了政府有意摻上一腳，想要和林氏一起開發(fā)這個項目。
    不過林誠對此也早有準(zhǔn)備，政府的摻和其實對于林氏來說是利大于弊的，至少強(qiáng)拆之類的臟活就不用林氏自己干了，而且有政府的參與主導(dǎo)，這個項目的審批無疑會一路綠燈，大大推進(jìn)項目的進(jìn)程。
    至于弊端方面，有政府的參與，看來林氏只能和政府平攤這塊肥肉了，而且林誠還得防著某些人巧借政府的名義，吞食自己的利益。
    林誠撓了撓腦袋，回答道：“不瞞省長，濱河新城的項目我的預(yù)算最高可達(dá)五百億，目前我林家的自有資金就有一百個億，如果再以林氏集團(tuán)為抵押，向銀行貸款的話，應(yīng)該也能貸個五六十億出來吧。
    不過到了明年，我林家的產(chǎn)業(yè)將會有一個巨大的飛躍，資金量應(yīng)該勉強(qiáng)可以支撐濱河新城項目的啟動和開發(fā)了?！?br/>     果然朱五林搖搖頭道：“一百多個億，只是勉強(qiáng)可以啟動濱河新城這個項目罷了，我們政府主導(dǎo)的珠江新城，光是第一期投資就超過一千億了，總投資達(dá)到四千多億。
    你自己也說濱河新城要和珠江新城聯(lián)動起來，達(dá)到兩翼齊飛的巨大效果，可僅僅五百億的投資，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉動不起來的。
    我看這樣吧，不如我們政府和你們林氏一起來開發(fā)這個項目。如今地皮已經(jīng)被你們林氏拿下了，如果政府仍然以三十億的價格來計算這萬畝地皮價值的話那就是欺負(fù)你們了，這萬畝地皮可作價一百個億，你們再拿出一百億來，我們政府出兩百億，作為濱河新城第一期的啟動資金，如何？”
    林誠想了想道：“朱省長的意思是我們林家和政府共同開發(fā)濱河新城？各自占據(jù)百分之五十的份額？”
    朱五林點(diǎn)點(diǎn)頭道：“孺子可教也，小林不要誤會我們政府對你們林家強(qiáng)取豪奪。你要知道在中國這么一個生態(tài)環(huán)境，濱河新城這么大的一個商業(yè)開發(fā)項目，如果沒有政府的保駕護(hù)航，是萬萬做不起來的，光是那些釘子戶，就足以讓你們林家喝上一壺的了?！?br/>     林誠斟酌了一番，發(fā)現(xiàn)情況確實如朱五林所說的那樣，濱河新城這么大的開發(fā)項目，一旦完成就會成為天河cbd的一部分，如果沒有政府的參與，林氏想獨(dú)自完成，無疑是癡人說夢了。
    于是他便點(diǎn)點(diǎn)頭道：“那就聽省長的吧。”
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