半小時后，在西區(qū)的一處寫字樓中。一個身穿西服的三十多歲的青年，梳的油光锃亮的大背頭。對著沙盤和地圖，指指點點。周圍圍著一群同樣穿著西裝的男男女女，職業(yè)裝讓他們顯得很有朝氣。
    在江城，上班穿成這樣，還是不多見。一般不是中介就是賣保險的，或者是房地產(chǎn)的，這些人并不例外，他們是嘯天房地產(chǎn)開發(fā)公司的。那個指點江山的，正是嘯天集團(tuán)的老總李嘯天。
    對于即將要開發(fā)的這塊地，他是信心滿滿。現(xiàn)在全國的房地產(chǎn)都遇到了冬天，很多房地產(chǎn)公司是一瀉千里，毫無任何回暖的情況。但是嘯天集團(tuán)不但財大氣粗，而且地產(chǎn)銷售的十分火熱。
    這不，又要改造舊城區(qū)，搞個嘯天廣場出來。
    “這個購物廣場，預(yù)計投資三十億。我們要造江城最大的購物廣場，也要造江城最繁華的廣場，爭取一舉超越御前街。”李嘯天大手一揮，豪氣云天地道。
    “雖然不知道你在說什么，但是感覺好厲害的樣子。”一個懶洋洋很是**絲的聲音，從門口傳來。
    眾人轉(zhuǎn)臉一看，只見一個身上穿著普通的不能再普通的青年出現(xiàn)在門口。雖然已經(jīng)是冬天了，但是身上穿著的仍然是秋天的衣服。一個襯衫，外面套著一個洗了有些發(fā)白的外套。
    走起路來，**絲的不行。左看看，右看看，行為十分的猥瑣。
    眾人都是不明所以，這么一個**絲的人，怎么出現(xiàn)在這里。一個小經(jīng)理的中年，走上前攔住鄭飛龍道：“這位先生，請問你來這里有何貴干？”
    “閃一邊去。”鄭飛龍直接把他給撥到一邊。
    那個經(jīng)理有些生氣，但還是要走上前來，攔住鄭飛龍。李嘯天擺了擺手道：“這家伙是個大土豪，你們?nèi)遣黄稹！?br/>     然后大步，走到鄭飛龍面前，大力一拍鄭飛龍的肩膀道：“老弟，來看看，喜歡什么樣的地勢，隨便你挑。”
    鄭飛龍走到沙盤面前，看了幾眼，問道：“這誰策劃的？”
    總經(jīng)理自信滿滿，帶著笑容上前一步道：“我策劃的，這個廣場我用了三個月的時間，三條主干路經(jīng)過，能聚攬很多客人。東邊是小商品城，西邊是服裝城，南邊是……”
    話還沒說完，就看到，鄭飛龍大手一揮，把沙盤全都揮散了。
    “你……”總經(jīng)理吃驚到了極點。
    如果不是李嘯天說他是惹不起的人，恐怕總經(jīng)理當(dāng)場就發(fā)飆了。
    鄭飛龍掃視了眾人一眼，不屑地道：“一群廢物，這樣的商業(yè)廣場也能拿出來見人。還要超過御前街，還要做江城第一。”
    很多人聽到都很氣憤，那個總經(jīng)理更是要開口爭辯。但是李嘯天擺了擺手，示意他們不要說話，聽鄭飛龍說下去。
    鄭飛龍那個塑料桿，把沙盤抹平。在沙盤上橫著畫了兩道線，豎著畫了一道線道：“這是原有的時代大道、現(xiàn)代大道和圓融大道。這三條道路，都各有一個廣場。雖然兩個在園區(qū)，一個在市區(qū)，但是既然那邊有大道，為什么要跑到西區(qū)來？這邊經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，居住人也沒多少。會在這租房子的，都是為了省房租的打工族。他們能有多少錢消費？”
    總經(jīng)理有些不服地反駁道：“我們可以多設(shè)置些適合年輕人生活的商鋪，比如電影院多播放愛情電影……”
    “你口袋里就三百塊錢，你會去買三千塊錢的衣服嗎？”鄭飛龍冷笑著問道。
    那總經(jīng)理立刻不說話了，是啊，沒錢，你讓他們怎么消費。
    鄭飛龍在豎著的那一條道路旁邊又畫了一條道路：“想要引流，首先不要想著搶那些繁華的廣場的客流，那樣很困難，吃力不討好。新設(shè)置一條道路，把周圍的富人引導(dǎo)過來。
    這邊是很窮，收入都不是很高，即便本地居民也沒多少錢。但是修建廣場，會拆遷大量住戶，很多人會得到巨額拆遷費。暴發(fā)戶有了錢會干什么？當(dāng)然是把錢花出去，這就是土豪名字的來源。虧你們還搞房地產(chǎn)，還要開發(fā)廣場，這都不懂。”
    鄭飛龍的一番話，說的眾人一陣羞愧。紛紛暗怪自己，這么簡單的事情怎么都沒有想到：要想富，先修路。廣場修好了，交通不發(fā)達(dá)，肯定會影響客流量的。
    鄭飛龍把四條線向外延伸道：“既然要搞江城第一大廣場，就不能小家子氣。三十億，那才多少錢？除非是魅元，不然那點錢，只能建幾座大樓。我們要把這個廣場打造的夠大，所以在原有你們設(shè)定的開發(fā)范圍擴(kuò)大三倍。”
    “天吶！那要多花多少錢？”有人驚疑地問道。
    鄭飛龍淡然地道：“我說了三十億……嗯，魅元。”
    “噗！”有個喝水的美女，直接一口水噴了出去。
    三十億魅元，折合天朝的錢，接近一百九十億。這人不是瘋子，就是超級大土豪。李嘯天剛才說他是超級土豪，看來果然沒錯的。
    鄭飛龍淡然地望了吃驚的眾人的一眼，拿出塑料桿在四條道路中間畫了一個圈道：“這里建造一個地標(biāo)性的建筑，大樓不要太高。江城最高的樓多高來著？”
    “中心廣場的高塔，七百八十米。”房地產(chǎn)開發(fā)商，對這個當(dāng)然都知道。
    鄭飛龍點了點頭道：“咱們就建個八百八十八米就行了，不要高，也不要矮，這個數(shù)字很吉利。”
    這下沒人噴水了，因為沒人敢喝水了。全都睜大著眼睛，臉上的表情或是吃驚，或是迷醉。沒人敢想象這樣的事情來，這人的想法簡直有些異想天開。
    但是鄭飛龍好像語不驚人死不休，指著沙盤繼續(xù)道道：“這四條主干道太窄了，要擴(kuò)展兩倍寬，不過外圍不許通車，只準(zhǔn)不行。在這四條主干道周圍的大廈上，都設(shè)置著巨型屏幕，用以播放著廣告。這是我們的主要投資回報來源之一。
    魅國紐約時代廣場，有的大樓常年空無一人，卻賺取了大量的魅元。只是在大廈的外墻，設(shè)置了夜景屏幕播放廣告，僅此而已。
    我們要做江城第一的廣場，就要學(xué)習(xí)世界性的廣場。只學(xué)習(xí)那些普通廣場設(shè)計，是難以超越別人的。”
    “這么做，會花很多的錢，三十億魅元肯定不夠。而且收回成本，也是一個問題。我們和魅國不一樣，天朝的商鋪是有時間限制的，只有四十年的產(chǎn)權(quán)。”總經(jīng)理此時已經(jīng)不敢辯駁了，只是表達(dá)著他的擔(dān)憂。
    鄭飛龍淡然地道：“我說的三十億魅元是基本的拆遷、修建道路費用，建造廣場的錢我等下再說。”
    拿起塑料桿，在豎著的兩條主干道的邊緣上畫了一條橫線。眾人以為他又要修路，但是鄭飛龍微微笑道：“大家表擔(dān)心，這條路不用我們修，江城的政府已經(jīng)修好了。這條路是地鐵線，大家都知道吧。這里有個地鐵站，可以聚集和疏通人流。”
    然后又在橫著的兩條道路上豎著畫了兩條線，笑道：“這是即將開通或者修建的地鐵線，其中一條已經(jīng)開始試運營了。這也是為什么，我要把廣場擴(kuò)大三倍。只有聚集了地鐵站，才算真正聚集了財富。據(jù)我所知，目前坐地鐵的，主要都是些白領(lǐng)、銀領(lǐng)以及金領(lǐng)的人。這些的人的錢是最好賺的，因為他們有錢。
    而且在這周圍，投放廣告，是很巨額的利潤。你們這些蠢貨，難道這都不知道嗎？”
    被罵蠢貨，沒人出言反駁。比起鄭飛龍的設(shè)想，他們的確差的太遠(yuǎn)，遠(yuǎn)到根本沒法企及的地步。此時看著鄭飛龍，已經(jīng)不再是像看一個瘋子或者土豪，而是一個很有商業(yè)頭腦的富豪。
    鄭飛龍卻沒有就此停止：“至于引進(jìn)的商家，還需要有一些改變。像麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克這些肯定要引進(jìn)，雖然在外國，這些不過是垃圾食品，但是在天朝這些東西卻很具知名度，是高端的產(chǎn)品。只是引進(jìn)不能當(dāng)做重點引進(jìn)，應(yīng)當(dāng)重點引進(jìn)的是國際的大品牌，像古馳、路易？威登、百達(dá)翡麗之類的。”
    “引進(jìn)這些肯定沒什么問題的，但能不能銷售好，目前還不能確定。”有人憂慮地道：“而且這前期的投入資金，相當(dāng)?shù)捏@人。”
    本來只是出資三十億，建造一個小廣場。李嘯天說爭取打造江城第一繁華的廣場，甚至超過御前街。那不過是一個口號而已，誰都沒有太當(dāng)一回事。
    他們的工作，是把廣場建成，銷售出去。讓公司賺到錢，越多越好。就算賺不到，只要不賠，他們的獎金就不會少。現(xiàn)在處于房地產(chǎn)寒冬季節(jié)，能不賠就是很大的成功了。而且根據(jù)目前的測算來看，賺錢是肯定的。
    但是這個人一過來，立刻就不一樣了。把口號當(dāng)做了目標(biāo)，并且全盤否定原來的規(guī)劃，重新設(shè)計了起來。
    鄭飛龍望了旁邊一直沒有說話的李嘯天：“你能拿出多少錢？”
    “兩百億，再多就不行了。”
    李嘯天話一出口，立刻引來一陣唏噓聲。
    老總也跟著這人瘋了起來，一開口就要拿出兩百億。這樣的話，其他的開發(fā)項目可能就要延后或者取消了。總經(jīng)理悄悄滴向李嘯天眨眨眼睛，意思是讓他再考慮一下。
    但是后者直接無視，悠然望著鄭飛龍道：“你想投入多少？”