陳副董拿過合同挑重點仔細看了看,轉手把合同交給了身邊的李劍。與此同時,陳副董胸口劇烈起伏起來,臉色頓時變得更加凝重,陰晴不定,十分難看。
看到他這個反應,丁曉峰心里突然變得很不舒服起來。其實古氏集團的收購合同并沒有任何霸王條款,而是充分考慮到了天慶集團投入的成本,以及這兩年地價和物價上漲的因素在里面,收購百分之九十的控股權出的價錢并不算低,并沒有趁機壓價。可是看陳副董的反應,顯然與他本人的心理預期價位相差甚遠。
李劍逐條認真看完合同,抬起眼皮盯著丁曉峰,遲疑了一下問道:“二十四億收購天慶集團在北郊地產項目的全部股份?丁總,這是不是太少了,有點趁火打劫欺負人了。”
“二十四個億還少?李總,當初競標現場是你我,還有小舟一起參加的,不足兩百畝土地每畝地六百萬元,總價值也就不到十二億。這才不到兩年時間,價值翻了一倍多,難道還給少了嗎?再說,北郊地產項目還有我本人百分之十的股份呢。”丁曉峰神色如常說道。
李劍點點頭,說道:“的確是不到十二億拿到的項目,但你并沒有把拆遷開發成本和人工成本折算進去吧。我們競標的時候那塊地皮是什么情景,現在又是什么情景,早已不可同日而語了。要知道,收購你的廚師培訓學校是用股權置換的,天慶集團也投入了大量財力物力升級改造。沒有天慶集團的財力支持,廚師培訓學校怎么可能有如今的規模。”
“賬可不是這么算的,天慶不收購培訓學校,學校也在正常運營,而且是盈利狀態。當初是我考慮到學校的長遠發展,才主導將學校并購加入天慶的。現在我這個打江山的開創者都要被天慶董事會踢出了北郊地產項目,我自己創辦的培訓學校自己說了都不算數了,所以必須收購回來。
再說了,這二十四億里面已經包括了天慶這一年多來的開發拆件和人工成本,不僅沒虧損,你們還能凈賺好幾個億呢。更何況,你們現在資金捉襟見肘,還有后續資金繼續投入到北郊地產項目中嗎?見好就收吧,再怎么算計,這也是一筆穩賺不賠的買賣。”
丁曉峰有理有據說道。從陳副董的態度不難判斷,天慶的胃口不小,沒達到幾倍的利潤,他們是不甘心的。可是今時不同往日,天慶已經沒有充裕的現金繼續投入了,如今過的是拆東墻補西墻的日子,這塊地產不脫手的話,資金鏈只要斷裂,隨時崩盤。樂文小說網
陳副董冷冷地笑了,說道:“你的賬倒是算得很精細,算盤打得很精明。如果現在出售給古氏集團,那我們忙前忙后,豈不是給他人做了嫁衣,自己空歡喜一場?”
“陳董,空歡喜也好過欲哭無淚吧。雖說沒有達到預期的利潤,但總歸是賺了。無論是企業還是個人,首先要解決的問題是生存,而不是發展。生存都沒解決,談發展那不是空話嗎。只有在保證生存的前提下,才可能圖謀發展,您可千萬別把主次關系搞顛倒了。”
李小舟平靜地說道。當初如果不是自己出面,天慶集團怎么可能以六百萬元一畝的價錢拿到這塊地?別的地產公司之所以沒有參加競標,還不是看在她家老爺子的面子上,不然天慶根本就沒有任何勝算。事情搞定了,自己的功勞就被一筆抹殺了。
陳副董想了想,說道:“你說的也有道理,只是二十四億這個價錢還是偏低。這件事我和李總做不了主,需要通過董事會決議。要不,今天就到這里,合同你們留下,經過我們董事會研究過后再給你們一個明確的態度。”
“好,那我們一言為定。總之我們已經明確了態度和底價,至于你們如何抉擇,我們靜候佳音。我們就不叨擾了,告辭了。”丁曉峰站起身,伸出手主動與陳副董和李劍握手。
握完手,丁曉峰沖著陳副董和李劍禮貌笑了一下,轉身帶著李小舟離開綜合會議室。