李東穿著褲衩，趿拉著拖鞋，進(jìn)了售樓處。
    他一進(jìn)門，售樓處里的幾個(gè)售樓小姐姐就注意到了，齊刷刷的扭頭看了他一眼。
    然后，又齊刷刷的扭過頭去，繼續(xù)做自己手里的事，或者就干脆在那無所事事。
    售樓處里的這些小姐姐，眼光還是很毒的。
    就李東這個(gè)樣，一看就不像是買房的。
    她們這邊雖然位置挺偏，周圍環(huán)境也不咋地，但怎么說也是依山傍海。
    而且開放商總能找到忽悠客戶的噱頭。
    什么風(fēng)景秀麗、觀海聽濤、遠(yuǎn)離城市喧囂、官府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、后期配套無敵……
    所以，金海山莊其實(shí)是定位高端樓盤的……
    基本上全都是大戶型，多層洋房。
    單價(jià)雖然不高，但總價(jià)基本都是一百萬以上。
    就李東這拖鞋褲衩，還是一身地?cái)傌洠烙?jì)也就是附近村里的閑漢，進(jìn)來看看熱鬧的。
    大部分售樓小姐姐都沒有上前，只有一位新來的小姐姐，熱情的迎了上來。
    “先生您好，您是來看房子的嗎？”小姐姐帶著禮貌的微笑，問道。
    李東嗯了一聲，點(diǎn)點(diǎn)頭，四下看了看這售樓大廳。
    挺氣派的。
    不愧是國(guó)內(nèi)前十的地產(chǎn)巨頭金海。
    前世這里就是云城數(shù)得著的高端樓盤。
    現(xiàn)在還只是一期，只有多層洋房，后邊金海地產(chǎn)把附近的這一大片地幾乎都拿下了，接連開發(fā)了七八個(gè)樓盤，其中不乏別墅。
    還把前面的魚碼頭拆了，建了個(gè)海洋館，官府更是把這整片海域開發(fā)成了海水浴場(chǎng)，成了云城最火爆的游覽勝地。
    再加上又在這兒建了條三號(hào)地鐵線，以及那波房?jī)r(jià)大漲。
    種種因素的促進(jìn)下，這里的房?jī)r(jià)就跟坐了火箭似的，噌噌的往上漲。
    一路漲到了六七萬，別墅更是超過了十萬，成為云城房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，號(hào)稱富人聚集區(qū)。
    前世，這里的房子李東也就夢(mèng)里想想罷了。
    別說是后邊六七萬的時(shí)候了，就是一開始七八千的時(shí)候，李東都買不起。
    這一世，李東說什么也得在這里買幾套。
    那售樓小姐姐一看李東真是來看房子的，心中暗喜，她來公司快一個(gè)月了，還一單沒開呢。
    趕緊招呼李東：“先生這邊請(qǐng)。”
    帶著李東來到沙盤前。
    然后，吧啦吧啦的就給李東介紹了一下整個(gè)小區(qū)樓盤，以及這片區(qū)域的未來前景。
    已經(jīng)是盡可能的往大里夸了，包括前邊的海洋館、海水浴場(chǎng)、附近的學(xué)校、商場(chǎng)等等的。
    甚至就連地鐵規(guī)劃都提到了。
    換成其他客戶，可能都會(huì)以為開放商在畫大餅。
    但重生回來的李東知道，還真不是。
    甚至，這里未來的發(fā)展，比此刻開放商描述的還要好。
    未來，這里會(huì)建一個(gè)云城乃至整個(gè)海東最大的會(huì)展中心、最大的體育場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心、博物館、廣場(chǎng)……
    當(dāng)然，這些李東可不會(huì)說出來。
    小姐姐講完之后，李東又提出去看樣板房。
    只是小姐姐告訴他，沒有樣板房，但是可以去現(xiàn)房看看……
    小區(qū)都已經(jīng)建好了……
    李東欣然前往。
    跟著小姐姐去了售樓處后面的小區(qū)里，一連看了好幾棟樓。
    看中了一套一樓帶小院的。
    小院面積挺大，得有上百個(gè)平方。
    以后可以在小院里種點(diǎn)菜啥的。
    多好。
    另一套六樓帶閣樓的也不錯(cuò)。
    閣樓是贈(zèng)送的，不算面積，而且閣樓利用率很大，還帶著一個(gè)露臺(tái)，站在露臺(tái)上，前面的大海一覽無余。
    李東有些糾結(jié)是買一樓還是買六樓。
    問了問價(jià)格，一樓跟六樓價(jià)格一樣，都是八千二一平，面積一百五十六平，總價(jià)一百二十八萬。
    要不干脆兩套都買了？
    以后自己住六樓，讓父母過來住一樓？
    不錯(cuò)！
    這個(gè)月到現(xiàn)在差不多有八百多萬的提成，倒是能買得起。
    不過，一樓買了，六樓買了，中間的二三四五……一起買了？
    問了問價(jià)格，三樓跟一樓、六樓一樣的價(jià)格，八千二一平，二樓、四樓要便宜點(diǎn)，八千一平，五樓七千八一平。
    全買下來，總價(jià)得七百五十多萬。
    倒是也能買得起。
    只是，他還得留點(diǎn)錢買比特幣、買黃金、買股票呢。
    不能把錢全都投在房子上。
    那不成炒房了嗎？
    而且，一個(gè)單元分東西兩戶，自己買了半邊，另半邊呢？
    全買了？
    可錢不夠啊……
    李東心里盤算著，嘴里念叨著：“唉，錢還是不太夠啊……”
    一旁的小姐姐還以為李東是買一套首付不太夠呢。
    現(xiàn)在首付比例百分之二十，一套首付就得二三十萬呢。
    小姐姐斟酌一下，說道：“其實(shí)，先生可以買后邊那幾棟樓，那幾棟單價(jià)要稍微便宜點(diǎn)，面積也要小點(diǎn)，如果是四五樓西戶的話，總價(jià)也就八、九十萬左右，首付的話，十幾萬就夠了……”
    小姐姐話沒說完，李東豁然省悟，一拍腦袋：“對(duì)啊，我可以貸款啊！”
    小姐姐都有點(diǎn)懵。
    敢情您剛才是想著全款啊？
    不過小姐姐心里也有些欣喜。
    這都考慮全款了，那至少錢的方面應(yīng)該是沒什么問題了。
    沒想到，這位先生看著衣著隨意了點(diǎn)，但還真是真人不露相啊。
    其他姐妹要是知道，估計(jì)都后悔死了吧？
    活該，誰(shuí)讓她們就知道以貌取人的。
    這下便宜我了，總算是賣出一套了。
    小姐姐心里暗暗想著。
    正想再加把勁，積極促成這一單，李東又說了句：“這一個(gè)單元，上下六層，十二套房，我全要了，總價(jià)能不能給點(diǎn)優(yōu)惠啊？對(duì)了，現(xiàn)在不限購(gòu)吧？云城這邊是啥時(shí)候開始限購(gòu)來著的？”
    李東還在努力回想著呢，一旁小姐姐給徹底驚呆了。
    “您要把這一個(gè)單元全買了？”
    “對(duì)啊，不行嗎？”
    “行行行，當(dāng)然行了，那個(gè)……是真的嗎？您不會(huì)是在哄我吧？”小姐姐都有點(diǎn)不敢相信了。
    這一個(gè)單元十二套房，總價(jià)得一千五六百萬了。
    真要是做成這一單，那她這一年的任務(wù)都超額完成了。
    小姐姐激動(dòng)地心跳都加速了，生怕李東是在忽悠她。
    “我哄你干什么？你又不是我女朋友……”李東說了句。
    話沒說完，小姐姐來了句：“討厭啦。”
    看著小姐姐那羞答嫵媚的樣子，李東都愣了……
    看這情形，要是李東說一句做我女朋友吧，小姐姐估計(jì)立馬就答應(yīng)了……
    這就是金錢的魅力啊！
    怪不得前世那位思聰少爺天天換網(wǎng)紅騎……
    等老子有了錢，老子也……咳咳，我可是正經(jīng)人……不過，偶爾一次應(yīng)該不算什么吧？
    李東的思緒也飄遠(yuǎn)了……
    “那個(gè)……什么……咳咳……現(xiàn)在不限購(gòu)吧？”
    良久，李東才拉回戀戀不舍的思緒，問了句。
    “限購(gòu)？”小姐姐又愣了下，略顯疑惑。
    “沒有限購(gòu)嗎？”
    “限購(gòu)是什么？”
    “就是……那個(gè)……我買一個(gè)單元，十二套房，能貸款吧？”
    “當(dāng)然能了，不過首付可能要高一點(diǎn)，得百分之三十，畢竟您這不能算首套房了，那就得……四五百萬吧……這個(gè)……可以嗎？”小姐姐略有些忐忑的問道。
    四五百萬啊，這可不是小數(shù)目，小姐姐生怕李東承受不起。
    李東沉吟著，心中默默盤算。
    四五百萬倒是能拿出來，問題是，他還想趕緊買比特幣、黃金、股票呢。
    比特幣自打前兩天出了那個(gè)買披薩的新聞之后，價(jià)格漲了一大截，這會(huì)兒論壇上都炒到一塊錢一枚了。
    不過這個(gè)問題倒也不是太大，李東知道，比特幣真正的一波漲勢(shì)是在明年，好像是漲到了三十多塊錢一枚，今年的比特幣價(jià)格，還在底部波動(dòng)。
    到時(shí)候，找那個(gè)江南霸哥，跟他再好好聊聊價(jià)格，應(yīng)該可以低價(jià)收購(gòu)一批。
    量大從優(yōu)嘛。
    而且現(xiàn)在市面上出售的比特幣就那些，李東就是想買太多，也沒得買。
    李東大概估計(jì)了一下，現(xiàn)在論壇上出售的比特幣，撐死也就一百萬枚左右。
    就是按照一塊錢一枚，也不過一百萬。
    另外，李東也不可能在一個(gè)月的時(shí)間就收到一百萬枚比特幣，等再過一個(gè)月，他美股又能掙不少錢了。
    所以比特幣倒不是太著急。
    股票的話，也不是太著急。
    這才剛走完一波漲勢(shì)，肯定要調(diào)整一下。
    起碼云飛集成那個(gè)票是在七八月份天最熱的時(shí)候啟動(dòng)的。
    自己也可以等七月份再買進(jìn)。
    現(xiàn)在唯一比較著急的，就是黃金了。
    這兩天，黃金是一直在漲。
    這都快漲到二百七了。
    李東唯一能確定的是，黃金是在明年漲到了最高點(diǎn)，三百九十多塊錢，但是中間的上漲過程是怎么走的，李東哪還能記得清。
    可能是一路不回調(diào)的漲起來的，也可能是有過幾次震蕩調(diào)整。
    要是有震蕩調(diào)整的話，那倒還好，可要是一路不回頭，那他就必須盡快買入了。
    所以，下個(gè)月一拿到錢，他得趕緊買黃金，不能再等。
    這樣的話，要是買房花掉太多錢的話，黃金就買的少了。
    要不，先少買兩套房？等再過一個(gè)月，再來買？
    只是那樣的話，有可能買不到這種整個(gè)單元的了。
    李東這邊盤算了，小姐姐就有點(diǎn)著急了。
    生怕李東不買了，忙說道：“您要是資金有點(diǎn)緊張的話，我們這邊其實(shí)也可以幫您做一下的，做成低首付。”
    “這樣也可以？怎么做？”李東詫異道。
    “就是報(bào)高房?jī)r(jià)嘛，比如一百萬的房?jī)r(jià)，您正常首付百分之二十，就是二十萬首付，銀行貸給您八十萬，那如果我們把房?jī)r(jià)報(bào)成一百二十萬，銀行批給您的貸款，就是九十六萬，您自己只需首付四萬就可以了，無非就是多報(bào)的那二十萬房?jī)r(jià)，需要您個(gè)人承擔(dān)點(diǎn)稅費(fèi)，但是這個(gè)稅費(fèi)也就百分之三，您一次買十二套房，稅費(fèi)也就多交幾萬塊錢而已，但是首付您可以少出兩百多萬，這筆賬其實(shí)還是挺合算的。而且，因?yàn)槟I的比較多嘛，我們這邊也可以給您優(yōu)惠一下，完全可以把您多支出的這筆稅費(fèi)給抵消了。”
    小姐姐滔滔不絕的給李東解釋了一下。
    李東本身就是學(xué)經(jīng)濟(jì)的，數(shù)學(xué)相當(dāng)厲害，這個(gè)賬，他一聽就明白了。
    如果真像小姐姐說的這樣，那確實(shí)是挺合算的。
    不過，李東還是有點(diǎn)擔(dān)心。
    問了句：“這樣操作，沒問題吧？”
    小姐姐笑道：“實(shí)不相瞞，其實(shí)我們很多客戶都是這樣操作的，畢竟一下子幾十萬的首付，也不是誰(shuí)都能一次性拿出來的，而且，能少付點(diǎn)首付，從銀行多貸點(diǎn)錢，那誰(shuí)不愿意啊？”
    李東一想也是。
    這兩年，國(guó)家放水嚴(yán)重，銀行貸款利率很低，好多人都爭(zhēng)先恐后的從銀行貸款。
    而且時(shí)間也證明，這些人最后都賺大了。
    尤其是貸款炒房的那一批……
    當(dāng)然了，李東對(duì)此還是很謹(jǐn)慎的。
    他得問問李童偉。
    不行，不能找李童偉，那家伙一身正氣、剛正無私，要是李東找他打聽這事，他肯定說不行。
    得找劉兆圓。
    想到這里，李東便跟小姐姐說，他先回去找人咨詢一下貸款的事，然后再來買房子。
    另外，讓小姐姐幫他向公司多爭(zhēng)取點(diǎn)優(yōu)惠。
    一千五六百萬的大買賣，給個(gè)九五折不過分吧？
    實(shí)在不行，九八折也行啊。
    小姐姐說盡量幫他爭(zhēng)取。
    然后，小姐姐又跟李東說，他要是真的決定買這一整個(gè)單元的話，能不能先把訂金交了。
    也不用多，十萬就行。
    主要是為了鎖定這一個(gè)單元，免得有其他客戶過來，看中了這個(gè)單元的房子。
    李東一聽，心中腹誹一句：老子現(xiàn)在渾身上下總共就不到二百塊錢了，去哪里拿十萬。
    不過臉上卻是很淡定的說，訂金的事先不著急，還是先等他把貸款的事打聽明白了再說吧。萬一貸款有問題，他這邊訂金又交了，那就不好辦了。他這邊會(huì)抓緊時(shí)間，沒問題的話，下個(gè)星期就可以過來辦手續(xù)了，至于說在這一個(gè)星期的時(shí)間里，有其他客戶看上這個(gè)單元的房子，這個(gè)可能性應(yīng)該不大，真要是有人看上了，那也沒辦法，大不了他少買一套房子嘛。
    小姐姐聽了這話，心中有些失望。
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