宋老園長(zhǎng)眼睛一亮:“什么條件,是不是關(guān)于管理費(fèi)用的?”
本來(lái)蘇銘要說(shuō)的不是管理費(fèi),不過(guò)既然園長(zhǎng)提到了,蘇銘當(dāng)然就順桿爬了,說(shuō):“我當(dāng)然希望管理費(fèi)盡量低一些。”
宋園長(zhǎng)呵呵一笑,說(shuō):“這個(gè)你可以放心,只要能經(jīng)營(yíng)好,園方是不會(huì)多收你管理費(fèi)的,按照水榭那邊的10%肯定不行,畢竟水軍湖是大景點(diǎn),動(dòng)物園要對(duì)上面能交代的過(guò)去,但在我的權(quán)限內(nèi),可以給你放到最低。”
在動(dòng)物園里宋園長(zhǎng)的權(quán)限自然是毋庸置疑的,他這么說(shuō),某種程度上就等于向蘇銘表態(tài),管理費(fèi)上,不賺蘇銘的錢。
和之前在水榭時(shí)候一樣,游船生意好了,會(huì)拉動(dòng)動(dòng)物園的門票收入,這才是園方主要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
見(jiàn)蘇銘點(diǎn)頭,宋園長(zhǎng)緊跟說(shuō):“不過(guò)有一條要跟你說(shuō)明。”
“您說(shuō)。”
宋園長(zhǎng)道:“我希望,你如果以后需要雇人手幫忙的話,盡量先考慮動(dòng)物園里的同志們,畢竟肥水不流外人田嘛,也算是動(dòng)物園給他們的一點(diǎn)福利了。”
動(dòng)物園職工收入死,事情少,大部分人,一天上班,到有大半天是閑著的,要是能賺點(diǎn)合法合理的外快,等于是動(dòng)物園給員工的變相的福利。
蘇銘點(diǎn)點(diǎn)頭:“這是當(dāng)然,請(qǐng)外人我還不放心呢。不過(guò)我剛才要說(shuō)的,不是管理費(fèi)的問(wèn)題。”
宋園長(zhǎng)一瞪眼:“那你跟我扯半天?!”
“嘿嘿。”蘇銘笑了笑,這話頭不是你老人家提起來(lái)的嘛。
然后正色說(shuō)道:“我希望能承包整個(gè)水軍湖,而不僅僅是湖上的游船生意。換句話講,水軍湖里的一切,包括水、魚,甚至水底的泥巴石頭,我都要有管理權(quán),和承包期限內(nèi)的所有權(quán)。還有,周圍的附屬建筑,比如您剛才說(shuō)的聽(tīng)風(fēng)閣,我現(xiàn)在雖然不承包,但將來(lái)要有同等條件的優(yōu)先承包權(quán)。”
聽(tīng)蘇銘說(shuō)完,宋園長(zhǎng)一愣,奇怪道:“你要這些干嘛?”
不等蘇銘說(shuō)話,宋園長(zhǎng)又恍然的樣子,說(shuō):“你不會(huì)是想養(yǎng)魚吧?小蘇,你是新來(lái)的不知道情況,水軍湖是人工湖,雖然面積很大,不過(guò)水質(zhì)非常差,并不適合養(yǎng)殖。”
宋園長(zhǎng)還以為蘇銘電影小說(shuō)看多了,要去水軍湖來(lái)一次湖底尋寶,接著說(shuō):“雖說(shuō)我們這里是‘名勝古跡’,可大家都心知肚明,所謂的古跡,根本就是搞出來(lái)噱頭,咱們這里距離赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)遠(yuǎn)著呢。退一萬(wàn)步說(shuō),就算是挖到古跡,那也是國(guó)家的。”
蘇銘倒是沒(méi)想的那么多,這個(gè)湖也就二十年歷史,湖里不可能有什么有價(jià)值的東西,打撈什么的就別想了,撐死給找到幾個(gè)游客不小心掉河里的手機(jī)。
他只是覺(jué)得,既然是承包,那自己就要擁有這個(gè)湖的完整控制權(quán),他可不想做生意做到一半,被其他人以一些稀奇古怪的原因干擾。
至于水軍湖里的生態(tài)問(wèn)題,蘇銘更不用發(fā)愁了,有動(dòng)物之友的能力,那么大一方水域,難道還沒(méi)有自己的用武之地?
除此之外,還有個(gè)最主要的原因蘇銘沒(méi)說(shuō)。
水軍湖的地理位置非常好,緊挨著后山,和后山之間連圍墻都沒(méi)有,湖的盡頭直接通向后山。
后山是秦林山脈的支脈,山中動(dòng)物無(wú)數(shù),可以說(shuō)一個(gè)天然的寶藏。
從地理位置上來(lái)說(shuō),占據(jù)了水軍湖,就等于扼守住了通往后山的通道,自己去后山做些什么,從水軍湖走也非常的隱蔽,不容易被人發(fā)現(xiàn)。
“如果不能整個(gè)承包水軍湖,那我就不承包了。”蘇銘干脆以小賣小,耍起了無(wú)賴。
宋園長(zhǎng)笑了起來(lái),指了指蘇銘,說(shuō):“沒(méi)看出來(lái),你人不大,心還挺大。你要是真的想承包整個(gè)水軍湖,也不是不行。不過(guò)有兩個(gè)大原則,你要是能做到,我就代表動(dòng)物園和你簽協(xié)議。”
“您說(shuō)。”蘇銘道。
“第一,不能改變水軍湖的公益性質(zhì),平時(shí)要允許游人在湖上游玩,而且要保證安全,要是出了事故,你可是要承擔(dān)責(zé)任的。能做到這一點(diǎn),我也懶得管你在水軍湖里干什么,你有本事養(yǎng)鯊魚都行。”
“可以。”蘇銘點(diǎn)點(diǎn)頭。
“第二嘛……”宋園長(zhǎng)搖搖頭,用有點(diǎn)無(wú)奈的眼神望著蘇銘,緩緩的說(shuō):“是費(fèi)用的問(wèn)題,如果你僅僅承包水軍湖的游船生意,又愿意投資多買幾艘游船的話,管理費(fèi)嘛,剛才說(shuō)了,我有權(quán)限,最多也就是你總收入的30%,而且還可以談。
可你現(xiàn)在提出要承包整個(gè)水軍湖,還有湖里的收益,那就是另外一回事了,要交的就不是‘管理費(fèi)’,而是‘承包費(fèi)’,這兩者概念可是完全不同的。雖說(shuō)上上下下都清楚,那湖里根本養(yǎng)不了魚,沒(méi)什么收益,可這畢竟是一大片國(guó)家資產(chǎn),我們總得對(duì)上面有個(gè)交代。
說(shuō)白了,不管你是賺是陪,都要交足一大筆承包費(fèi)用,而且是先交錢。”
“具體是多少錢?”蘇銘問(wèn)。
“一年三十萬(wàn),連聽(tīng)風(fēng)閣一起承包給你,但起租至少三年。”老園長(zhǎng)補(bǔ)充了一句:“這是我能做主的最低限額了。”
這就等于,不管將來(lái)賺錢賠錢,都要先拿90萬(wàn)給動(dòng)物園。
見(jiàn)蘇銘沉默不語(yǔ),老園長(zhǎng)以為這筆錢嚇住了他,前段時(shí)間游船生意挺賺錢,可也沒(méi)有到一下子能拿出來(lái)近百萬(wàn)的地步。
何況,這90萬(wàn)僅僅是交給動(dòng)物園的承包費(fèi),想要開(kāi)發(fā)水軍湖,無(wú)論是養(yǎng)殖還是其他什么事,都還要有大筆的后續(xù)投資,沒(méi)有幾百萬(wàn)的資金準(zhǔn)備,根本拿不下來(lái)。
“小蘇啊,我知道你心大,可飯要一口口吃,我還是建議你只做游船,做個(gè)幾年,有了一定的積累之后再慢慢擴(kuò)大。跟你說(shuō)實(shí)話,以前也有商人想要承包水軍湖,還來(lái)實(shí)地考察過(guò),可最后都得出一個(gè)結(jié)論,那地方的確不適合養(yǎng)殖。至于其他項(xiàng)目,也不是一天兩天能搞起來(lái)的。”
積累幾年?那是正常套路。如果在動(dòng)物之友的幫助下,還苦哈哈的一天幾百塊錢慢慢積累,連一點(diǎn)冒險(xiǎn)精神都不敢有,蘇銘覺(jué)得自己倒不如一頭撞死算了,就算有再大的金手指,充其量也就是個(gè)有金手指活吊死而已。
“九十萬(wàn)就九十萬(wàn),老園長(zhǎng),我愿意承包,您把合同搞好,咱們一手簽合同,一手交錢!”</dd>
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