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第584章胃口真不小

    電話是韓楓打來的,
    這個神秘的事故科員工,對自己所做的一切,讓?星感到非常詭異,
    接聽了電話后,那邊傳來了韓楓的聲音:在忙什么呢,?總,
    ?星說道:處理了一點事情,這樣,今天晚上六點半,我請你吃海鮮,地點在……地點在……順德海鮮城,
    韓楓笑說:我能不能帶我老婆一起去,
    ?星道:當然,當然可以,熱烈歡迎,那就這樣,晚上不見不散,
    ‘等等,’韓楓若有所思地道:我老婆……你……你認識,
    ?星頓時愣了一下:你老婆是誰,
    韓楓道:晚上……晚上你就知道了,請允許我暫時賣個關子,謝謝?總,您先忙,
    ?星強調道:應該是我謝謝你才對,大恩不言謝,晚上我敬你兩杯,
    韓楓道:……
    掛斷電話后,?星心里更是萌生了些許猜測,
    回到房間,?星發現付潔的面色略顯尷尬,她雙手握在一起,若有所思地望著余夢琴,
    包時杰不失時機地道:余總,我覺得付總這個方案寫的很不錯,可行性很強,而且,這里面……
    余夢琴輕咳了一聲,
    付潔意識到余夢琴不想讓包時杰多嘴,于是沖他使了個眼色,
    包時杰止住后文,臉色也陷入了尷尬,
    余夢琴喝了一口水,再次凝視起了這支魚竿來,說道:釣魚重在做窩,做了窩才能扎實垂釣,做生意也同樣的道理,把功課做扎實,才能安枕無憂,
    付潔當然能聽出余夢琴這話的含義,不由得說道:余總,其實……其實鑫夢商廈現在早已步入了正軌,我覺得,是時候應該拓展一下其它的業務了,而且,我認為,走平民化路線,是我們必須要面對必須要去做的,晚動手不如早動手,
    余夢琴反問:你覺得現在時機真的成熟了嗎,鑫夢商廈,真的已經很穩固了嗎,
    付潔強調道:鑫夢商廈已經擁有了很忠實的客戶群,每月的利潤,基本上都是呈上升趨勢,
    ‘就憑這個,’余夢琴微微地搖了搖頭:這些呀,都是假象,我就給你舉一個簡單的例子,射雕英雄傳,都看過吧,
    付潔和?星互視了一眼,都感到疑惑,這射雕英雄傳,在余夢琴心里,又蘊藏著怎樣的生意經,
    余夢琴道:射雕英雄傳,剛開始第一集,江南七怪一出場,觀眾都覺得,哇,好厲害,真是蓋世神功呀,到后來,梅超風于一出場,江南七怪的風頭被馬上被蓋住了,然而,梅超風那么厲害的武功,竟然也只是東邪?藥師的一個小徒弟,至此,東邪西毒南帝北丐,中神通,還有郭靖,這些人隨便搬出一個來,都要比所謂的梅超風厲害百倍千倍,這意味著什么,
    付潔試探地問了句:這……請余總明示,
    余夢琴一語道破天機:鑫夢商廈就是射雕英雄傳中的梅超風,當后面的角色還沒出來的時候,大家都以為,梅超風武功天下第一,
    付潔若有所思地點了點頭:余總,我大抵上能明白你的意思,您是讓我們不要孤芳自賞,不要沉迷在鑫夢商廈現在的成績當中,沾沾自喜,對吧,所以說,我才會急著想在開展新的項目,做一些大眾化的東西,與鑫夢商廈的高端產品互補,一邊苦練內功,一邊廣結善緣,
    余夢琴道:是,我沒說你拓展其它業務擴大經營范圍是錯誤的,但現在的關鍵問題是,當你顧及到其它的時候,就意味著你已經分了心,就好像是一名武者,如果一邊習武一邊又拼命地參加文試,那么他將有可能將會一事無成,試問,歷史上有幾個能同時拿下文武狀元的人,
    包時杰禁不住連連拍手:聽余總一番話,讓我勝讀十年書,
    付潔白了包時杰一眼,似是有些生氣,
    ?星想了想,說道:余總,話雖這樣說,但是我還是比較支持走發展路線,做生意如逆水行舟,不進則退,鑫夢商廈針對的高端客戶,但是全省甚至全國來說,真正有實力來鑫夢商廈消費的,能占百分之幾,別說百分之幾,千分之一萬分之一估計都到不了,所以說,我們日后唯一的出路,就是做中低端商場,中低端市場面向的是廣大的老百姓,與最基本的生活息息相關,這個市場,才是真正的大市場,
    付潔朝?星投來了一絲贊許的目光,
    余夢琴強調道:鑫夢商廈是我們在濟南商界打下的基石,地基都沒牢固,你就想著往上蓋二樓蓋三樓,無限蓋下去,最終的結果,只能是全線崩塌,是,夢想集團不差錢,投個幾十個億,對夢想集團來說,不是什么大問題,但是,你敢保證,我投了這么多錢,不會為你的一時沖動,而打了水漂嗎,
    付潔看了?星一眼,說道:我覺得……應該不會,
    應該不會,余夢琴說道:這叫什么話,
    付潔強調道:是投資,肯定就會有一定的風險,誰也沒有前后眼,但是既然我想做,就一定會拼盡全力,去做好,
    余夢琴反問:這就是你表的決心,哼,拿著我幾十個億,做賭注,贏了,是你的成績,輸了,賠的是我夢想集團的錢,這買賣,倒是劃得來,
    ?星道:余總,這話好像……有點兒……
    余夢琴打斷?星的話:不愛聽了,有點兒刺激到你們了,是不是,
    ?星搖了搖頭:那倒沒有,只是,我覺得余總現在好像……好像越來越……就是不像從前那么有魄力了,想當初,您扶持我和付總干鑫夢商廈,不也是有一定的風險嗎,但事實上,我們沒有讓您失望吧,
    余夢琴道:魄力值幾個錢,事兒成了,叫魄力,事兒成不了,叫沖動,不過我告訴你,還沒有人敢在我面前,說我余夢琴沒魄力,
    ?星臉一紅,但還是鼓了鼓勇氣,說道:余總您的能力和魄力,大家有目共睹,這一點,不容置疑,但是,在這件事上,我覺得您未免處理的太草率,我和付總的意見是一致的,推進鑫夢商廈二期、三期項目,同時,可以適當地進軍房地產等其它領域,
    余夢琴道:胃口真不小,不怕噎著,
    ?星強調道:怕噎著,就干脆餓死,別吃飯了,因噎廢食,最后的結果,只能是死亡,
    ‘呵,’余夢琴嘴角一揚:這理論水平見漲呀,小?,
    付潔緊接著補充道:余總,我建議您能抽出一點時間來,看一看我的這份方案,我覺得,目前鑫夢商廈推進二期三期,已經是迫在眉睫了,地皮不斷升值,通貨日益膨脹,在這種情況下,推進平民化商超項目,和進軍房地產,是我們最佳的選擇,
    余夢琴反問:你了解房地產嗎,我在全國有幾十個房地產分公司,和子公司,其中,有三分之二是盈利的,但是仍然有三分之一,處在保本和虧損的邊緣,是,我承認,目前房地產行業形勢一片大好,越來越多的人開始進軍這一塊,然而,實際上,它沒有你想象的那么利潤可觀,那么容易去操作,這里面的情況,相當復雜,我記得我之前曾經跟你們提起過,做房地產,心狠手辣能賺錢,但心慈手軟卻很難賺到錢,當你選擇了這個行業的同時,其實就是選擇了與老百姓的對立,
    付潔皺了一下眉頭,很疑惑地追問道:我不太明白,難道做房地產,就必須要跟老百姓對立嗎,我們可以本著良心去做,本著推進城市建設,本著為老百姓建立更美好的家園,這種指導方針去做,這是確實對政府對社會,對老百姓有切實好處的好事,也不是非要跟老百姓對立起來吧,
    余夢琴微微地搖了搖頭:你想的太簡單了,
    然后她將目光投向?星:小?,你怎么認為,
    ?星輕嘆了一口氣,說道:做房地產,的確是一件……怎么說呢,做沒良心的開發商,能賺到錢,賺到商機,做有良心的開發商,很難賺到錢,換句話說,就算是做了有良心的開發商,沒賺到錢,仍舊很難得到民心,很難讓老百姓說你好,因為本身這就是一對不可調和的矛盾,開發商建房子建小區,要占用老百姓的房屋和耕地,首先在賠償方面,你如果賠的多了,自己賺錢的空間就少了,賠的少了,老百姓不干,自己良心上也過不去……
    余夢琴點了點頭:你這些分析有些靠譜了,作為商人,我們的想法是,節約成本,賺取更大的利益,但作為老百姓,他們的想法是,少花錢,買到質量好位置好配套設施又好的房子,這本身就是一種不可調和的矛盾,不是嗎,而且,這當中還會牽扯到政府方面的很多利益,開發商能夠有政府做靠山,忽悠住老百姓,就能賺到更多的錢,得到更多的利益,這是房地產行業的贏利規則,我涉及房地產行業,已經很多年了,我親眼見證了,開發商與老百姓一次一次的沖突和矛盾,哪個樓盤在屹立起來之前,不是經歷了幾場血腥而殘酷的肢體沖突,打架的,死人的,比比皆是,盡管我們控制,再控制,但是即使你再退步,這些問題也是難以避免的,
    付潔似懂非懂地道:聽起來,有些恐怖,
    余夢琴的目光當中,折射出一種滄桑但很明亮的神色,
    確切地說,作為商人,余夢琴白手起家,一直恪守著對得起良心的準則,然而,諸多的遭遇,讓她不得不顧忌重重,
    正在這時候,屋外一陣急促的腳步聲,響起,
    一個熟悉的身影,推門而入,
    ?星頓時一愣,
    她怎么來了,

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