杜林的計(jì)劃書很簡(jiǎn)單就是將整個(gè)青年服務(wù)總公司的地盤全部推平在廢墟上建設(shè)一個(gè)綠色小區(qū)。
在計(jì)劃中這個(gè)小區(qū)的主體功能定義為一個(gè)環(huán)保型的大型商業(yè)和住宅區(qū)。因?yàn)樗删V集團(tuán)是個(gè)老廠青年服務(wù)總公司的地盤大多處于鬧市因此這一地段的商業(yè)前景看好。以前就有很多房地產(chǎn)公司來(lái)探聽(tīng)過(guò)但因?yàn)轶w制的關(guān)系都被松鋼集團(tuán)給拒絕了。
當(dāng)然如果這次投標(biāo)周易真拿到那快地他想怎么弄就怎么弄。
工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總開(kāi)25o萬(wàn)平方米集大商場(chǎng)餐飲、娛樂(lè)、休閑、住宅、溫泉洗浴、生態(tài)酒店、網(wǎng)球場(chǎng)等高檔設(shè)施等為一體的大型社區(qū)。
大凡一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目主要就是要將房子修好然后賣出去住宅是主體。
之所以將這個(gè)小區(qū)定位為綠色實(shí)際上也沒(méi)有什么神奇之處。按照計(jì)劃房間建設(shè)時(shí)所使用的材料都應(yīng)該是節(jié)能保溫型的而且所有鋪設(shè)的管網(wǎng)線路都要埋在地下。而且統(tǒng)一使用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。
最為重要的是小區(qū)內(nèi)應(yīng)該有相應(yīng)的綠化帶并且有自己的污水處理廠。這可是燒錢的活兒不會(huì)帶來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)效益但你又不得不做。
房子賣掉的錢是多占整個(gè)計(jì)劃的百分之七十十但真正賺錢的則是臨街的商鋪。打個(gè)比方普通住房一平方如果價(jià)值一萬(wàn)塊那么普通商鋪每平方可以賣到十萬(wàn)、二十萬(wàn)甚至更高。
但如果不顧一切地弄商鋪那么一來(lái)這個(gè)小區(qū)就完全變成商業(yè)街了利潤(rùn)是高但居住環(huán)境未免雜亂而且管理起來(lái)非常麻煩。所以杜林的計(jì)劃是。小商鋪就不搞了要搞就搞大廈搞百貨公司和級(jí)市場(chǎng)的那種巨無(wú)霸。到時(shí)候得引進(jìn)幾家大型商業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)。這一帶都是老企業(yè)的住宅區(qū)雖然居民購(gòu)買力不強(qiáng)但好在人多對(duì)大型商業(yè)公司有一定的吸引力。有這么幾個(gè)大型商場(chǎng)進(jìn)駐整個(gè)小區(qū)就能形成一個(gè)商圈。到時(shí)候地價(jià)絕對(duì)會(huì)被炒到一個(gè)非常值得期待的價(jià)位上去。
杜林的方案說(shuō)穿了就一點(diǎn)住房出售臨街的建筑和商業(yè)設(shè)施出租給別人自己開(kāi)。周易的天富公司只在其中扮演一個(gè)收錢然后管理和協(xié)調(diào)地角色。
這是個(gè)絕妙的計(jì)劃本來(lái)周易還以為房地產(chǎn)項(xiàng)目不過(guò)是將房子修好賣出去換成現(xiàn)金就完了。沒(méi)想到還有這么一種搞法。這個(gè)項(xiàng)目如果做完光那些店面就可以讓子子孫孫永遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)下去。簡(jiǎn)直就是一口永不干涸的水井。
看到杜林的計(jì)劃周易非常滿意說(shuō)：“不錯(cuò)非常不錯(cuò)。不過(guò)。我有一個(gè)疑問(wèn)。如果按照你的想法干。需要解決兩個(gè)問(wèn)題。一這里是老住宅區(qū)房屋擁塞。如果我們這么一改以前市政工程中鋪設(shè)的管線和公交車線路也要跟著變難度有點(diǎn)大；二居民搬遷釘子戶肯定少不了。
杜林說(shuō)：“公交及各種市政工程可以同規(guī)劃局協(xié)商我們出錢出力政府出政策估計(jì)難度不大。相反如果配套設(shè)施做好對(duì)我們小區(qū)也是有很大好處的。基礎(chǔ)建設(shè)必不可少?zèng)Q定投資環(huán)境的好壞。至于搬遷這個(gè)問(wèn)題很好解決以同等面積地住房和他們對(duì)換就是了。這個(gè)有政策規(guī)定。而且我們可以和將來(lái)招租的商家商量讓進(jìn)場(chǎng)的商家解決一部分居民的就業(yè)問(wèn)題。”
周易說(shuō)：“不錯(cuò)是這個(gè)道理。杜林以前小看你了。今天我看了你的計(jì)劃只有佩服兩個(gè)字。你真是我的張良和陳平啊！”
杜林一笑繼續(xù)說(shuō)：“當(dāng)然。如果還有釘子戶的話你可以交給鬼子他們?nèi)ヌ幚淼摹！敝芤紫肓讼搿斑@樣好象不太好吧。大家都是一個(gè)集團(tuán)公司出來(lái)的低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)。”
杜林突然問(wèn)周易：“我問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題鬼子在我們集團(tuán)中該扮演什么角色？我想就夜總會(huì)每月那一百多萬(wàn)的利潤(rùn)還算不了什么而且那個(gè)項(xiàng)目什么時(shí)候在政府地一聲令下關(guān)掉也說(shuō)不定。再說(shuō)你養(yǎng)著一個(gè)黑社會(huì)頭目在身邊并不是僅僅想拿他做一般員工使用吧？”
周易還在猶豫“以后再看吧我想釘子戶地問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)畢竟這個(gè)項(xiàng)目對(duì)所有人都有好處。你要相信產(chǎn)業(yè)工人的素質(zhì)。”
杜林：“由得你反正你是老板。”
周易看完計(jì)劃書鄭重地放在自己公文包里說(shuō)：“杜林如果這個(gè)項(xiàng)目做成我周易算是徹底翻身了。地產(chǎn)開(kāi)這塊我來(lái)負(fù)責(zé)招商那塊你做主就成。你說(shuō)將來(lái)我要如何感謝你現(xiàn)金還是股份？如果現(xiàn)金幾百萬(wàn)我周易還不皺下眉頭。如果是股份的話我只有百分之二十六分你百分之一還是可以地。”
杜林看著周易“這么大方？”
周易不悅：“我老周什么時(shí)候小氣過(guò)了如果你真將招商的事情弄好條件隨便你提。”
杜林咯咯一笑“我要你股份的百分之三十。”
周易大汗：“這這這……是不是太過(guò)分了？”
杜林瞥了周易一眼：“還說(shuō)你大方呢？這樣我也不要你的股份了。有個(gè)更好解決的辦法我?guī)湍闵鷤€(gè)孩子。你立個(gè)遺囑將來(lái)我的孩子要得你遺產(chǎn)的百分之三十。反正我也要離婚了幫你生一個(gè)繼承人也沒(méi)什么的算我吃虧。”
周易瞠目結(jié)舌“荒唐荒唐……瘋子……”
杜林突然說(shuō)“現(xiàn)在是私人時(shí)間。”然后伸出一根手指點(diǎn)了周易額頭一下：“看你這傻模樣放心我不要名分的。”
周易喃喃地說(shuō)：“宛若要過(guò)來(lái)了宛若要過(guò)來(lái)了。”
杜林冷笑：“看你那怕老婆的模樣沒(méi)出息。我也不逼你等這個(gè)項(xiàng)目做完我們慢慢談。”
周易“不談不談……堅(jiān)決不談。”
杜林突然來(lái)了一句“你們男人我是知道地尤其是事業(yè)有成的男人那個(gè)在外面沒(méi)有女人。而且還希望生一群孩子我以前見(jiàn)得多了。其實(shí)多生孩子也有好處像一個(gè)集團(tuán)公司的大老板如果只有一個(gè)孩子而這個(gè)孩子又是個(gè)敗家子將來(lái)如何繼承父輩的事業(yè)？要知道一個(gè)大公司中可是有很多員工的。如果沒(méi)人繼承或者繼承人不得力那就牽涉到很多人的利益。也會(huì)成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。多一個(gè)繼承人就多一個(gè)選擇。對(duì)你對(duì)大家都好。”
周易“說(shuō)不過(guò)你。”
“還有很非常重要的問(wèn)題。”杜林狠狠看著周易“就算你的項(xiàng)目弄成了也只有百分之二十六的股份等你將來(lái)走了兒子們一分你周家還能控制一切嗎？”
周易“說(shuō)這些是不是太早本身就是一個(gè)合作項(xiàng)目大家財(cái)大家財(cái)。”
杜林緩下臉皮“我只是提醒你做人不能太善良資本從它誕生地那天起每個(gè)毛孔里都充滿了罪惡和骯臟。要多為自己打算。”
看了杜林一眼周易心中突突亂跳這個(gè)女人真不簡(jiǎn)單。他有一種害怕的感覺(jué)。
屋子里一下子安靜下來(lái)二人都沒(méi)有說(shuō)話。
正在這個(gè)時(shí)候門突然開(kāi)了宛若帶著阿秀等幾個(gè)女人進(jìn)來(lái)。說(shuō)是那群八婆想過(guò)來(lái)參觀下傳說(shuō)中的總統(tǒng)套房。阿秀說(shuō)將來(lái)裝修房子就按照這樣整。
一群女人一進(jìn)套間就開(kāi)始尖叫“好豪華好漂亮啊。”然后掏出手機(jī)和照相機(jī)開(kāi)始四處亂拍倒把周易個(gè)嚇了一跳。
一看到杜林宛若愣了一下禮貌地點(diǎn)頭微笑“這位是？”
周易忙站起來(lái)扶住妻子回答說(shuō)：“這為是我公司的副總財(cái)務(wù)總監(jiān)杜林女士。”
宛若妙目流轉(zhuǎn)看了杜林一眼微笑道：“杜總你好我是周易的愛(ài)人王宛若。”
杜林忙起身：“周太太好。”
周易忙補(bǔ)充一句“杜林女士的愛(ài)人在英國(guó)兩口子感情挺好的。”
這一解釋還真有意思杜林白了周易一眼心道我都快離婚了還感情好？不過(guò)看到溫柔的宛若杜林居然有一絲不自在的感覺(jué)甚至還有點(diǎn)畏懼。也不知道是為什么這感覺(jué)非常奇怪。
杜林白的這一眼落到宛若眼里宛若倒不覺(jué)得有什么不對(duì)她對(duì)周易是放心的根本不可能往那方面去想。她溫和地說(shuō)聲抱歉說(shuō)你們談工作我去陪陪我那些同學(xué)。
這個(gè)時(shí)候女同學(xué)們已經(jīng)開(kāi)始參觀總統(tǒng)套間的衛(wèi)生間了甚至還有人將沖浪浴缸也打開(kāi)了準(zhǔn)備實(shí)地觀察一下。一群八婆擠在衛(wèi)生間里唧唧喳喳說(shuō)個(gè)不同。
“這為什么間還真是豪華水龍頭好象是金的。”
“不能水龍頭是易損件估計(jì)是鍍金的。”
“瓷磚很好意大利的啊前幾天我在商場(chǎng)看過(guò)很貴的。”
阿秀突然問(wèn)宛若：“宛若那個(gè)女人是你老公的什么人？”
宛若說(shuō)：“公司的副總。”
阿秀神秘一笑“我看不像。”</br>