，重生之最強大亨 ！
    為了自己遏制香江房價的戰略能夠有效實施，夏禹將自己的工作時間向地產領域傾斜。
    他多次前往九鼎地產集團，實地考察并且結合自己的經驗和記憶作出重要指示，讓劉世豪很快就捋清了行動方向和脈絡。
    又一個星期后……
    劉天賜和加爾斯·利德爾合力整理出來信息呈到了夏禹面前。
    在這些信息面前，太古財團和施雅懷家族猶如被扒光了的**一樣，在夏禹面前幾乎毫無秘密可言。
    不得不說，太古財團不愧是原本四大英資財團中的老二，在現在港股大盤上漲之后，實力更是與日俱增，除了夏禹以外，其他華資大佬沒有一個是它的對手。
    即使是會德豐財團，現在也被太古財團拉的越來越遠。
    太古財團發展地這么好，離不開施雅懷家族的精明和謹慎。
    但是正因為施雅懷家族的謹慎，太古財團以及施雅懷家族本身的負債率并不低。
    夏禹手中的資料內，為了方便閱讀，統一都用港幣這一個單位，資產都根據匯率進行了換算。
    且因為太古集團里只有部分公司上市，所以統計時，上市公司是按照市值來計算資產數額，未上市公司是按照實際資產來估算資產數額，二者合一一起統計。
    雖然這么算肯定不是那么嚴謹，但是這卻是最簡單有效的方法了，且對于夏禹的行動沒什么影響。
    畢竟上市公司的股票的價值比較虛，如果用于銀行質押貸款，普遍在三到五折左右，價值一千萬港幣的股票只能貸款三百萬到五百萬左右。
    恒指成本股還好點，股票質押率能達到五折，但是如果不是恒指成本股，那么不好意思，銀行只會給三折到三點五折之間，且普遍只給三折！
    若是非上市公司，那在銀行和證券公司的眼里風險更大，很少會有銀行和證券公司做非上市公司的股權質押業務，即使會做，給出的質押率也十分低，甚至會低到兩折！
    如果一家公司上市后價值翻個四五倍，拿去質押后打個三折，也就跟未上市前的資產數額差不多了。
    若是考慮到公司未上市時的風險，股權和資產拿去貸款的質押率低也就說得通了……
    言歸正傳。
    先說英國太古集團，集團總資產在兩百四十二億六千萬港幣左右，凈資產為八十八億一千萬港幣，負債一百五十四億五千萬港幣，負債率達到了百分之六十三點七！
    而香江太古集團，是英國太古集團最重要的分公司，占據了英國太古集團實力的六層以上。
    香江太古集團總資產是一百五十七億七千萬港幣左右，負債九十二億四千萬港幣，凈資產六十五億三千萬港幣，集團負債率為百分之五十八點六，比母公司英國太古集團更低。
    最后則是施雅懷家族本身了。
    施雅懷家族的資產主要在內部的家族信托和家族基金旗下，絕大部分資產都是持有的太古集團各個公司的股票，有上市公司的，也有未上市公司的。
    因為這些公司在之前統計香江太古集團的資產時已經計算過債務，所以統計原則上不能算到施雅懷家族這個主體上。
    施雅懷家族總資產在八十三億兩千萬港幣左右，可以分為四部分構成。
    第一部分是已上市或者未上市公司的股票和股權，價值六十六億五千萬港幣左右。
    第二個部分則是施雅懷家族的固定資產，比如大樓、房屋別墅、汽車、游艇等等，這些東西總價值在四億六千萬港幣左右，屬于實打實的價值，不含一絲水分。
    只不過這部分資產更難套現，但是拿去抵押貸款的話質押率還是比較高的。
    第三個部分則是施雅懷家族在各個銀行中的流動資金為一億兩千萬港幣左右，這是施雅懷家族用于風控的資金，輕易不會動用，哪怕這些資金閑置著！
    這些流動資金是屬于其家族的，與各個公司的流動資金是兩碼事。
    最后一個部分，則是施雅懷家族名下的債務，一共是十億九千萬港幣左右！
    貸款的錢買來的資產同樣屬于施雅懷家族的資產嘛，只不過是在計算凈資產時要減去而已。
    但是現在夏禹并不是要施雅懷家族的凈資產的數額，所以施雅懷家族的這些負責肯定是要計算進去的。
    畢竟資料中也有解釋說明。
    施雅懷家族之所以負債這么高，是因為近兩年貸款增持股權導致的。
    從這也可以看出施雅懷家族的謹慎和小心，防范的就是夏禹或者夏禹這類人。
    不過施雅懷家族估計也沒想到，他們再怎么防，夏禹如果想要盯上他們還是會盯上他們！
    “施雅懷家族的負債為十億零九千萬港幣，是用價值三十一億港幣的已上市及非上市公司股票質押貸來的。”
    “所以實際上施雅懷家中資產中第一部分的價值六十六億五千萬港幣的資產，其中有三十一億是動不了的。”
    “剩下三十五億五千萬港幣的股權，即使全部拿去貸款，也就只能貸個十二億港幣左右，但是除非諾曼·施雅懷腦殘了，否則他不會走上這條尋死之路的。”
    “這么算來，施雅懷家族看似資產龐大，實際上在貸款十億零九千萬港幣增持股權之后，可活動的空間已經嚴重縮小。”
    “施雅懷家族是犧牲了攻擊力來換取自身的防御力，不過這防御力能防到其他人，對我卻難說了……呵呵……”
    夏禹想到這，嘴角不知不覺勾起一道弧度。
    施雅懷家族的謹慎有利有弊，利就是加強了對太古集團及旗下各個公司的控制力度，但是弊端也很明顯，資金被套住了，且活動空間變小。
    股票和現金的區別在這一點上顯露無疑。
    舉個簡單的例子，假如施雅懷家族的資產是三十億港幣的現金，但是卻全部拿來買了價值三十億港幣的股票，而這些股票就不是錢了，拿去銀行質押貸款，只能重新貸回來十億到十五億港幣的現金。
    雖然施雅懷家族的總資產增加了十億到十五億港幣，但是那價值三十億港幣的股票卻已經被凍住了，能夠操作的只有重新貸款的十億到十五億港幣的現金，這威懾力和實際殺傷力自然不能與三十億港幣的現金相提并論！
    以現在施雅懷家族的情況，實際上只要撐個幾年，用從各個公司中獲得的收益分紅還掉貸款之后，就能將增持股權帶來的隱患解除，那時施雅懷家族就高枕無憂了。
    但夏禹怎么會讓他們如意，這幾年猥瑣發育的時間，施雅懷家族是不要想了，他不給！
    “既然已經明了，那就該行動了……”
    想罷，夏禹打開了身后的保險柜，拿出了一本筆記本，瀏覽起自己之前記下的計劃和思路。
    轉眼便是傍晚。
    晚飯之后，夏禹買了一些水果，驅車前往包宇剛家中。
    見面之后便是一番友好熱情的寒暄，隨后夏禹與包宇剛在客廳喝起了茶，聊起了閑天。
    茶過三巡之后，夏禹說起了今晚來拜訪的目的。
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    “老包，今晚來你這，主要是我有一個不太成熟的想法，看看你能否幫得上忙，我打算對國泰航空動手！”
    包宇剛剛想拍著胸脯說沒問題，卻陡然聽到夏禹最后的話，表情瞬間變得鄭重，目光灼灼地看著夏禹，關切地詢問道：“阿禹，我記得國泰航空沒上市吧？即使是它的母公司太古航空也未上市，你怎么動手？”
    “等等……難道你打算對太古股份動手？”
    “這可是太古財團最大的根基，你要是碰了它，諾曼·施雅懷肯定得跟你拼命不可！”
    “你有多大的把握？”
    PS：數據設定太麻煩了，強了不合實際也不好寫，弱了寫了劇情沒意思，現在的這個度是調了七次之后的。
    這月更新不給力，到了月底了，會盡快補更回來的，以上！（不計費）