我去,沒(méi)想到我一句裝筆的話,姜峰不僅聽(tīng)進(jìn)去了,而且還打起了我們資金的主意。
姜峰是主管城建的,當(dāng)然清楚許多開(kāi)發(fā)商和建筑商,都是借雞下蛋,開(kāi)發(fā)商經(jīng)常讓建筑商墊資,建筑商又到處從社會(huì)上非法集資,前期投入之后,就想早點(diǎn)辦出預(yù)售證,在房屋建筑到三分之一時(shí)開(kāi)始預(yù)售,然后再用這些錢(qián)去進(jìn)行后期的建筑。
首先那些從社會(huì)上集資來(lái)的錢(qián),不僅要還本,還要付利息,假如工期拖得太長(zhǎng),再加上天災(zāi)人禍影響到工期的進(jìn)度,無(wú)法進(jìn)行正常銷(xiāo)售,或者因?yàn)槭袌?chǎng)因素跌價(jià),投資預(yù)期達(dá)不到,都會(huì)造成資金的困難。
其次一些配套供貨商,也是要進(jìn)行前期墊資,但后期就要連本帶息的收回。
許多開(kāi)發(fā)商之所以能夠建成爛尾項(xiàng)目,就是因?yàn)楣て谶^(guò)長(zhǎng),所有社會(huì)集資和前期墊資的錢(qián)不能及時(shí)支付,造成債主上門(mén),拿不到工錢(qián)的農(nóng)民工搞事情,從而一蹶不振。
這種借雞下蛋的投資的方式,如果不出問(wèn)題還好,一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂,就會(huì)影響到整個(gè)社會(huì)。
龍叔本來(lái)就被我坑了一把,接下來(lái),他要絞盡腦汁的把手里的地轉(zhuǎn)包出去,又沒(méi)有人接盤(pán)還是個(gè)未知,太多股東合在一起,個(gè)人想法不一樣,很容易造成內(nèi)訌。
所以姜峰帶著各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)去視察他那塊地時(shí),他都不敢說(shuō)出開(kāi)工的時(shí)間,更別說(shuō)邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們出席開(kāi)工典禮了。
而我們這里完全不一樣,貌似一切準(zhǔn)備就緒,甚至起點(diǎn)很高,讓人感覺(jué)還不是單純?yōu)榱速嶅X(qián),甚至要打造一張城市的名片出來(lái)。
再加上我把家底漏了出去,姜峰一算就很清楚,其實(shí)我們這個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)作,甚至用不著四個(gè)多億,有三個(gè)多億就足夠,那么另外四個(gè)多億的閑置資金,完全可以把龍叔的那塊地接過(guò)來(lái)。
雖然接過(guò)來(lái)不一定會(huì)虧本,但利潤(rùn)肯定很薄,更重要的是,那塊地的地價(jià)是我抬起來(lái)的,這不等于打自己的臉嗎?
俗話說(shuō)得好,手中有糧,心里不慌。
假如三塊地同時(shí)開(kāi)發(fā),我們的資金就顯得緊張了,一切順利還好,只要某個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò),很有可能千里長(zhǎng)堤毀于蟻穴,原本一手好牌,說(shuō)不定就被我們給打爛了。
我趕緊問(wèn)道:“你沒(méi)說(shuō)我們要接手吧?”
孫曉麗冷冷一笑,反問(wèn)了一句:“牛是你吹出去的,你覺(jué)得我能收得回來(lái)嗎?”
“我去,你該不是被他什么人大和政協(xié)代表的帽子給套住了吧?”
“放尼瑪?shù)钠ǎ夏镆钦娴脑诤跄切┨摶玫臉s譽(yù),還能混到今天嗎?”
我勒個(gè)去,剛剛還對(duì)我有所忌諱,沒(méi)想到盛怒之下,孫曉麗本質(zhì)又暴露出來(lái)了。
“那你是怎么回答的?”
“還能怎么回答?我只能向他保證,這兩塊地我們一定會(huì)運(yùn)作好,不僅給他,甚至給我們?nèi)小⒛酥寥。瑯?shù)立起一個(gè)開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿。至于龍叔那塊地,我說(shuō)我相信他能開(kāi)發(fā)好,實(shí)在不行的話,回頭再說(shuō)。”
我忍不住挑起大拇指:“真是老將出馬,一個(gè)頂倆,你這回答可以說(shuō)是中規(guī)中矩,不卑不亢。將來(lái)他真的為那塊地找上門(mén)來(lái),還得仰仗你了。”
孫曉麗微微一笑:“我后面還有一句話。”
“什么?”
“我告訴他,這個(gè)項(xiàng)目我已經(jīng)交給了你們,龍叔那塊地是否接過(guò)來(lái),主要是看你們的意思。我還特別提醒了他,將來(lái)要談龍叔那塊地的話,只有你點(diǎn)頭,我們公司才會(huì)考慮的。”
“我去,你這不是坑我嗎?”
“我坑你?我特么還沒(méi)說(shuō)你坑我呢!”孫曉麗冷笑道:“沒(méi)事,反正你有資本,回頭到處接著吹唄!錢(qián)不夠的話,你再向那個(gè)老洋女人去要唄!”
我去,說(shuō)著說(shuō)著,孫曉麗的醋壇子又打翻了。
我想,她不僅僅是嫉妒珍妮有可能跟我有一腿,更嫉妒珍妮比她更有錢(qián)。
“我孫總,你是提著醋瓶子說(shuō)話嗎?怎么說(shuō)人家珍妮女士,現(xiàn)在都是你的合作伙伴,什么叫老洋女人呀?再說(shuō)了,我跟她之間什么都沒(méi)有,干凈的很。”
雖然我不知道具體年紀(jì),但感覺(jué)她們兩個(gè)差不多大,而且珍妮只會(huì)比孫曉麗年輕,絕不會(huì)比她更老了。
孫曉麗冷哼了一句:“確實(shí)干凈,比我們頭頂?shù)奶炜者€要干凈!”
我下意識(shí)地抬頭看了一下天空,媽蛋的,烏云密布,感覺(jué)要下雨了。
我情不自禁地瞟了孫曉麗一眼,發(fā)現(xiàn)她最大的可愛(ài)之處,并不是成熟的風(fēng)韻和高雅的氣質(zhì),而在于她絕對(duì)是個(gè)上得了廳堂,下得了廚房的女人。
剛剛面對(duì)姜峰,她的態(tài)度和表達(dá)能力可圈可點(diǎn),平時(shí)管起公司來(lái)也頗有殺氣,現(xiàn)在吃起醋來(lái),滿滿的都是女人味兒,我忽然有一種非要把她弄到手不可的堅(jiān)定信念。
我搖了搖頭:“能不以小人之心度君子之腹嗎?”
“我是小人?珍妮本來(lái)有了錢(qián)勇這個(gè)代言人,怎么出國(guó)一趟,她的股金就跑到你手里來(lái)了?”
“就為這事?那我倒想問(wèn)問(wèn)你,我們現(xiàn)在是什么關(guān)系呀?你當(dāng)初為什么要我做你的代言人,難道我們滾過(guò)床單嗎?”
孫曉麗瞪了我一眼:“要不是老娘堅(jiān)持,你小子恐怕早把老娘給弄死了!”
我嘿嘿一笑:“過(guò)濾了,我好像沒(méi)那么厲害,要不現(xiàn)在咱們就找個(gè)地方試試?”
“滾犢子!”
孫曉麗把車(chē)開(kāi)到學(xué)校門(mén)口停下,我正準(zhǔn)備下車(chē)的時(shí)候,她的手機(jī)響了,竟然是錢(qián)菲菲打來(lái)的。
錢(qián)菲菲也不叫她母親,就像孫曉麗告訴過(guò)我的那樣,開(kāi)口便問(wèn)項(xiàng)目的情況。
孫曉麗無(wú)奈地?fù)u了搖頭,瞪了我一眼,我聳了聳肩,一臉無(wú)辜地苦笑著,這事好像跟我沒(méi)一毛錢(qián)關(guān)系。
孫曉麗忍不住了,直接對(duì)錢(qián)菲菲說(shuō)道:“孩子,能聽(tīng)我一句勸嗎?賈二虎真的不適合你!”
錢(qián)菲菲卻假裝莫名其妙地反問(wèn)道:“你什么意思呀?我只是問(wèn)問(wèn)你們項(xiàng)目的事,你扯賈二虎干什么?”