“東陽地產(chǎn)圈近兩年突然冒出來一家叫做陸通置業(yè)的公司，這家公司這一兩年來，在東陽市四處圈地，混的風(fēng)生水起。”
“這家公司注冊地在中江，之前在中江也參與過一些地產(chǎn)項目，但是一直不溫不火，做的不怎么樣。然后突然就來到了東陽，并且在東陽發(fā)展的非常迅速。”蕭建安說著。
“陸通置業(yè)？”秦峰念叨了一下這個名字，覺得有些耳熟，但是卻也沒太多印象，對于地產(chǎn)圈的事他根本不了解，于是問道：“有什么問題嗎？”
秦峰腦子里有些懵，如果要說周啟明的女婿，那指的肯定是秦峰，可是蕭建安忽然又說起了這么一家置業(yè)公司，可這個公司他沒太多印象。
“你別急，你先聽我慢慢說。”蕭建安看到秦峰有些急，安撫了一下秦峰，然后接著說道：“這家公司本身實力并不強大，幾乎可以說是在東陽是依靠空手套白狼起家的，怎么個空手套白狼你應(yīng)該也清楚。”
“官商勾結(jié)，鉆政府政策漏洞，暗箱操作。”秦峰雖然對地產(chǎn)圈不是很了解，不過也在山南經(jīng)開區(qū)工作過一段時間，對這些操作也有些大致的了解，像老鎖廠那塊地不就是這樣子的嗎？
“你總結(jié)的很到位，基本上就是如此吧。這家公司在最開始依靠這種手段賺了錢之后，近來更是肆無忌憚，幾乎可以說是野蠻發(fā)展，在東陽市四處圈地，然后開發(fā)、售樓、抵押貸款、再圈地、再開發(fā)，如此反復(fù)循環(huán)，把盤子越做越大。”蕭建安繼續(xù)說。
“我還是不明白這有什么問題，現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司不都是這個模式嗎？”秦峰問。
“你說的很對，所有的房地產(chǎn)公司基本上都是這么操作的，但是大家都有個度，控制在這個度以內(nèi)，能夠確保資金鏈的安全，確保順利交樓，這個游戲就能循環(huán)的一直玩下去。但是如果超過了這個度，那就是個危險的游戲了，只要其中一個環(huán)節(jié)出了問題，那整個就都全玩完，而這家公司本身就是白手起家，什么都沒有，就是靠著政治資源在這玩資本優(yōu)秀，而且現(xiàn)在越搞越大，顯然已經(jīng)遠遠地超過了行業(yè)內(nèi)公然的那個度了，現(xiàn)在十分的危險，隨時都有倒的可能。”
“我還是不明白這個公司與周書記的女婿之間有什么關(guān)系。”秦峰不明白地問。
“這家公司與周書記的女婿沒關(guān)系，但是這家公司的老板卻與周書記的女婿有關(guān)系。”蕭建安道。
“這家公司的老板是誰？”
“叫陸文杰，你認識嗎？”蕭建安問。
“陸文杰？”秦峰聽到這個名字很驚訝，不由得皺起了眉頭。
“是，就叫陸文杰，我跟他接觸不多，只是在一起吃過兩次飯而已，很年輕的一個小伙子，而且意氣風(fēng)發(fā)，很有激情。”蕭建安笑了笑說著。
秦峰沉默不語，他好像大概明白了一些什么。
“我一開始并不是很了解，我不明白這么一個年輕的小伙子哪來那么大的能量，在東陽市政商兩圈關(guān)系這么硬，很多我都拿不到的地他可以輕松的拿到，很多我們得不到貸款他也可以拿到，所有的監(jiān)管對于他來說基本都是擺設(shè)。”
“我在東陽這個圈子混了這么多年，從來沒聽說過有個姓陸的大人物。直到最近我才知道這個姓陸的是個什么背景，圈子里的人都說他是周書記的女婿。”蕭建安說完看著秦峰。
秦峰再次皺眉，臉色變的很冷，問著蕭建安：“是他自己這么說的還是別人傳的？”
“這有區(qū)別嗎？”蕭建安笑了笑問。
秦峰啞然，隨后笑了笑，他這話問的的確有些天真了，既然別人都在說陸文杰是周啟明的女婿，那么這個話自然是陸文杰自己說的，起碼是他故意讓別人這么認為的。
“之前一直想不明白的事，在知道他是周書記的女婿就全部想通了。只不過想是想通了，但是也覺得心里有些發(fā)慌了。”
“為什么？”秦峰問。
“為什么？我最開始就說了，他的這種發(fā)展模式說的好聽點，叫勇于進取，有開拓精神，說的難聽點，就是在找死。而且現(xiàn)在就已經(jīng)很危險了，資金鏈斷裂，暴雷是早晚的事。”
“我大概了解了一下，他目前在東陽開發(fā)的樓盤已經(jīng)達到了六個了，而從可以查詢到的記錄，他最開始投資的資金也就只有不到一千萬，這就是他全部的身家，而且他公司賬戶上也基本上是空的。”
“而這六個樓盤也全部都處于在建在售狀態(tài)，他現(xiàn)在就是靠著拿新的地進行開發(fā)，用購房者的預(yù)付款和把開發(fā)的樓盤抵押給銀行貸款去補前面一個樓盤的窟窿，窟窿越來越大，他就必須要拿更多的地去補，拿的地更多，他就需要再開發(fā)更多的樓盤去套取資金去補接下來的窟窿，這是個無底洞，他已經(jīng)到了要暴雷的邊緣，不可能有那么多的地給他開發(fā)，也沒那么多的政策漏洞給他。”