錢萬里趕過來時，正榮茶社二樓包廂里，已經擺好精致的菜碟。
    “老周，今天怎么這么好心請我過來喝茶！上次的正山小種還有沒有了？”錢萬里接著周正榮電話的時候，已經都在飯店里吃上了午飯，可聽說陳立也在這兒，還有什么事要談，就馬不停蹄的趕了過來，跟周正榮打過招呼，便對陳立笑道，“你小子不吭不響的都把局擺到周總這兒了。”
    眾人客氣著都坐了下來，陳立心知錢萬里肯定會有些不爽自己有想法不先跟他那邊打招呼，便笑道：“既然錢總都到了，那咱們就來聊聊雁鳴湖東西岸，兩大樓王的事兒吧！”
    “樓王？”錢萬里疑惑問道。
    周正德笑道：“陳老弟說我這濱湖花苑的價錢還能再漲一千，才配得上這么好的地方。”
    錢萬里也期待市區(qū)兩級政府能加快對雁鳴湖區(qū)域的改造，心想陳立既然將周正榮都拉進來，心想著陳立是不是有什么最新的內幕消息，便道：“周總跟這小子還不熟，他最拿手的就是給人畫大餅，不過他這餅一向味道不錯。”
    周正德聽得出錢萬里話中對陳立的肯定，便對陳立道：“陳老弟有什么想法不妨說來聽聽。”
    “前段時間羅榮民市長到大學城考察的事，我想大家都知道，我可以很確定的告訴你們，羅市長那邊正在著手推進雁鳴湖東岸的規(guī)劃調整，未來重點是要加快雁鳴湖東岸大學城區(qū)域的建設，要將雁鳴湖作商都市的名片加以打造。雁鳴湖東岸的小廠作坊，環(huán)境治理以及國棉廠都在規(guī)劃方案之中，雁鳴湖東邊沿岸是做為大片生態(tài)綠地的存在。”陳立說著看向了坐在一起的錢萬里與周正榮。
    周正榮點點頭，有些事情他也都有聽說過，但他并不知道市里的決心有多強，現(xiàn)在市里以及金水區(qū)，日子可沒有想象中那么的好過。
    “陳立，你別怪我給你泄氣，這規(guī)劃是挺好，可真要做下來，就沒那么容易的，上次羅市長視察出了銀杏花苑可就被國棉廠的職工給堵了路，這里面的難處，可不是看起來那么簡單的。”錢萬里覺得奇怪，規(guī)劃與實際落實完全是兩回事，他上次跟陳立明確說過，他自己也找相關的朋友問過，不管是市里或是金水區(qū)，不管羅榮民的決心有多強，但財政上就是沒錢。
    陳立點了點道：“錢總說的對，國棉廠的廠房改造，職工安置，附近城中村拆遷，沿岸小廠作坊治理綠化，樣樣都是花錢的事，沒有錢，規(guī)劃再怎么好，這也是一盤死棋--這也是死結。”
    “沒有兩個億恐怕根本拿不下來，要是有這筆錢大學城早就建起來了，市里都沒有辦法的事兒，我們也只能等著。”周正榮苦笑道。
    陳立看著錢萬里與周正榮笑道：“那如果這盤死棋能做活呢？”
    錢萬里道：“要是能做活，那大學城以后就是商都市里最火熱的地方。”
    “政府沒錢，那咱們可以自己做！如果說榮光地產與錦苑國際聯(lián)手，打包接手雁鳴湖東岸的小廠作坊治理、綠化改造以及道路施工建設，以及接手國棉廠及宿舍區(qū)及城中村的改制及改造，兩家公司大約要拿出兩個億出來做這些事，但同時可以跟金水區(qū)政府要求換得國棉廠以及城中村改置折遷后的四百畝地作為補償。那么這一盤死棋，對金水區(qū)政府、對錦苑、對榮光地產，就都能做活了--我相信這盤棋做活之后，鄰近雁鳴湖東西兩岸的湖濱佳苑和銀杏花苑，會受多大的益，周總與錢總，應該是能想清楚的。”
    錢萬里與周正榮互相望了一眼，都從對方眼里看到了光彩。
    “就算這事兒沒做成，至少還能落下那四百畝的地，估計也虧不了你們。”陳立笑著說道：“事我說明白了，剩下的就看你們的了。”
    按照陳立所說實際上是為雁鳴湖東岸的開發(fā)做了開局，這么做相當于是在幫政府解決難題，政府方面的優(yōu)惠政策肯定會有，后期拿地貸款建設新項目都不會成問題，往近處看綠地做成改造了雁鳴湖的環(huán)境，那沿湖的房價肯定會上漲，到時候再將那四百畝荒地開發(fā)起來，又是一套新樓王，這是規(guī)模達十幾億的大規(guī)模，以前兩家都沒有能力做，但兩家聯(lián)合起來，這是一塊大蛋糕。
    最為顯著的，這事只要開始做了，對銀杏花苑二期以及湖濱佳苑后期的銷售，促進作用將是難以想象的。
    這么大一塊蛋糕，就是轉變了一下思路，就這么擺在了周正榮與錢萬里面前了。
    不過，這事兒畢竟牽扯巨大，一旦開始運作，兩家公司必然是全力以赴要把所有的資源都砸進去，錢萬里與周正榮即使再有心，也不是這一時半會能決定的，當下也都把興奮先壓了下去招呼吃飯，錢萬里直張羅著讓周正榮拿好酒出來。
    李夢在旁聽著心中已是激動不已，通過建造綠地來炒作樓盤總也離不開廣告宣傳，而后期一個可能高達十億的新項目運作，投入的廣告費用可不是濱湖佳苑這二百套尾盤能比的，不由暗自慶幸當初主動去找陳立交代了湖濱佳苑這事兒，不然這事就跟她沒有半點關系了。
    陳立跟沈彤在正榮茶社吃了午飯，幾人又喝茶閑聊了會兒，陳立便帶著沈彤告辭，他心中有數(shù)，錢萬里與周正榮已經被說動，生意雖好，可動則數(shù)億的投資，遠超過兩家各自所做的項目，不是一時半會就能決定的。
    李夢也知道再呆著就有些不識趣了，便也跟著陳立告辭一起出了茶社，站在門口笑問陳立道：“你覺得這事兒能成嗎？要真成了，你可別吃獨食，多少也讓姐姐聞聞香氣兒。”
    陳立笑道：“李總不是已經將湖濱佳苑的單子拿下來了，怎么還擔心吃不了肉？”
    李夢斜眼瞥著陳立，打了這幾個月的交道，她是再也不會相信陳立的鬼話，看著一直跟在陳立身邊的沈彤笑道：“上午看何婉身邊跟了個帥哥，我還想著你讓人家踹了呢。不過，你這邊倒是也沒閑著，才幾天不見，又騙了個這么漂亮的女孩兒。小姑娘，聽姐姐的小白臉都靠不住，尤其是能忽悠的小白臉。”
    沈彤輕笑一下也不搭腔，陳立也懶得跟李夢多解釋什么。
    李夢開車回碧沙廣告，陳立正想著找何婉談與錢萬里、周正榮下一步合作的事，他不悉錢萬里、周正榮不入局，與沈彤走到何婉家樓下，看到保姆帶著曦曦在玩兒樓下的蹺蹺板，何婉跟一個年輕男子站在樓下說話。
    男子身材高大，二十七八歲的樣子，長相相當英俊，也顯得相當干練，黑色休閑褲、白襯衣加奶黃色羊絨衫外罩黑色夾克，都是巴寶莉的標志，走到大街上是不難吸引小女孩子眼睛的那種類型。
    陳立心道，李夢剛才說何婉跟個男的在一起，還以為她是故意挑拔離間，原來還真有其人，不過何婉這么漂亮有些追求者也正常。
    “何婉姐……”陳立笑著走上前打招呼。
    何婉看到陳立走過來，欣喜的問道：“你怎么過來了？”幫著陳立與身邊的男子相互介紹，說道：“義新是志誠的堂弟，剛從國外留學回來，過來看我跟曦曦；義新，這是我剛剛跟你說的陳立……”
    方義新眼睛在沈彤臉上停了一瞬，才朝陳立伸出手，說道：“……剛聽何婉說起過你，這段時間印象廣告也都依靠你才支撐下來，我正想著什么時候請你吃頓飯、大家認識一下呢。”
    方家對何婉素來敵視，何婉也都有心防備著方家，陳立卻沒有想到何婉與方志誠的這個堂弟，關系卻是不壞。
    陳立只是笑笑，說道：“哪里啊，工作都是何總帶著我們做的。”
    方義新對陳立笑道：“印象廣告現(xiàn)在的主要業(yè)務就是大學城那邊的銀杏花苑，聽說何婉說陳經理你對地產營銷相當精通，這方面做得相當出色。我們方氏集團不僅會參股印象廣告，還會將在商都市的地產營銷業(yè)務交給印象廣告來承攬，到時候還希望陳經理你能再接再厲，我們方氏集團是從來不會虧待有功之臣的。”
    方義新說話看似客氣，但話里有一種完全是將他當成印象廣告或方氏集團員工的踞傲在，這種表面客氣的神態(tài)陳立再是熟悉不過，也懶得跟方義新介紹沈彤。
    沈彤看到這邊跟她沒有什么事情，就跑去逗弄曦曦玩兒。
    不過，陳立聽劉同江說過，方氏集團有對印象廣告進行注資的權限，方氏集團此時僅僅是參股，而不是跟何婉爭奪對印象廣告的控制權，卻也無礙，但他之前沒有聽說方氏集團在商都市有什么地產業(yè)務，問何婉：“方家這次是計劃要進軍商都市的地產業(yè)？”
    “對，印象廣告現(xiàn)在主做地產營銷，正好恰逢其時，我這次過來就是跟金水區(qū)這邊的政府接洽，已經將國棉廠的那塊地拿下來，陳經理，你現(xiàn)在就可以考慮給我們出個方案了……”方義新笑著隨手拍了下陳立后背，很有些鼓勵員工奮進的派頭。
    陳立心中猛的一緊方義新說的地方正是他撮合錢萬里，周正榮要一起拿下的那塊地，這事無論如何不能讓方家搶了先。
    這個方義新還是太狂傲了，明知道他與錦苑國際有合作，也應該清楚錦苑國際多少會對國棉廠有些興趣，竟然毫不介意的就將這個消息透漏出來，是他已經與金水區(qū)簽下協(xié)議，還是壓根兒就沒有將自己放在眼里？（未完待續(xù)）