不論是在視訊專訪里面，還是專訪結(jié)束后網(wǎng)民們討論最多的都是房子這個東西。
    兩年前就是熱詞的“公租房”也在今天因為這個專訪再次成為熱議的關(guān)鍵詞，同時科學(xué)與民生基金會已經(jīng)搞了兩年多的啟縣試點也被大家所熱議，討論的核心點就是啟縣的公租房，這個國家級貧困縣這些年來頻頻步入全國大眾的視野范圍里。
    啟縣當(dāng)?shù)氐囊恍┠贻p人也在網(wǎng)上積極參與討論，介紹自己家鄉(xiāng)這些年的變化，目前縣城里的公租房已經(jīng)在住房比例中上升到了30%左右，已經(jīng)到了三分之一的比例，對于當(dāng)?shù)厣唐贩康臎_擊是十分明顯的。
    最明顯的就是當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎?，賣地收入幾乎與與三年前持平，要知道在這三年里面，其他地方可以玩的賊嗨皮。
    原因就是公租房的推出，開發(fā)商擔(dān)心拿地了之后資金沒法回籠，說白了就是擔(dān)心商品房賣不出去，需求被公租房分流走了一大票。
    但與此同時，縣內(nèi)的老城區(qū)拆遷的十分火熱，包括現(xiàn)在也在大規(guī)模拆遷，而承包方是科學(xué)與民生基金會旗下的有關(guān)機構(gòu)單位，由基金會掏錢。
    簡單的說就是對需求進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改變，不是需求不足嗎？
    沒關(guān)系，需求是可以拆出來的。
    對于原本居住在縣內(nèi)老城區(qū)的這些人，他們拿到拆遷款了，但原本的房子已經(jīng)沒了，這個時候要么就去買商品房，要么就是公租房。
    總而言之得重新置業(yè)，拆出了需求，這批拆遷戶有的分流到了商品房市場置業(yè)，有的則分流到了公租房，其中住進(jìn)公租房里的這批人，有人打算不搬了，有的人打算用收到的拆遷款再賺點錢然后買更大更舒適商品房，現(xiàn)在暫住在公租房里頭。
    而基金會下面要做的事情就是讓這些已經(jīng)住進(jìn)公租房里的老百姓不要去買商品房了，就長期在公租房住下，把手里的拆遷款拿去花，這樣就能提振當(dāng)?shù)氐南M。
    所以基金會拆掉縣內(nèi)老城區(qū)的房子之后，不是在這片地上繼續(xù)無腦蓋房子，而是選擇興建或改善公共基礎(chǔ)設(shè)施為主，比如公園多搞點嘛、綠化多搞點嘛、廣場多高點嘛、幼兒園多搞點嘛，再配置一點商業(yè)設(shè)施。
    當(dāng)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)都搞起來了，周邊生活便利、舒適了，搬出公租房的意愿也就降低了，拿到的拆遷款自然而然就會用來消費。
    而這些公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支出則是由科學(xué)與民生基金會掏錢，基金會本來就是管花錢不管掙錢的機構(gòu)，不用老百姓埋單，也不用當(dāng)?shù)豘F埋單，屬于另類的轉(zhuǎn)移支付，花錢把公共基礎(chǔ)設(shè)施搞起來就等于是投入的沉沒成本。
    搞定了這些，當(dāng)?shù)氐睦习傩?、個體戶、小商販等群體才能在這基礎(chǔ)之上進(jìn)一步的發(fā)展，環(huán)境好了，人留下的意愿提高了，需求也就留在這兒了。
    有了需求那相應(yīng)的供給也會跟上，經(jīng)濟(jì)就開始小范圍循環(huán)慢慢發(fā)展起來了。
    科學(xué)與民生基金會在縣城這種地方的方略，核心目的是留住人，尤其是留住年輕人，把縣內(nèi)老城區(qū)拆了主要打造公共基礎(chǔ)設(shè)施，就是為了提升城市整體的市容市貌和生活環(huán)境。
    漂亮、舒適、生活節(jié)奏不快不慢，安逸，讓人真正意識到這才是生活，而不是生存。
    僅僅是縣城這邊做這些工作當(dāng)然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，消費能力還是有所欠缺，與之對應(yīng)的還有工作崗位不足，這兩點不解決仍然無法讓人長期留住。
    而基金會的解決方案就是以縣城與境內(nèi)的鄉(xiāng)村聯(lián)動構(gòu)成一個區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)獨立內(nèi)循環(huán)主體，同時輔以縣外的經(jīng)濟(jì)交流。
    啟縣模式試點，鄉(xiāng)村這一塊搞的是生態(tài)資源價值化，通過金融資本的手段重塑新型集體經(jīng)濟(jì)。
    比如鄉(xiāng)村地區(qū)的一些農(nóng)牧產(chǎn)品產(chǎn)出地，那么縣城就是消費地，兩地的交流最大的問題在于交通成本、物流成本，最終可以歸納到交易成本里頭來。
    基金會在其中的一項工作就是降低交易成本，仍然是先一步墊付沉沒成本，打造專門的物流運輸團(tuán)隊，派往各大鄉(xiāng)村地區(qū)運貨往返于縣城之間，僅這一塊就帶來了新的就業(yè)崗位。
    同時還配套各大鄉(xiāng)村與縣城之間的城市的公交車系統(tǒng)，促進(jìn)兩地的人員流動往來，對城鄉(xiāng)兩地都是有利的，還有一個特色就是所有縣內(nèi)中小學(xué)生達(dá)成城鄉(xiāng)往返公交車免費。
    這要得益于過去十幾年來，國家村村通水泥路的措施，以前國家在鄉(xiāng)村投入巨大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些下沉到各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)的沉沒成本如今開始發(fā)揮作用了，沒有國家先前的這些鋪墊，基金會其實也玩不起來。
    另一個拉動縣內(nèi)經(jīng)濟(jì)消費力的舉措就是強制性的假期錯失，國人都是天生的卷王，說的直接一點，大部分人都是勞碌命，尤其是村里的村民，很少能閑的下來，總想多搞點收入。
    這怎么能行？
    所以假期內(nèi)集體里的一些工作，不是分配給你的活兒不準(zhǔn)干，該休假的時候就得休假，一天到晚就知道干活，不去買吃買喝，怎么拉動消費形成良性正循環(huán)？
    所以在鄉(xiāng)村的新型集體經(jīng)濟(jì)大背景之下，還得勞逸結(jié)合，鄉(xiāng)村里頭的基層管理做好宣傳工作，墻上的刷漆標(biāo)語什么的都到位，在假期時間還要時不時把大家伙發(fā)動起來去城里組織活動，去城里了也沒有強制消費一說，不怕你不消費，就怕你不來。
    孩子是一大消費神器，把孩子也一起帶去，那不消費都不可能，所以往返城鄉(xiāng)的公交車孩子不要車費。
    鄉(xiāng)下的孩子對城里很向往，城里的孩子也向往鄉(xiāng)下，孩子總是對新事物充滿好奇，而且城市里的父母也頗為重視教育，重視孩子的成長，現(xiàn)在越來越多的城市父母重視于孩子離開溫室去接觸大自然。
    在這種城鄉(xiāng)結(jié)合人員雙向頻繁流動，依舊意味著經(jīng)濟(jì)流動，構(gòu)成雙向循環(huán)，這才是如今啟縣的經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵，至于對縣外的經(jīng)濟(jì)進(jìn)出口，只是一個額外的補充，縣內(nèi)經(jīng)濟(jì)的自我循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)才是可持續(xù)發(fā)展的根本。
    像城鄉(xiāng)之間的公共交通系統(tǒng)，物流系統(tǒng)等等，目前都是科學(xué)與民生基金會在掏錢運營，墊付前期的沉沒成本，當(dāng)下主要工作是改變啟縣的原有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，更進(jìn)一步來說是改變啟縣的財政收入結(jié)構(gòu)，擺脫對土地財政的依賴。
    沒有科學(xué)與民生基金前期掏錢維持，縣財政肯定是負(fù)債累累，要破產(chǎn)的節(jié)奏。
    但只要把縣城的財政收入結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)過來了，這些公共服務(wù)設(shè)施的運營支出就逐步轉(zhuǎn)接給縣正府，能夠自我造血循環(huán)了，基金會也就抽離出來并且停止輸血。
    扶上馬，送一程，但總得斷奶不是。
    像城鄉(xiāng)往返的公交車系統(tǒng)的，這肯定是虧本運營的，但它是為整個縣域經(jīng)濟(jì)全局貢獻(xiàn)，它的價值體現(xiàn)在無形中，縣城的整體財政收入上來了、結(jié)構(gòu)優(yōu)化了，由此撥款維持城鄉(xiāng)公交系統(tǒng)的運營。
    從啟縣最近這兩三年的發(fā)展來看，鄉(xiāng)村新型集體經(jīng)濟(jì)與城鄉(xiāng)融合試點無疑是成功的，只要這個案例成功，論證是可持續(xù)的，將來就可以在其它縣域經(jīng)濟(jì)推廣開來。
    啟縣作為國家級貧困縣，三年前和今天已經(jīng)產(chǎn)生了天翻地覆的變化，縣城內(nèi)的市容市貌已經(jīng)煥然一新，去年的GDP已經(jīng)達(dá)到了132億元，名義增速13.76%，人均GDP達(dá)到了3.83萬元，啟縣在今年一季度也正式宣布脫貧摘帽。
    三年前，啟縣一半的人口都是外出務(wù)工人員，基本上可以說是年輕人都跑出去了，留在家鄉(xiāng)的都是老弱婦孺，而從去年下半年開始出現(xiàn)越來越多的年輕人留在家鄉(xiāng)不出去打工了，今年則更明顯。
    因為大家看到縣里發(fā)展勢頭不錯，也有很多的就業(yè)崗位，工資待遇沒有外地那么高，但生活的性價比很高，各種基礎(chǔ)設(shè)施也跟上來了，安逸的生活節(jié)奏不快不慢。
    當(dāng)啟縣模式的試點得以成功，意味著能夠給予資本市場巨大的信心，要知道基金會推行的新型集體經(jīng)濟(jì)是需要金融資本參與其中的，啟縣各大鄉(xiāng)村弄的新型集體經(jīng)濟(jì)都發(fā)行了有價債券從資本市場融資來發(fā)展。
    目前縣內(nèi)所有鄉(xiāng)村的債券融資可都是科學(xué)與民生基金會兜底的，別的投資者根本不敢買你的債券，因為你的信用無法保障，歸根結(jié)底就是不清楚你玩不玩的轉(zhuǎn)，玩不轉(zhuǎn)那鐵定是還不起，那就債務(wù)違約了，成為不良資產(chǎn)爛賬。
    所以啟縣模式的試點成功就是提振資本市場的信心，證明這個模式玩得下去，推行開來之后其它縣域經(jīng)濟(jì)參考這個模板搞起來才能從資本市場融到資，投資者才敢買你們縣域的有價債券。
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