宋老園長(zhǎng)眼睛一亮：“什么條件，是不是關(guān)于管理費(fèi)用的？”
本來(lái)蘇銘要說(shuō)的不是管理費(fèi)，不過(guò)既然園長(zhǎng)提到了，蘇銘當(dāng)然就順桿爬了，說(shuō)：“我當(dāng)然希望管理費(fèi)盡量低一些。”
宋園長(zhǎng)呵呵一笑，說(shuō)：“這個(gè)你可以放心，只要能經(jīng)營(yíng)好，園方是不會(huì)多收你管理費(fèi)的，按照水榭那邊的10%肯定不行，畢竟水軍湖是大景點(diǎn)，動(dòng)物園要對(duì)上面能交代的過(guò)去，但在我的權(quán)限內(nèi)，可以給你放到最低。”
在動(dòng)物園里宋園長(zhǎng)的權(quán)限自然是毋庸置疑的，他這么說(shuō)，某種程度上就等于向蘇銘表態(tài)，管理費(fèi)上，不賺蘇銘的錢。
和之前在水榭時(shí)候一樣，游船生意好了，會(huì)拉動(dòng)動(dòng)物園的門票收入，這才是園方主要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
見(jiàn)蘇銘點(diǎn)頭，宋園長(zhǎng)緊跟說(shuō)：“不過(guò)有一條要跟你說(shuō)明。”
“您說(shuō)。”
宋園長(zhǎng)道：“我希望，你如果以后需要雇人手幫忙的話，盡量先考慮動(dòng)物園里的同志們，畢竟肥水不流外人田嘛，也算是動(dòng)物園給他們的一點(diǎn)福利了。”
動(dòng)物園職工收入死，事情少，大部分人，一天上班，到有大半天是閑著的，要是能賺點(diǎn)合法合理的外快，等于是動(dòng)物園給員工的變相的福利。
蘇銘點(diǎn)點(diǎn)頭：“這是當(dāng)然，請(qǐng)外人我還不放心呢。不過(guò)我剛才要說(shuō)的，不是管理費(fèi)的問(wèn)題。”
宋園長(zhǎng)一瞪眼：“那你跟我扯半天？！”
“嘿嘿。”蘇銘笑了笑，這話頭不是你老人家提起來(lái)的嘛。
然后正色說(shuō)道：“我希望能承包整個(gè)水軍湖，而不僅僅是湖上的游船生意。換句話講，水軍湖里的一切，包括水、魚，甚至水底的泥巴石頭，我都要有管理權(quán)，和承包期限內(nèi)的所有權(quán)。還有，周圍的附屬建筑，比如您剛才說(shuō)的聽(tīng)風(fēng)閣，我現(xiàn)在雖然不承包，但將來(lái)要有同等條件的優(yōu)先承包權(quán)。”
聽(tīng)蘇銘說(shuō)完，宋園長(zhǎng)一愣，奇怪道：“你要這些干嘛？”
不等蘇銘說(shuō)話，宋園長(zhǎng)又恍然的樣子，說(shuō)：“你不會(huì)是想養(yǎng)魚吧？小蘇，你是新來(lái)的不知道情況，水軍湖是人工湖，雖然面積很大，不過(guò)水質(zhì)非常差，并不適合養(yǎng)殖。”
宋園長(zhǎng)還以為蘇銘電影小說(shuō)看多了，要去水軍湖來(lái)一次湖底尋寶，接著說(shuō)：“雖說(shuō)我們這里是‘名勝古跡’，可大家都心知肚明，所謂的古跡，根本就是搞出來(lái)噱頭，咱們這里距離赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)遠(yuǎn)著呢。退一萬(wàn)步說(shuō)，就算是挖到古跡，那也是國(guó)家的。”
蘇銘倒是沒(méi)想的那么多，這個(gè)湖也就二十年歷史，湖里不可能有什么有價(jià)值的東西，打撈什么的就別想了，撐死給找到幾個(gè)游客不小心掉河里的手機(jī)。
他只是覺(jué)得，既然是承包，那自己就要擁有這個(gè)湖的完整控制權(quán)，他可不想做生意做到一半，被其他人以一些稀奇古怪的原因干擾。
至于水軍湖里的生態(tài)問(wèn)題，蘇銘更不用發(fā)愁了，有動(dòng)物之友的能力，那么大一方水域，難道還沒(méi)有自己的用武之地？
除此之外，還有個(gè)最主要的原因蘇銘沒(méi)說(shuō)。
水軍湖的地理位置非常好，緊挨著后山，和后山之間連圍墻都沒(méi)有，湖的盡頭直接通向后山。
后山是秦林山脈的支脈，山中動(dòng)物無(wú)數(shù)，可以說(shuō)一個(gè)天然的寶藏。
從地理位置上來(lái)說(shuō)，占據(jù)了水軍湖，就等于扼守住了通往后山的通道，自己去后山做些什么，從水軍湖走也非常的隱蔽，不容易被人發(fā)現(xiàn)。
“如果不能整個(gè)承包水軍湖，那我就不承包了。”蘇銘干脆以小賣小，耍起了無(wú)賴。
宋園長(zhǎng)笑了起來(lái)，指了指蘇銘，說(shuō)：“沒(méi)看出來(lái)，你人不大，心還挺大。你要是真的想承包整個(gè)水軍湖，也不是不行。不過(guò)有兩個(gè)大原則，你要是能做到，我就代表動(dòng)物園和你簽協(xié)議。”
“您說(shuō)。”蘇銘道。
“第一，不能改變水軍湖的公益性質(zhì)，平時(shí)要允許游人在湖上游玩，而且要保證安全，要是出了事故，你可是要承擔(dān)責(zé)任的。能做到這一點(diǎn)，我也懶得管你在水軍湖里干什么，你有本事養(yǎng)鯊魚都行。”
“可以。”蘇銘點(diǎn)點(diǎn)頭。
“第二嘛……”宋園長(zhǎng)搖搖頭，用有點(diǎn)無(wú)奈的眼神望著蘇銘，緩緩的說(shuō)：“是費(fèi)用的問(wèn)題，如果你僅僅承包水軍湖的游船生意，又愿意投資多買幾艘游船的話，管理費(fèi)嘛，剛才說(shuō)了，我有權(quán)限，最多也就是你總收入的30%，而且還可以談。
可你現(xiàn)在提出要承包整個(gè)水軍湖，還有湖里的收益，那就是另外一回事了，要交的就不是‘管理費(fèi)’，而是‘承包費(fèi)’，這兩者概念可是完全不同的。雖說(shuō)上上下下都清楚，那湖里根本養(yǎng)不了魚，沒(méi)什么收益，可這畢竟是一大片國(guó)家資產(chǎn)，我們總得對(duì)上面有個(gè)交代。
說(shuō)白了，不管你是賺是陪，都要交足一大筆承包費(fèi)用，而且是先交錢。”
“具體是多少錢？”蘇銘問(wèn)。
“一年三十萬(wàn)，連聽(tīng)風(fēng)閣一起承包給你，但起租至少三年。”老園長(zhǎng)補(bǔ)充了一句：“這是我能做主的最低限額了。”
這就等于，不管將來(lái)賺錢賠錢，都要先拿90萬(wàn)給動(dòng)物園。
見(jiàn)蘇銘沉默不語(yǔ)，老園長(zhǎng)以為這筆錢嚇住了他，前段時(shí)間游船生意挺賺錢，可也沒(méi)有到一下子能拿出來(lái)近百萬(wàn)的地步。
何況，這90萬(wàn)僅僅是交給動(dòng)物園的承包費(fèi)，想要開(kāi)發(fā)水軍湖，無(wú)論是養(yǎng)殖還是其他什么事，都還要有大筆的后續(xù)投資，沒(méi)有幾百萬(wàn)的資金準(zhǔn)備，根本拿不下來(lái)。
“小蘇啊，我知道你心大，可飯要一口口吃，我還是建議你只做游船，做個(gè)幾年，有了一定的積累之后再慢慢擴(kuò)大。跟你說(shuō)實(shí)話，以前也有商人想要承包水軍湖，還來(lái)實(shí)地考察過(guò)，可最后都得出一個(gè)結(jié)論，那地方的確不適合養(yǎng)殖。至于其他項(xiàng)目，也不是一天兩天能搞起來(lái)的。”
積累幾年？那是正常套路。如果在動(dòng)物之友的幫助下，還苦哈哈的一天幾百塊錢慢慢積累，連一點(diǎn)冒險(xiǎn)精神都不敢有，蘇銘覺(jué)得自己倒不如一頭撞死算了，就算有再大的金手指，充其量也就是個(gè)有金手指活吊死而已。
“九十萬(wàn)就九十萬(wàn)，老園長(zhǎng)，我愿意承包，您把合同搞好，咱們一手簽合同，一手交錢！”</dd>
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