位于陸家嘴的那批住宅和商業(yè)用地，雖然現(xiàn)在看起來(lái)不值錢，可是將來(lái)定位比較高端，因此價(jià)格上不會(huì)太便宜。
打完折扣之后，總共計(jì)價(jià)兩億九千九百萬(wàn)美金，并不是按照之前土拍的地價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算，而是屬于招商引資，直接整體轉(zhuǎn)讓。
面積足有兩千多畝，一畝地的轉(zhuǎn)讓價(jià)約為十萬(wàn)一千美金。
上面之所以同意，主要是為了建造高樓所能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，以及看重將來(lái)對(duì)滬市浦東新區(qū)的宣傳效益，換言之就是陳林芝的面子足夠大，因此被特別優(yōu)待。
按照占地面積算錢，總比按照建筑面積算錢好，陳林芝絲毫不覺得這個(gè)價(jià)錢高，反而有種占了便宜的竊喜感。
前幾年在鵬城拿地建造服裝廠和宿舍區(qū)時(shí)候，拿地的價(jià)格確實(shí)相當(dāng)便宜，可當(dāng)時(shí)是按照租用十五年來(lái)計(jì)算。等到出臺(tái)新的規(guī)定后，想辦法又變更了土地權(quán)性質(zhì)，由租用改為出讓，補(bǔ)交了一大筆錢。
房地產(chǎn)行業(yè)近幾年變化挺大，倒是偏遠(yuǎn)的郊區(qū)工業(yè)用地，依然還很便宜，只要投資數(shù)額足夠多，讓官方白送都沒問(wèn)題。
或許有人算過(guò)賬，鵬城那邊最早出讓的土地，建成房子之后對(duì)外銷售，能賣到一千五、一千六百塊錢每平米，一塊地上能蓋出好幾層的房子，銷售時(shí)候供不應(yīng)求。
見商品房原來(lái)這么熱銷，上面當(dāng)然不會(huì)將利潤(rùn)都讓房地產(chǎn)公司賺走，已經(jīng)逐漸開始嘗到了房地產(chǎn)市場(chǎng)化的甜頭。
所以，這次要不是投資金額足夠大，官方又急缺美元，再加上滬市當(dāng)?shù)剡€相當(dāng)支持，對(duì)即將成立的新區(qū)能夠起到利好作用，陳林芝又是陳林芝，全球第三富豪的那個(gè)華人同胞陳林芝，這批陸家嘴的土地，真不一定能以這個(gè)價(jià)錢到他手上。
陳林芝聰明沒錯(cuò)，但也別把旁人當(dāng)傻子。
除了這些原因之外，還有一點(diǎn)比較重要的就是去年外資大規(guī)模撤離，直到現(xiàn)在仍然沒有完全消除負(fù)面影響，有人希望借助陳林芝在國(guó)際上的聲望，證明內(nèi)地改革開放的步調(diào)沒有變。
作為大門剛剛打開一條縫隙的圍城，急需通過(guò)陳林芝這種知名跨國(guó)商人，將聲音傳出去。
再好的宣傳，也沒有陳林芝這樣的人大額投資內(nèi)地簡(jiǎn)單直接，畢竟陳林芝跟港城地產(chǎn)公司、美國(guó)跨國(guó)公司這些都有聯(lián)系。
希望幫忙宣傳，尋找其他外企過(guò)來(lái)投資的請(qǐng)求，已經(jīng)傳達(dá)到陳林芝這里。
陳林芝同意了，答應(yīng)會(huì)幫幫忙，出資拍攝些宣傳片、電影之類，再將某些勞動(dòng)和資源密集型的工廠搬過(guò)來(lái)，有機(jī)會(huì)就幫忙拉些投資。
由于站位問(wèn)題，不太方便明著大力幫忙。
陳林芝好不容易才通過(guò)讓人瞠目結(jié)舌的成就，打入美國(guó)上層社會(huì)，盡量還是別太高調(diào)為好。
這里面涉及到的問(wèn)題比較復(fù)雜，主要還是因?yàn)榘兹藙?shì)力太排外，而他又因?yàn)槔鎲?wèn)題，已經(jīng)得罪不少人。
所謂得罪，大概是指匹夫無(wú)罪懷璧其罪，高通半數(shù)股份、戴爾電腦公司三成股份這些，都屬于足以讓人眼紅的大肥肉，陳林芝一直在刻意避免被別人聯(lián)起手來(lái)針對(duì)。
哪怕再自由，偶爾也會(huì)身不由己，例如主動(dòng)跑去結(jié)交老布，就屬于“買保險(xiǎn)”的舉動(dòng)，還有通過(guò)聯(lián)合資本幫許多企業(yè)、富人、官方人員們賺錢也是。
幫忙宣傳內(nèi)地政策，幫忙招商引資這些，在陳林芝眼里都屬于小事。
陳林芝覺得只要內(nèi)地工價(jià)夠低，稅收優(yōu)惠力度足夠大，基建繼續(xù)完善下去，以資本逐利的天性來(lái)看，一大批工廠還是會(huì)選擇搬過(guò)來(lái)。
無(wú)論是老牌的制造業(yè)霸主美國(guó)和曰本，還是四小龍、新晉的四小虎這些，在制造業(yè)的成本方面都已經(jīng)慢慢失去競(jìng)爭(zhēng)力。
幫忙招商引資這種事，對(duì)陳林芝來(lái)說(shuō)并不麻煩，有機(jī)會(huì)順手推一把就行。
例如戴爾電腦公司的組裝工廠，隨著戴爾電腦的銷量暴增，將新工廠建造在內(nèi)地，完全能做到一石數(shù)鳥。
簽約還要等等，旅游玩累以后，總不可能一直在滬市耗著。
因此，陳林芝先去了港城，在港城短暫停留沒幾天，處理些瑣事的同時(shí)，約老友殷蟄夫妻倆吃了頓飯。
剛好長(zhǎng)澤綾有事要忙，二月十九號(hào)這天又坐飛機(jī)回了洛杉磯。
長(zhǎng)澤綾去忙著跟一家加拿大電視臺(tái)，談?wù)撽P(guān)于節(jié)目版權(quán)授權(quán)的細(xì)節(jié)，陳林芝則抽空跟還沒回耶魯念書的詹妮弗風(fēng)花雪月。
《行尸走肉》第二部即將開始拍攝，去年圣誕節(jié)檔期的票房好到超出史蒂文·斯皮爾伯格導(dǎo)演的預(yù)料，而他又已經(jīng)拍完《奪寶奇兵3》，隨后主動(dòng)打來(lái)電話詢問(wèn)陳林芝關(guān)于《行尸走肉2》將會(huì)由誰(shuí)導(dǎo)演的問(wèn)題。
本來(lái)陳林芝還準(zhǔn)備用票房分成作為誘餌，最后愣是沒派上用場(chǎng)。
詹妮弗最近挺苦惱，她……還處于發(fā)育階段，一不小心就胖了八磅。
區(qū)區(qū)八磅而已，可上鏡之后的變化更加明顯，很多些脂肪都長(zhǎng)在了該長(zhǎng)的地方，因此不同于詹妮弗的苦惱，陳林芝倒是異常驚喜。
回到洛杉磯的第四天。
好不容易調(diào)整完時(shí)差的陳林芝，終于愿意陪著詹妮弗在自家健身室里鍛煉。
此時(shí)此刻，陳林芝放下啞鈴。
氣喘吁吁看了眼手表，才早上九點(diǎn)十五分，他抬起頭對(duì)身穿吊帶和短褲的詹妮弗說(shuō)道：“不行了，早上只吃一個(gè)雞蛋，這么鍛煉誰(shuí)受得了，我再去找點(diǎn)吃的，你呢？”
惡狠狠看向他這個(gè)減肥道路上的攔路虎，詹妮弗不滿道：“你餓了就自己躲著吃，干嘛非要問(wèn)我？你知道我不能繼續(xù)吃了，誰(shuí)希望從銀幕上看見一個(gè)小胖妞獵殺活死人？還有兩個(gè)月就要開機(jī)了！”
陳林芝早已適應(yīng)這種不安定的生活，居住地經(jīng)常變動(dòng)，陪在身邊的人也經(jīng)常變，這讓他一直保持著對(duì)生活的新鮮感。
懶得再說(shuō)“其實(shí)不胖”之類，陳林芝微微聳肩，擦汗往外走，嘴里說(shuō)著：
“行吧，你繼續(xù)加油，新的劇本我還沒看見，實(shí)在不行就把劇本改成你們找到一處安全的居所，舒服住了幾個(gè)月時(shí)間，所以體重增加。事實(shí)上只要你穿身上這件吊帶，別人只會(huì)說(shuō)你變得更加性感，誰(shuí)會(huì)關(guān)心你是不是體重增加八磅？”
“這可不行，好不容易才讓人對(duì)我的演技有所認(rèn)可，怎么能繼續(xù)靠臉蛋和身材吸引關(guān)注。”
“能靠臉蛋和身材吃飯，也是一種本事嘛，許多人想吃還吃不到?！?br/>
陳林芝笑著說(shuō)完，眨眼補(bǔ)充句：“先讓我休息半個(gè)小時(shí)，然后我們回房間繼續(xù)鍛煉？聽說(shuō)燃脂效果相當(dāng)不錯(cuò)，不比你跑步差。”
詹妮弗嘴角帶笑，翻白眼說(shuō)道：“想的美，我約了理發(fā)師剪頭發(fā)，十點(diǎn)鐘就要出門……”
請(qǐng)高價(jià)聘請(qǐng)來(lái)的保姆做了份火腿三明治。
吃東西時(shí)候，陳林芝接到高通公司CEO歐文·雅各布斯打來(lái)的電話，聽說(shuō)一家叫做大西洋貝爾的通信公司，愿意采用高通的設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)，在特拉華州和羅德島州試用新技術(shù)。
這無(wú)疑是個(gè)好消息，不過(guò)壞消息也有，因?yàn)槟ν辛_拉以及曰本索尼，都不愿使用高通的標(biāo)準(zhǔn)嘗試研發(fā)新手機(jī)。
推廣高通公司到現(xiàn)在，終于有點(diǎn)實(shí)打?qū)嵉暮孟ⅲ笪餮筘悹柲壳翱墒敲绹?guó)的通信業(yè)巨頭之一。
然而光有通信設(shè)備，沒有符合標(biāo)準(zhǔn)的2G新手機(jī)也沒用。
華盛頓方面的聯(lián)邦通信技術(shù)委員會(huì)，已經(jīng)明確表示不會(huì)主推高通，但也不會(huì)因?yàn)闅W洲的GSM標(biāo)準(zhǔn)而打壓高通的產(chǎn)品，等于是放任高通公司自己發(fā)展。
……