石白海很鎮(zhèn)定，他直視中年人的雙眼，試圖釋放一定的壓力。
    “你起來說話。”石白海嚴(yán)肅有力地說道：“市里按照國家政策狠抓土地閑置清理工作，目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，當(dāng)前有一部分房地產(chǎn)商居心不良，大量囤積土地，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須得毫不留情地治理，這沒有就沒有商量的余地。”
    有備而來的中年人絲毫沒有被震懾，他聽了石白海的話直搖頭，起身道：“領(lǐng)導(dǎo)，那我想問一下，在松陽置業(yè)的房地產(chǎn)商手中為何會有土地閑置？”
    “剛才我已經(jīng)講了，是居心不良大量囤積土地。”石白海的語氣滿是責(zé)備，“你是沒聽清楚，還是另有一說？”
    “我想說說我的了解。”中年人上去非常認(rèn)真，“確實是有一小撮房地產(chǎn)商心術(shù)不正，囤地居奇，但是大多數(shù)房地產(chǎn)商并非如此，他們不是不想開發(fā)手中的土地，而是因為在拆遷過程中會遭遇不理智的抗拆，那樣一來，民眾的情緒就不得不照顧，否則就會引起社會穩(wěn)定的問題。還有，因為行政上某些區(qū)劃的調(diào)整變更，導(dǎo)致政府部門歸口的變化，會導(dǎo)致土地開發(fā)手續(xù)辦理上的腸阻塞。而這一切，都讓開發(fā)商被牽著鼻子走，一定程度上影響了開發(fā)的時機(jī)，造成了土地閑置。從這方面說，是地方的投資環(huán)境不行，影響了房地產(chǎn)商的正常運行發(fā)展，所以說，換個角度問題，我覺得應(yīng)該被問責(zé)的是地方政府，怎么能反過來把板子打在房地產(chǎn)商身上？”
    面對這樣的局勢，要是擱在以前，石白海還真有點沒法掌控，但現(xiàn)在他已非從前。
    “你說的情況，理論上講可能在其他地方存在，但是在松陽，絕對站不住腳！”石白海道，“首先，群眾抗拆的原因不能都?xì)w咎于群眾，房地產(chǎn)商作出的實際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式是直接誘因。其次，松陽最近些年幾乎就沒有什么區(qū)劃變動，尤其是主城區(qū)百源，一直都很穩(wěn)定。當(dāng)然，有個別街道社區(qū)是有所調(diào)整，但行政方面的工作跟進(jìn)也是及時的，并沒有影響到各方面工作的開展。”
    “行政區(qū)劃調(diào)整方面的事我并不想多說，什么叫沒影響到正常工作開展？推諉扯皮做得滴水不漏，上去好像在忙碌工作，其實一點效率都沒有，那叫不叫影響？”中年人一副痛心疾首的樣子，對石白海擺著手道：“對那些現(xiàn)象，我們平頭老百姓不做評價，下面就講講你剛才說的群眾抗拆的直接誘因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個怎么說呢，房地產(chǎn)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照市里政策制訂的，如果有問題那也是地方政策有問題。說到地方政策，我想問一問，對閑置土地最高處以五倍地價的罰金，是根據(jù)什么制訂的？完全是地方的土政策嘛，是不是科學(xué)合理，甚至是合法？還有，現(xiàn)在好像也不批房地產(chǎn)建設(shè)用地了，這樣的卡位合適么？”
    從中年人的用詞來，絕非一般上訪小民，而且講起話來能趨利避害，專揀對自己有利的說我只是個廚子全文閱讀。
    “你講得跳躍性太大，并不完全不符合實際情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)是市里制訂的，但有些房地產(chǎn)商卻在實際操作中做手腳，隱性壓價、暴力強(qiáng)拆，負(fù)面影響有多大你知道嘛？”石白海很明白，不能跟著中年人的思維走，要從自己的角度去辯駁，于是道：“關(guān)于閑置土地清理，我們市里先期是有通告的，而且還給出了足夠的緩沖期限，但個別房地產(chǎn)商依舊心存僥幸，在權(quán)衡了一番利弊之后，就是緊捂著地頭不動，想發(fā)不義之財，而其帶來更為惡劣的后果是，嚴(yán)重?fù)p害了松陽的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，所以，市里不得不逐漸加重懲治的籌碼。”
    “你講的并不能說服我。”中年人見石白海嘴硬，干脆一歪頭，道：“我需要換省領(lǐng)導(dǎo)對話。”
    事態(tài)發(fā)展到這里，場面有點僵持。
    就在這時，車外一陣喧鬧，戴永同來到了現(xiàn)場。
    戴永同一副焦急的樣子，帶著藍(lán)天公司的領(lǐng)導(dǎo)班子，大呼小叫遣散“上訪”的人群，說有困難企業(yè)內(nèi)部會妥善解決，怎么能采取這種方式來給政府添亂子？
    中年人一，忙跳下車回到人群中，不一會便隨著眾人各自散去。
    這時，戴永同陪著笑和在車外的彭自來說不好意思，單位員工太冒進(jìn)。彭自來知道里面的貓膩，但也不好說什么。
    就這樣，一場“危機(jī)”得到了化解。
    龔鳴心里很不平靜，他覺得問題有點嚴(yán)重，回到雙臨后，他向郁長豐作了匯報，說松陽采取的房地產(chǎn)土政策，引起的民憤太大。
    郁長豐并不認(rèn)為潘寶山會把事情做得那么出格，但出于關(guān)心，還是想聽聽他的法。
    當(dāng)天晚上，潘寶山就接到了通知，要他次日去省委面見郁長豐，就松陽房地產(chǎn)市場發(fā)展的問題做一下匯報。
    這一情況，在潘寶山的預(yù)料之中，當(dāng)天夜里，他就欣然起程前往雙臨。
    第二天上午九點，潘寶山來到了省委大院門外。
    透過車窗，只是寥寥幾眼，就收獲了一大堆久違的感覺。
    執(zhí)勤的武警并不因為潘寶山專車的牌號而簡化手續(xù)，證件依舊要出示。
    稍稍停留了一會，車子便徑直來到省委大樓前。
    潘寶山走下車，整了整衣領(lǐng)，抬腳邁上臺階。還好，從進(jìn)大廳到電梯，再到郁長豐辦公室門前，沒遇到什么熟人。
    “砰砰砰”潘寶山用力適度，敲響了門。
    王天量靜悄悄地迎接，面帶微笑輕聲告訴潘寶山，說郁書記在里面已經(jīng)等著了。
    潘寶山對王天量認(rèn)真地一點頭，以笑臉表示感謝，爾后來到套間辦公室。
    “寶山，來得挺早啊。”郁長豐聽到了聲音，一見潘寶山就主動打招呼，稱呼都變了。
    這在潘寶山聽來如同福音，領(lǐng)導(dǎo)撇開姓氏直呼名字又不帶官職，是一種絕對認(rèn)可。
    “潘書記，我昨晚就來了。”潘寶山兩手謙恭地放在身前，微微屈身，點了下頭。
    “別那么拘謹(jǐn)，坐吧。”郁長豐放下手里的材料，對潘寶山笑了笑，直接開講，“我聽說松陽的房地產(chǎn)政策對地方的震動不小，而且也了解了一下，主要是因為緊縮政策引起的。”
    “是的郁書記。”說到工作，潘寶山神色泰然起來，“同很多地方一樣，松陽在財政收入上，房地產(chǎn)收入占比很高，所以這段時間對房地產(chǎn)市場采取了緊縮政策之后，直接導(dǎo)致了政府性基金收入的銳減，近幾個月來下降幅度達(dá)百分之二十之多，影響是比較明顯的美女董事長老婆。”
    “是啊，這個問題也不得不重視起來。”郁長豐道，“以前是跟你交流過，給高樓添磚，不如給民生加瓦，但同時也要注意發(fā)展的節(jié)奏。”
    “郁書記您說的是，現(xiàn)在松陽正大力推進(jìn)港口建設(shè)，望東區(qū)的發(fā)展也提上了日程，可以說，整個東部城區(qū)發(fā)展已經(jīng)吹響了號角。”潘寶山道，“由此而來的就是資金投入問題，毫不夸張地說，一分錢都要算計。”
    “嗯。”郁長豐笑了，“既然形勢如此需要，而你又毫不猶豫地對房地產(chǎn)也動刀，想必你對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是有法的，說說吧。”
    潘寶山一聽也不客氣，說道：“近年來，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控可以說已見成效，經(jīng)過一系列組合拳，各地財政正在逐漸擺脫對‘土地財政’的依賴。但是這個過程絕對不是一蹴而就的，拿我們松陽來說，因為土地供應(yīng)面積減少，導(dǎo)致土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整、供應(yīng)方式也有所變化，隨之而來的就是土地價格漲幅受到控制，緊接著，就是國有土地使用權(quán)出讓收入大幅下降，直接影響到了地方政府性基金本級收入，所以，專項用于支持特定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展等各方面的收支預(yù)算就少了。從這個方面來，地方政府很難割舍對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，因為巨額的土地出讓金以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)生的稅費，是其他產(chǎn)業(yè)很難在短時間達(dá)到的，所以，不少地方政府都想通過重拾賣地掙錢的老路，可事實上，那并不正確。”
    “不錯，地方的發(fā)展，主要是要通過加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，避免過多地依賴非稅收入的增長來維持公共財政，否則財政收入結(jié)構(gòu)將更不合理，進(jìn)而危及經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。”郁長豐道，“所以，你下定決心不惜財政收入銳減，也要嚴(yán)格控制松陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展？”
    “對，把房地產(chǎn)業(yè)逼回正常軌道，是必須完成的任務(wù)。”潘寶山道。
    “你如何理解正常軌道？”郁長豐問，“有人說存在即合理，既然房地產(chǎn)市場有用量需求，說明就存在理由。”
    “這點怎么說呢，從長遠(yuǎn)，任何地方的城市建設(shè)都存在很大提升空間，尤其是房地產(chǎn)市場，只要房子建了，就可以賣出去，就可以拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是，我認(rèn)為某一階段的提升空間，只可以超前謀劃，不可以超前實施。因為超前實施，面上是很好，畢竟經(jīng)濟(jì)搞上去了，但實際上，卻是不折不扣的透支，是寅吃卯糧。因為任何項目跟人的成長一樣，都有老化期，如果把未來的經(jīng)濟(jì)增長點強(qiáng)硬地拉到眼前，那么以后的發(fā)展何以支撐？又談何可持續(xù)？”潘寶山說完這些，郁長豐還有繼續(xù)聽的意思，又繼續(xù)說道：“如今松陽的房地產(chǎn)業(yè)，就已經(jīng)顯現(xiàn)出了畸形，在某些區(qū)域，已經(jīng)出現(xiàn)了‘鬼城’現(xiàn)象，商品住房都有主，但沒有住戶。這是一個弊端，由此產(chǎn)生的快速發(fā)展假象，帶來危害也就凸顯了出來，因為城市的急劇擴(kuò)張必然會涉及到拆遷問題，直接就導(dǎo)致社會矛盾激化，說到底就是與民爭利，這也是當(dāng)今城市的大矛盾。此外還有一個弊端，就是貧富差距問題，不是說不允許貧富有差別，但要注意個度。虛假繁榮，必將造就一批暴富之人，而這些人，多是沾一人得道雞犬升天的光，他們的富，有太多的背景和手段，所以，社會的仇富心態(tài)就愈發(fā)強(qiáng)烈，是社會不安定因素的極大誘因，危害特別大。”
    郁長豐聽到這里神色冷峻了起來，他認(rèn)真地點了點頭，道：“你所說的涉及到了一些深度問題，解決之道很難完善，更不會在短期內(nèi)能見效。”
    “是的郁書記，正因為如此，我有打持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，跌俯了身子也要把松陽房地產(chǎn)業(yè)的病詬剔除。”潘寶山道，“另外，也決意在農(nóng)村實施強(qiáng)基試點，徹底為基層松綁，目前富祥的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不再搞硬性稅收，僅此一項，松陽財政還要大為縮水。”
    “好！”郁長豐欣賞地著潘寶山，“當(dāng)初你到松陽時要了‘政策’二字，我就知道你會有一番不同尋常的動作，我相信你。”
    郁長豐的話，讓潘寶山一下如沐春風(fēng)。
    ，