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林安然花了足足半個(gè)小時(shí)，才將卓彤遞給他的計(jì)劃書(shū)看完。然后半天沒(méi)說(shuō)話，把雙手壓在計(jì)劃書(shū)上，看了看何源，又看了看卓彤。
許久才道：“看起來(lái)很美。”
這是一份名為東盟城市客廳的方案。按照濱海市的地理位置，緊鄰就是北川，而北川就和東盟各國(guó)接壤。只是林安然沒(méi)想明白，為何濱海市一個(gè)地方舊改項(xiàng)目會(huì)跟東盟扯上了什么關(guān)系。
卓彤拿出來(lái)的方案不再是局限于一個(gè)城市的舊城改造方向，而是作為一個(gè)地區(qū)性商業(yè)中心的位置來(lái)建設(shè)。
這份計(jì)劃書(shū)倒是挺有針對(duì)性的，簡(jiǎn)直是為了濱海市量身打造。
其中提到，借助濱海市的天然資源條件和已擁有的旅游資源，再次基礎(chǔ)上建設(shè)一個(gè)以西營(yíng)片區(qū)為中心，并非為旅游而旅游，而是將舊城文物保護(hù)開(kāi)發(fā)、區(qū)域交通物流環(huán)境以及城市商業(yè)中心發(fā)展等要素，放在一個(gè)方案中綜合思考，很具前瞻性。
這個(gè)項(xiàng)目一旦實(shí)現(xiàn)，拉動(dòng)的并不僅僅是濱海市的商業(yè)檔次和格局，而是提升了整個(gè)南海省西翼所有落后城市的商業(yè)、旅游業(yè)格局，如果順利實(shí)施，濱海市將會(huì)是南海省西翼、北川省的東翼所有中小型城市的經(jīng)濟(jì)中心。
不得不說(shuō)，林安然看完計(jì)劃，覺(jué)得有種讓天高海闊的感覺(jué)、眼前一亮的感覺(jué)。計(jì)劃很續(xù)密很?chē)?yán)謹(jǐn)，也很有想象力，是一個(gè)藝術(shù)和現(xiàn)實(shí)結(jié)合得很好的計(jì)劃。
只是，這個(gè)計(jì)劃同時(shí)又是瘋狂的。因?yàn)榭偼顿Y已經(jīng)達(dá)到三百億元人民幣。對(duì)于林安然來(lái)說(shuō)，這無(wú)異于是一個(gè)天文數(shù)字，早最初核算中，西營(yíng)片的舊城改造只不過(guò)是預(yù)算三十多億元，而且就是這三十多億，已經(jīng)讓整個(gè)濱海市感到了壓力，而且財(cái)政也是無(wú)法支撐，所以劉大同才提出所謂的滾動(dòng)式，先征一部分，買(mǎi)一部分，再征下一部分，一口口分開(kāi)吃。
然而，計(jì)劃書(shū)漂亮不等于就能做出成績(jī)，林安然終于明白了，何源口中所說(shuō)的“大禮”是什么，顯然就是這份正源集團(tuán)和DSB財(cái)團(tuán)合作的計(jì)劃書(shū)。
何源端著紅酒杯，輕輕搖了搖，然后看著杯壁上的一道道酒線，笑道：“本來(lái)就很美。”
林安然說(shuō)：“何大哥，你知道我看完這份計(jì)劃書(shū)，第一個(gè)念頭是什么嗎？”
何源道：“是什么？”
林安然咧嘴笑了笑：“不可思議。”
何源深呼吸了一下，看了一眼卓彤，想了想道：“卓小姐，我想和安然談點(diǎn)敏感的事情，你是不是可以回避一下？”
林安然一愣，不明白為什么作為DSB財(cái)團(tuán)首席商務(wù)代表都不能聽(tīng)的是什么秘密。
不過(guò)卓彤倒是十分配合，顯然雷諾估計(jì)早已經(jīng)交待過(guò)一些細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，或者說(shuō)讓卓彤要徹底尊重何源的意思。
卓彤起身說(shuō)道：“那我先離開(kāi)一下，如果需要我回來(lái)，可以打我手機(jī)。”
等卓彤走后，何源的表情和口氣前所未有的嚴(yán)肅：“告訴我，你覺(jué)得這個(gè)方案可行不？”
林安然翻開(kāi)計(jì)劃書(shū)，邊看著計(jì)劃書(shū)邊搖頭：“別說(shuō)我，就算市里乃至省里，許多領(lǐng)導(dǎo)干部如果看了這份計(jì)劃書(shū)，第一感覺(jué)都是兩個(gè)字瘋了。”
他指著計(jì)劃書(shū)里的投資說(shuō)道：“別的不提，我光說(shuō)投資總額，暫時(shí)預(yù)算是三百個(gè)億。何大哥，我知道你有錢(qián)，但是三百個(gè)億是什么概念？濱海市去年全市GDP一共才341億元。你是個(gè)成功商人，敢和雷諾提出這個(gè)數(shù)字，顯然是早就做過(guò)調(diào)研，也很有把握才敢這么做。我想聽(tīng)聽(tīng)，你手里握了什么籌碼？”
何源放下酒杯，拿起餐巾在嘴角揩了一下，不緊不慢道：“其實(shí)我也預(yù)料到你會(huì)這么問(wèn)。剛才我讓卓小姐離開(kāi)，也是因?yàn)榻酉聛?lái)咱們的談話里有些內(nèi)容不方便讓她知道。”
林安然點(diǎn)點(diǎn)頭道：“請(qǐng)說(shuō)。”
何源道：“但凡商人，肯定逐利，做生意就要有錢(qián)賺。我有一點(diǎn)點(diǎn)不同，這點(diǎn)我想你也會(huì)理解。我有兩本賬，一本是經(jīng)濟(jì)賬，一本是政治賬。先給你說(shuō)說(shuō)經(jīng)濟(jì)賬。我手上的智囊團(tuán)給我的信息是，五年后，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)進(jìn)入高熱期，將成為最賺錢(qián)的行業(yè)之一。你也看了計(jì)劃書(shū)里的條件，我要的是地皮，我可以為你們政府建安置房，建公共設(shè)施，建飲食旅游一條街等等，也可以提供一個(gè)完整細(xì)致的規(guī)劃給你們，等你們同意后，我們按照規(guī)劃進(jìn)行嚴(yán)格實(shí)施。”
他停下來(lái)，又喝了口酒，繼續(xù)道：“但是我手里的地皮，將會(huì)用來(lái)開(kāi)發(fā)高檔住宅和商業(yè)大廈，這些將會(huì)為我?guī)?lái)不少的利潤(rùn)。等我項(xiàng)目完成，房?jī)r(jià)剛好大漲，我不會(huì)沒(méi)錢(qián)賺。商業(yè)上來(lái)講，我更不用愁。”
他側(cè)了側(cè)身，從自己的手包里拿出一份資料，丟在林安然面前說(shuō)：“你看看。”
林安然拿過(guò)來(lái)一看，竟然是劉大同當(dāng)年申報(bào)鋼鐵項(xiàng)目的申請(qǐng)表格，這只是申報(bào)材料里的一張紙。
他奇怪道：“這個(gè)東西，怎么在你手里？”
何源道：“你也別問(wèn)，雖然當(dāng)年劉大同向中央申請(qǐng)這個(gè)項(xiàng)目失敗了，但是不代表這個(gè)項(xiàng)目是有問(wèn)題的。即便是有問(wèn)題，只是他選錯(cuò)了地址，選在了你當(dāng)時(shí)任上的太平鎮(zhèn)，那里涉及了珊瑚保護(hù)資源，可是你想想，如果把這個(gè)申報(bào)的地址放在你們市的雷城縣，其結(jié)果可能就完全不同了。”
雷城縣位于臨海區(qū)和城關(guān)縣之間，是通往椰島的必經(jīng)之路，也有好幾十公里的海岸線，只不過(guò)那邊人煙較少，也無(wú)工業(yè)，更無(wú)碼頭之類的交通要點(diǎn)。
“你的意思是，這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在還在報(bào)審？”
何源道：“省里有人看中這個(gè)項(xiàng)目，支持劉大同繼續(xù)報(bào)審，這點(diǎn)估計(jì)你也不知道，是省政府的事情。”
林安然心里馬上明了過(guò)來(lái)，說(shuō)：“是鄔省長(zhǎng)對(duì)吧？”
何源說(shuō)：“其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目也十分吸引人，總投資超過(guò)五百個(gè)億。而且能帶動(dòng)的周邊產(chǎn)業(yè)和增加就業(yè)人口，鐵礦從你們碼頭卸貨直接拉到廠里煉鋼，降低了很多成本，而且搞的是精鋼項(xiàng)目，不是粗煉，效益將會(huì)很不錯(cuò)。如果這個(gè)項(xiàng)目獲批，吸引到你們?yōu)I海市的將會(huì)有無(wú)數(shù)的私企，從事周邊行業(yè)，這些公司的進(jìn)入，也會(huì)帶動(dòng)商業(yè)大廈的租憑和買(mǎi)賣(mài)，而商業(yè)大廈里的綜合性大型商場(chǎng)，也可以填補(bǔ)你們?yōu)I海市目前沒(méi)有大型名牌超市的一個(gè)空白。”
林安然佩服道：“何大哥，我總算知道你這些年為什么這么成功了，果然是眼光過(guò)人。可是你說(shuō)的都是不確定的事情，項(xiàng)目一定能批？我想發(fā)改委那邊也不是那么容易就批下項(xiàng)目的。”
何源笑笑道：“我還沒(méi)說(shuō)完呢。你這個(gè)問(wèn)題，我等一會(huì)兒向你解釋。再給你說(shuō)說(shuō)另一個(gè)投資的亮點(diǎn)。這幾年省城三角洲的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，不過(guò)南海省就只有三角洲中心一塊地方經(jīng)濟(jì)突出，其他東西兩翼是一塌糊涂，所以省里有意想拉動(dòng)一下你們兩翼的經(jīng)濟(jì)，未來(lái)會(huì)有利好的消息出來(lái)，濱海市如果能做好這個(gè)項(xiàng)目，成為西翼中心城市不是問(wèn)題，況且本來(lái)你們條件就很好。”
林安然忽然明白了，何源這人手眼通天，估計(jì)這些消息都是他透過(guò)內(nèi)部的高級(jí)官員得知的，不然不會(huì)如此有把我，就連自己是一個(gè)市委常委，尚未聽(tīng)到省里的風(fēng)聲，他居然就已經(jīng)知道了，想想不能不暗道一聲厲害。
何源繼續(xù)說(shuō)道：“還有一件事，這幾年?yáng)|盟的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，我聽(tīng)到一些消息，已經(jīng)有部門(mén)接觸東盟一些國(guó)家，打算推動(dòng)自由貿(mào)易區(qū)的建設(shè)，也許就是這幾年就會(huì)有消息公布，這貿(mào)易區(qū)的位置不言而喻，就在你們鄰居的北川省境內(nèi)，毗鄰的就是你們?yōu)I海市。況且，國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)有意進(jìn)行一個(gè)叫做西部大開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，你們?yōu)I海市作為西南地區(qū)各省最近的出海口，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)潛力不可限量。”
何源滔滔不絕地說(shuō)，林安然越聽(tīng)越是心驚。何源如果說(shuō)是個(gè)商人，也絕對(duì)是個(gè)紅頂商人，他的在信息上的不對(duì)等，就已經(jīng)讓對(duì)手望塵莫及，預(yù)知國(guó)家政策的走向還有總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等等，這就已經(jīng)是無(wú)窮的財(cái)富。
“聽(tīng)你這么說(shuō)，我真的沒(méi)有拒絕的理由。只是申報(bào)項(xiàng)目的不確定性太多，如果鋼鐵項(xiàng)目不能獲批，你的投資就很受影響，三百億，會(huì)要命的。”
何源呵呵笑道：“我只是占一半，還有雷諾有一半，雖然不是小數(shù)目，不過(guò)也要不了我的命。況且，我知道這個(gè)事情一準(zhǔn)成。”
林安然說(shuō)：“你就這么有把握？”
何源說(shuō)：“文高是哪個(gè)部門(mén)出來(lái)的？”
林安然心頭一震：“以前的計(jì)委，就是現(xiàn)在的發(fā)改委。”
何源又笑了，說(shuō)：“這就對(duì)了嘛。何況現(xiàn)在加上一個(gè)你，我覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目一定會(huì)成功。”
林安然有些犯糊涂，說(shuō)：“這跟我有什么關(guān)系？”
何源搖搖頭道：“好啦，說(shuō)太多了就沒(méi)意思了，有些事你自己想想就會(huì)明白。總之這個(gè)項(xiàng)目我很有信心，另外，說(shuō)說(shuō)我的政治賬。現(xiàn)在支持這個(gè)項(xiàng)目的不光是鄔士林和劉大同，還有文高也很支持。但是有一個(gè)爭(zhēng)議點(diǎn)，那就是給誰(shuí)去運(yùn)作。鄔家興和劉小建不過(guò)是沖在前面的棋子，他們背后是鄔士林，鄔士林的背后還另外有人，那都是高層上的人物。這本是一樁政績(jī)，只是鄔士林已經(jīng)是最后一任，劉大同也就快到站了，項(xiàng)目做好做壞對(duì)他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)不重要，產(chǎn)生問(wèn)題也是在他們?nèi)魏螅晕母叩囊馑歼€是交給有實(shí)力的公司去做，免得出岔子，否則他也會(huì)受到牽連。這才是分歧的地方。安然，文高可是很欣賞你的，包括我，還有我京城的一些朋友，這個(gè)項(xiàng)目你能做好，到時(shí)候記得到京城走一趟，我?guī)闳ヒ?jiàn)見(jiàn)我那些朋友。”
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