“李先生，要不要先去吃點東西？”江保健見李和盯著病房里面出神，善意的提醒道，“吳先生暫時是不會有事情的。”
    “隨便找一家館子吧。”從下飛機到現(xiàn)在，李和一直都是空著肚子的。
    太陽出來了，霧氣盡管沒有散光，但是可以把紐約的真容看個大概了。
    第一次來紐約的李和難以相信這里的如此臟，如此混亂，行人、自行車、汽車、人力三輪車并行，隨處可見的是快餐垃圾、易拉罐瓶子，亂七八糟的購物袋。
    走半路地上還竄出個小老鼠。
    畢竟他曾經(jīng)去過華盛頓的，印象很不錯，干凈，綠化好得令人發(fā)指。
    不過轉(zhuǎn)念一想，他認為可能是年代的原因，畢竟他去過的是21世紀的美國。
    “李先生，你還沒有見識過地鐵下面，更臟更亂，到處是涂鴉，垃圾和流浪漢。”江保健這些年因為公事，往來美國和歐洲已經(jīng)是常事，名副其實的空中飛人。
    李和想想也就不奇怪了，畢竟紐約有世界上最大的垃圾填埋場，弗萊士河基本被填平了。
    他們這么一群白色、黑色，黃色的人種組合群體，在大街上并沒有引來多大的關(guān)注，引入矚目的是那一長串的豪車隊伍。
    這種豪華車隊在紐約并不少，但是不常見。
    伊萬諾夫在美國混的徹底風生水起的原因，首要一條就是他夠白，美國人的種族歧視有很仔細的分級，最高的當然是盎格魯撒克遜白人，其次就是他這種東歐白，愛爾蘭白，西歐白。
    更此等就是黃種和黑色了，至于猶太人比較特殊，一般居于中間地位。
    只要夠白，在美國的主流圈就沒有問題，有不少俄裔在美國混的都不錯。
    比如萊納昂多，波特曼，喬沃維奇，哈里森福特、謝爾蓋·布林、布拉瓦特尼克、華納家四兄弟。
    而且他來美國之后，沒有單純的在白俄羅斯人中間抱團，而是刻意接近前蘇聯(lián)地區(qū)過來的，團結(jié)一切可以團結(jié)的力量。
    同時，美國的資本型國家特征可以決定他活的很快活，很舒服，走到哪里都不會有排斥。
    江保健知道李和吃不慣西餐，所以特意指示司機去唐人街。
    車子進入紐約下東城唐人街，這里更加的陳腐和臟亂。
    傳統(tǒng)的一家一店，老板坐在精雕細刻的老式桌前管賬的雜貨店，一家挨著一家。
    這里除了日用雜品店，最多的就是飯店，各種國內(nèi)的菜式基本都有。
    當年因為華人識字率低而用來寫信匯款的“郵局商店”依然生意興隆。
    除了街道兩旁，包括地下室都有店家外，人行道上搭起的鋪位也是一大長串，主要是因為付不起昂貴的租金。
    這里最多的顏色就是黃色，中美建交以后，涌入了越來越多的中國人，他們通常把這里作為赴美的第一站，華人總數(shù)隱隱有超越舊金山的趨勢。
    李和圖安靜，沒有進裝修豪華、人生鼎沸的大中餐廳，而是有許多老外的小型中餐館。
    “唐人街主要的支撐產(chǎn)業(yè)是制衣業(yè)和餐飲，在美國的華人倒是有一大半是做這個的，只是這兩年美國經(jīng)濟下滑，同時你也知道，咱們國內(nèi)的紡織業(yè)這兩年沖擊的厲害，這片的制衣廠都是不太好過，做餐飲的反而越發(fā)多了，連相鄰的布魯克林都有百十家中國商店，主要還是門檻低，不需要多少技能，這里一大半的華人不會講英語，其它行業(yè)也做不來。”江保健坐下后從服務員哪里要來一壺白開水，給李和的茶壺續(xù)滿，然后繼續(xù)道，“不管是咱們中國人還是老外都喜歡來吃，不是因為菜好，而是因為便宜，西餐廳吃一頓，隨便都要二三十，在中餐館吃個便當也就五六塊。”
    李和笑笑，薄利多銷是入中國人骨子里的，中國人賣什么什么便宜，買什么什么貴，這是后話。
    “吳波到底是因為什么出的事情？”
    問的是伊萬諾夫，眼睛卻是看向了江保健。
    伊萬諾夫剛要開口說英語，李和立刻打斷，“說俄語。”
    伊萬諾夫道，“吳先生住在布魯克林的公寓，那里的治安一向不錯的，所以吳先生在這邊呆一階段以后拒絕再讓我們的人跟著，他說他只愿意和自己的公司員工在一起。吳先生是和公司的五名員工住在一起的，前天他下樓買煙，他的同事左右見他不回來，就下來找他，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)被送到醫(yī)院，根據(jù)警察的初步判斷，可能是搶劫，具體發(fā)生了什么，需要等他醒來才能知道，不過李先生你放心，我已經(jīng)派人在調(diào)查。”
    巴芙拉用英語翻譯一遍，然后江保健跟著用中文補充。
    “那就等他醒來吧。”只有吳波自己最清楚了，李和又隨即問伊萬諾夫，“你在紐約的地產(chǎn)生意怎么樣？”
    李和現(xiàn)在基本的想法都在地產(chǎn)這一塊，國內(nèi)和國外他都同時在布局。
    沈道如、于德華、陳立華在英國和香港的地產(chǎn)項目已經(jīng)初具規(guī)模，而平松、吳淑屏、付彪等人在國內(nèi)的地產(chǎn)項目當前還是一個積累期，真正的爆發(fā)起來可能還是需要幾年。
    伊萬諾夫這邊他還是不是太清楚是什么情況，只是知道才買下洛克菲勒大廈。
    “非常棒，非常好！”
    巴芙拉翻譯的時候，故意把伊萬諾夫的那種夸張和激動都模仿出來了，引得大家一陣大笑。
    “日落公園，威廉斯堡，貝瑞佳的房價這一年有2%的增長，包括我們剛剛拿到的皇后區(qū)的地塊也增長了6%，預計建設(shè)513個公寓單元房。”
    “進入什么階段了？”李和對美國的地產(chǎn)業(yè)也是睜眼瞎，根本一竅不通。
    “已經(jīng)進入了拆遷階段。”巴芙拉跟著伊萬諾夫時間長了，有些東西她自己都能回答上來。
    “這個不會有什么問題吧？有沒有趁機要價的房主。“方向不自覺的插了一句，純屬是好奇。
    李和笑著解釋道，“美國唯一神圣不可侵犯的是稅收！”
    “什么意思？”方向不解，“這可和國內(nèi)不一樣，人家的私有財產(chǎn)不能說拆就拆吧？”
    看到李和等人突然用中文交談，伊萬諾夫等人也跟著不解，因為完全聽不懂。
    李和笑著道，“美國跟咱國內(nèi)有一點不一樣，就是沒釘子戶這個詞，因為當不起釘子戶。”
    江保健也補充道，“美國是有房產(chǎn)稅的，不但買房要交稅，而且以后的每一年都要交稅。每個州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標準都不同，稅率分布在1%-3%不等，并且每年都會根據(jù)地方政府的預算需求而改變。一般都是一年交一次。”
    “這房子都買在自己手里了，憑啥后面每年還要交稅？”方向?qū)γ绹羞@種思維不能理解，盡管他也是受過高等教育的。
    江保健道，“不但要交稅，如果是貸款買房，還必須上房屋保險，這也是一筆錢。假如房主停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府，當所欠稅款和罰息罰金達到一定程度后，地方政府可以對拖欠房產(chǎn)稅房產(chǎn)采取留置、拍賣。”
    方向呵呵笑道，“那農(nóng)民的土地呢？”
    江保健道，“我剛來幾趟，為了多了解美國，倒是打聽不少，可也不多，稅收我是不清楚，可是跟城里一樣，都不自在，受人管，比如紐約，這屋前屋后種什么樹，養(yǎng)什么花都是不能自己做主的，牧場也是一樣的，房子蓋什么樣式，什么規(guī)格，什么高度，地里種玉米還是種小麥都是有關(guān)部門說了算，都要求統(tǒng)一，否則就是要罰。”
    “所以很多美國人是買得起房，但是不一定養(yǎng)得起房。”飯菜端上來，李和先夾了一塊雞肉，皺了皺眉頭，大概是不合口味，不過還是繼續(xù)道，“所以美國是世界上搬家頻繁最多的國家，一般都喜歡搬到偏僻一點的地方或者是房產(chǎn)稅低的地段，特別是退休的老人，最喜歡搬家，為了減少開銷，一般都會大房子換小房子。”
    歐洲移民到北美時就曾有一句著名的口號：哪里有面包，哪里就是祖國。
    現(xiàn)代美國人也繼承了這種精神，哪里房產(chǎn)稅低，就把家搬到哪里。
    所以有時候李和也感嘆，美國年輕人想啃老，真心不容易。
    “那有些房子也不能隨便拆吧？”方向感覺江保健和李和把話題聊岔了，又給掰回來。
    江保健道，“那就簡單了，加房產(chǎn)稅啊，按照法律，每隔個幾年就要對房價重新評估價格，重新計稅，美國有一個部門是專門做房價評估的，要是房價評估高了，你真住不起，有的是法子趕你走。而且美國的土地征用制度比較強硬，政府有土地征用權(quán)，只要政府是用于公共目的征地，并且用適合的市場價格給予原土地所有者補償，征用土地就是不可抗拒的。美國有兩條鐵律，一個是不要惹收稅的，一個就是不要惹警察。”
    “說的對。”李和也不禁聽得莞兒一笑。