接下來幾天，陳林芝和設計院的趙師傅多次溝通，總算把土地利用的總體框架設計好了。
    在1982年版本的《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》里，其實也有簡單的土地利用規劃方案，主要分為生活區、工業和倉庫區、農田山林區、游覽區等等，其中農田山林區占據整個經濟特區的絕大多數土地，工業和倉庫區的規劃也少到可憐。
    鵬城終究才剛起步沒幾年，受限于區區數十萬人口以及少量工廠，即使是最有野心的那群人，也無法預料到將來這里會發展成什么樣子，難免存在局限性。
    《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》才發布幾年就跟不上時代，新版的《鵬城經濟特區總體規劃》方案正處于醞釀階段，即將遞交給有關部門進行審核。
    在趙師傅的建議下，陳林芝參照這兩年剛擬定的《鵬城經濟特區總體規劃》草案，將自己選定的地塊做出細微調整，并且以一己之力使得還沒出爐的《鵬城經濟特區總體規劃》草案也跟著調整，確保他得到自己想要的土地。
    完全可以說，為了從陳林芝這里拿到一大筆美元投資款，某些人真的是有求必應。
    要說這次改動最大的變化在哪，絕對是他將職工宿舍樓的位置，納入了“生活區”規劃中，看似區別不大，影響卻很可能極為深遠，這意味著將來宿舍樓大概率會是七十年產權的住宅性質，而非工業用地，總面積約有六百四十畝，廠房仍處于工業用地規劃范圍內，要不然就算脫離了1982年版的規劃設計，通過審批的難度會相應加大。
    難度加大罷了，不是絕對不可能。
    在這1986年的三月份，為了改革開放招商引資，許多規矩并不是絕對一成不變，尤其在面對外商投資的情況下，一切以吸引外資、擴大經濟為前提，政策相當靈活。
    鵬城等地本就屬于試驗田性質，往哪個方向發展、最終結出什么樣的果子，誰都不清楚，在不違反政策的前提下，上面給予了極大的包容性。
    既然正在醞釀中的《鵬城經濟特區總體規劃》草案，將某些早已建成的國企福利房、集體經濟房所在地納入“生活區”規劃中，陳林芝特意點明職工宿舍樓的性質問題，自然也就屬于合理范圍內的需求了。
    在當下，即使是經驗老道的趙師傅，同樣搞不明白陳林芝為什么提出這樣的要求。
    轟轟烈烈的房改政策還沒頒布，當地人觀念中完全沒有房地產性質的概念，無非是住在國家的土地上，從工作單位分到一套房子給自己住，又或者自己在國家的土地上蓋房子住，僅此而已，買賣只屬于私下交易，不受法律保護，何況目前還沒有相關的明文條款。
    說實話，假如不是為了這批配套建造的“職工宿舍樓”，陳林芝完全可以去挑選市中心電子大廈旁的眾多空地，方便對外出租，墊資壓力更小些。
    盡管陳林芝從一開始想的就是建造總部留著自用，可從現在的規模來看，不知要等哪一年才能將規模擴大成那樣子。
    跟租金相比較，還是建造職工宿舍樓更劃算。
    陳林芝忙完這一塊，心思又跳到了別的地方，本想去廣洲尋找小美女錢玥，然而對方應該帶著弟弟去讀大學了，一年租約快要到期，也不知究竟去了哪里，索性作罷。
    參觀了自己公司開設的直營門店，店鋪招牌統一都是“M·O·M”字樣，紅底白字，霓虹燈能發光，五彩斑斕。
    丑是丑了點，可其他店鋪的招牌更丑，第三方公司只能設計成這樣子，陳林芝懶得修改。
    現在店里銷售的衣服，大部分都出自于馬廠長的服裝廠，陳林芝特意詢問了高博學，意外得知他管理的服裝廠改制的事情暫時被耽擱，貌似是因為有人扯后腿，想放緩改革力度，再觀望一段時日，馬廠長因此被波及誤傷。
    而且別的服裝廠都掙錢，他管理的國營服裝廠不得不“扭虧為盈”，說不定蛇吞象的大計劃就會付諸東流。
    臨了高博學還沒忘記嘲笑幾句，說馬廠長拎著豬頭拜錯廟門，假如拉上陳林芝這位外商去談收購改制，多半早就成功了。
    這倒是給了陳林芝一點啟發，馬廠長管理的服裝廠位置同樣極好，規模足夠大，在廣洲、鵬城等地直管三家服裝廠，下面還有著一批掛靠的集體所有制企業。
    正好陳林芝也打算開服裝廠，又有現成的銷售渠道，可以自留也能外銷，一旦真的達成合作關系，不失為一件好事，怕只怕跟其他國企一樣存在通病——職工數量多，過于臃腫。
    當即跟高博學通氣，讓他有空去問問馬廠長，看是否可以剝離出來商量收購，實在不行合作也可以……
    轉眼間，距離從舊金山出發趕來亞洲，已經過去十多天時間。
    在這段時間里，陳林芝一直在思考如何創業掙錢，固然出現跟合伙人樊塵鬧掰的小插曲，總體來看還算比較順利。
    日有所思夜有所夢，三月十七號這天半夜醒來等開水變涼期間，還真讓陳林芝靈光乍現，想到一條金光大道——賣水！
    先是想到礦泉水，下一秒又延伸到飲料、啤酒這兩個行業，瞬間睡意全無。
    在陳林芝看來，無非是找個有優質水源的地方，采購過濾凈水生產線灌裝而已，能有多難？成本小，利潤高，市場還大到驚人，唯一的問題只是官方允不允許外資涉足這個行業。
    就連水源地陳林芝都想好了，曾經一遍遍被“我們只是大自然的搬運工”等廣告語轟炸......好吧，廣告詞也直接省了，首先就想到千島湖的大片湖水。
    睜著眼，激動一個多小時，直到凌晨才繼續入睡。
    清早起床第一時間找到高博學，讓他幫忙打聽計劃是否可行，隨后陳林芝接到個電話，說是美國打來的電話，前臺只幫忙記下號碼。
    看見熟悉的號碼，陳林芝心知要遭。
    最近忙昏了頭，差點忘記還有個女朋友，已經好些天沒聯系安娜塔西亞……