第811章
    大都市的繁華，同樣帶來城市病。
    人口膨脹，交通擁擠，住房緊張，空氣燥熱，供水不足，就業(yè)困難，能源緊缺，環(huán)境污染，秩序混亂。
    這樣的大都市，還是宜居城市嗎？
    一味的做大做強(qiáng)，建造房子森林，根本就沒意義。
    當(dāng)局者迷，旁觀者清。
    秦立群虛心求教起來：“凌爺，有什么想法？說出來聽聽。”
    “先說說，你剛才提出的地鐵問題！”
    凌天笑道：“老秦，地鐵為何會(huì)虧本？一方面是運(yùn)營成本高，另一方面，流量不夠，坐的人不多。”
    “解決這個(gè)問題，其實(shí)很簡單。”
    “通地鐵路線，禁止小轎車，貨車，摩托，電動(dòng)車通行，讓他們都去坐地鐵，看看是不是爆滿？”
    “我個(gè)人認(rèn)為，大城市發(fā)展到一定規(guī)模，最好禁止小轎車通行，多發(fā)展軌道交通。”
    “這樣一來，可以解決道路擁堵問題，又能夠增加地鐵，公交車上座率。”
    “未來的城市化，注定是軌道交通為主，公路交通遲早被淘汰。”
    “人人開小轎車，目的是什么？還不是圖方便。”
    “如果軌道交通發(fā)達(dá)，站點(diǎn)就在家門口，坐上地鐵，輕軌，想去哪里就去哪里，誰愿意開車受罪？”
    秦立群若有所思，沒有反對，也沒贊成。
    凌天說的，也有一定道理，就是太超前。
    “接下來，再談城市病問題。”
    凌天繼續(xù)說道：“不是有一個(gè)圍城理論，城外的人想進(jìn)去，城里的人想出去。”
    “人口聚集的大城市，城市病避免不了。”
    “在大都市周邊，建設(shè)幾個(gè)明星城，把一些產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過去，分流人口，這是一個(gè)辦法。”
    “關(guān)于居住方面，市區(qū)里面的商品房，差不多飽滿，有錢購買的人，基本上都買了，也沒有那么多土地供應(yīng)。”
    “市區(qū)周邊，郊區(qū)，到處都是高樓林立，房地產(chǎn)開發(fā)差不多了。”
    “接下來，有錢人追求高品位生活，都想住上高檔別墅。”
    “如果把地鐵，輕軌，別墅，明星城，四個(gè)元素串聯(lián)起來，絕對大有可為。”
    “打個(gè)比喻，把桃城，云城，打造成江州周邊明星城。”
    “然后，江州地鐵輕軌，延伸到桃城，云城，半途經(jīng)過的地方，開發(fā)幾個(gè)別墅小鎮(zhèn)，工業(yè)園。”
    “江州里面有些產(chǎn)業(yè)，可以遷移到桃城，云城去。”
    “這樣一來，大都市，城市群就出現(xiàn)了。”
    “政府可以繼續(xù)賣地，老百姓又能住上別墅，雙贏局面。”
    “如果老秦，能夠采納我這個(gè)建議，云盟集團(tuán)愿意投資江州地鐵公司，一起打造軌道交通，一起打造別墅小鎮(zhèn)。”
    “這是未來一個(gè)大方向，具體如何操作？等上面審批下來，好好商量一下。”
    秦立群都聽呆了，凌天的建議，大有可為。
    地鐵，輕軌，別墅，明星城，這四個(gè)元素，串聯(lián)起來，可以讓江州周邊城市發(fā)展起來，同時(shí)，又可以打造一個(gè)個(gè)別墅群。
    這就是大都市圈，帶動(dòng)周邊城市發(fā)展，同時(shí)，解決城市病問題，改善居住環(huán)境。
    秦立群嘆道：“凌爺，說實(shí)話，你不去當(dāng)官太可惜了！”
    兩人交流一番，來到老爺子收藏室。
    防備森嚴(yán)的收藏室，秦立群連開三道鎖，才把門打開。
    果然，屋內(nèi)擺放不少古董，瓷器，字畫之類。
    沒有一件凡品，最便宜的都要幾十萬，最貴的價(jià)值上億。