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    我不斷的在安撫自己，再忍一下，再忍一下，和羅欣吵起來只會讓卓嵐覺得難堪，我一定要學(xué)會克制……我按下了遙控器，對羅欣解釋說道：“我的煙忘在車上了，我去拿煙?！?br/>     “去吧?！绷_欣說道：“我等你?！?br/>     我回到車上拿了一盒煙，關(guān)上車門的時候就點了一根，羅欣走到我身邊伸出手說道：“給我一根?！?br/>     我看了看手里七塊錢一盒的紅塔山，又看了看羅欣，羅欣也注意到我手里的煙了，鄙夷的說道：“你怎么抽這種煙，真沒品味，我不要了?！?br/>     不要正好，我還正不想給她呢。我們一起往商場里面走的時候，羅欣總是盡量要走在我前面，看起來就好像我是她跟班的一樣。走進大廈就發(fā)現(xiàn)一樓等待認(rèn)籌的商戶來了很多，小猴他們四個都快忙不過來了，巴掌眼睛尖，一眼就發(fā)現(xiàn)了我，大聲對前來咨詢的商戶說道：“大家別亂！大家別亂！我們的招商部總監(jiān)到了，有什么問題大家問他。”
    那一瞬間我有一種想弄死巴掌的沖動，大批商戶圍了過來，各種問題相應(yīng)的也就來了，什么時間開始認(rèn)籌？什么時候能交鋪？以后會不會有什么政策改動？等等一系列的問題都來了。
    我高高的舉起手，說道：“大家安靜一下，安靜一下，先聽我說?！?br/>     小猴也吆喝道，“大家快安靜啦，我們招商部總監(jiān)秋總親自給大家解答問題。”
    很快，周圍都安靜下來，我深吸一口氣說道：“我知道大家都是來認(rèn)籌商鋪，想要租下商鋪，但是我不瞞各位，目前我們商鋪比較緊缺，所剩的也不多，目前已經(jīng)進入了選擇商戶的階段，選擇什么呢？就是選擇優(yōu)質(zhì)商家，我們櫻嵐大廈要打造的是中高端大型商廈，想來我們櫻嵐大廈開店的人很多，但是我們不能都接受對不對？就拿那家政宗老四川火鍋店來說，這樣的無良商家出多少錢我們都不能要，做服裝銷售、家居品銷售……等等一切零售店，我們也是要嚴(yán)格把關(guān)，出現(xiàn)假貨的店我們堅決不要，口碑不好的店我們也不要。我要對來櫻嵐大廈的顧客負(fù)責(zé)，也要對每一個入駐我們櫻嵐大廈的商戶負(fù)責(zé)，我相信大家都是誠信經(jīng)營、誠信做生意的老實人，如果你們身邊有一個賣假貨的、口碑不好的店是不是也會影響到你們的生意？當(dāng)別人討論某店的時候都是一種鄙夷的語氣，‘咦，那家店就在櫻嵐大廈里面賣假貨，以后別去了’，這樣的店即使是評價你的臨店，也是對你們有負(fù)面的影響，大家說對不對？我們現(xiàn)在進入招商選擇階段，就是要杜絕這種店的出現(xiàn)，一家都不能有?！?br/>     “好——”人群中不知道是誰叫了一聲，然后就有人跟著鼓掌。
    掌聲異常的熱烈，半天都停不下來，人群中有人問道：“秋總現(xiàn)在是不對外招商認(rèn)籌了么？”
    “下午兩點?！蔽掖舐曊f道：“在這我給大家說一下，現(xiàn)在每天下午兩點開始認(rèn)籌招商，4點結(jié)束，我們招商部的工作重心已經(jīng)轉(zhuǎn)移到篩選商戶的環(huán)節(jié)上，商場10月1號肯定是要開業(yè)的，9月15號之前要保證所有店鋪裝修完成，給各位商戶留下15天的鋪貨時間，8月20號停止商鋪篩選，也就是說，8月20號這天會公布入選的商戶，通知商戶來選鋪面，簽署租賃合同，留出來25天的時間給各位裝修鋪面，我們8月10號是最后一天停止認(rèn)籌，10號至20號是最后的篩選期……”
    人群中有個人打斷我的話說道：“秋總現(xiàn)在都7月中旬了，招商政策會不會有什么改變？”
    我笑著說道：“政策肯定會有所改變，后期商鋪剩余的越少，優(yōu)惠政策享受的越少，這一點是肯定的。所以想要認(rèn)籌招租的朋友，每天下午2點來這邊登記，8月10號結(jié)束認(rèn)籌?！?br/>     “我先來的?！比巳褐幸粋€人跑向辦公桌邊，大聲喊道：“都排隊、都排隊，兩點交錢認(rèn)籌商鋪，誰都別搶，大家都有點素質(zhì)，在我后面排隊?！?br/>     聽到這家伙亂叫，其余的人都一個擠一個的去排隊等候了，有點像在火車站買票的隊伍，我看了看小猴，說道：“小猴啊，你貼個通知出去，每天下午兩點開始認(rèn)籌，通知招商部的下午2點來上班，都別遲到了，別讓這些朋友等久了，還有，去給排隊的這些客人預(yù)訂快餐，這才上午，都別餓著肚子?！?br/>     “好嘞?！毙『锔吲d的說道：“我這就去辦?！?br/>     排在第一個的男子向我豎起大拇指，高興的說道：“秋總，好樣的。”
    我笑道：“我再告訴大家一個好消息，8月20號商鋪海選出來，我們大廈將在周圍的所有小區(qū)內(nèi)免費給各位商戶上40天的電梯廣告，不需要各位商戶出一分錢，覆蓋周圍所有住宅小區(qū)的電梯廣告，為各位商戶做最全面的服務(wù)，預(yù)祝大家生意興隆、萬事大吉?！?br/>     商場內(nèi)，再次響起了熱烈的掌聲，這是發(fā)自他們內(nèi)心的贊揚。
    離開人群，羅欣跟著我一起走進電梯，輕聲說道：“秋寒你可以啊，簡單的幾句話就挑逗起這些商戶的熱情了！”
    我微微一笑，說道：“原來你也會夸獎我啊?！?br/>     羅欣十分不屑的說道：“會耍嘴皮子而已，你別把這當(dāng)成驕傲的資本?！?br/>     我發(fā)現(xiàn)自己和羅欣真的沒辦法多交流，這個女人總喜歡把自己當(dāng)成大小姐，把其他人都看成是崇拜她、對她有企圖的屌絲，她的自信來源于哪呢？身材？不如蘇羽冰。顏值？不及冉靜！身價？比不上卓嵐！氣質(zhì)？誰都不如！這還有什么好在我面前驕傲的呢！真奇怪。
    回到辦公室，第一件事是打開電腦看看論壇，點擊已經(jīng)突破三萬多，評論回復(fù)也接近了六千多，還有一些圖片評論，是“政宗老四川火鍋”店被砸的圖片，還有周昌東被暴打的畫面，最后是警察、工商都到現(xiàn)場逮捕周昌東的圖片。
    最搞笑的是一些來晚的食客，在周昌東店面的卷簾門上撒尿、墻上涂鴉……人民群眾將心中的怒火全都撒了出來。
    關(guān)于華晨百貨和櫻嵐大廈之間的爭執(zhí)也一直沒斷，整個帖子越吵越熱，已經(jīng)快成為同城論壇的第一話題，但是對華晨百貨的負(fù)面影響也是越來越大。
    當(dāng)天下午小猴興奮的告訴我，竟然有80多人，坐在我辦公桌對面的椅子上說道：“寒哥說實話，我他媽的真佩服你，你中午幾句話比這段時間的廣告都好用，這么多人認(rèn)籌，而且有的人在認(rèn)籌的時候就咨詢，到時候以什么樣的方式來選鋪面?！?br/>     我對小猴說道：“先可大的商戶來，比如做餐飲的，有一家要4個鋪面，一家要10個鋪面，我們肯定是先可要10個鋪面的商家來選，如果兩個人都是要4個鋪面，那就抽簽選擇先后，或者是拿微信丟色子，反正一定要做到公平，不能讓別人挑出理來?！?br/>     “好?！毙『镎f道：“我知道該怎么做了。”
    “小猴……”我突然想到了對面的華晨百貨，問道：“如果你是華晨百貨招商部總監(jiān)，面的如此強大的我們，你會怎么辦呢？”
    小猴輕嘆說道：“寒哥，這么難的問題你還是別考驗我的智商了，如果我是華晨的招商部總監(jiān)，我現(xiàn)在只想弄死你，根本就沒有其他的想法了?！?br/>     “操。”因為沒有外人在，我和小猴也沒有表現(xiàn)的那么客氣，彼此像哥們兒一樣聊天，“你能不能盼我點好？弄死我就能扭轉(zhuǎn)現(xiàn)在的局面了么？你是招商部總監(jiān)，你得想辦法招商啊?！?br/>     小猴又把問題拋給了我，問道：“如果是你，你會怎么做？”
    我捉摸了足足三分鐘，但我并不是捉摸我會怎么辦，我是在捉摸季秋下一步會怎么辦，現(xiàn)在我們這邊的認(rèn)籌客戶并沒有比華晨百貨多幾個，這些都是我們做出來的表象，但是季秋不知道啊，各位商戶不知道啊，一旦被識破，季秋那邊會采取一系列的政策來應(yīng)對我們，不用說被識破，她們現(xiàn)在就肯定在想辦法針對我們櫻嵐大廈了。
    我對小猴說道：“華晨百貨目前自救的方式有兩種，第一種就是做自營商場，免租！抽取商戶銷售額的提成，這樣的招商政策幫商戶承擔(dān)了很大的風(fēng)險，商戶只需要鋪貨就可以，最大的風(fēng)險就是積壓貨了。但是這一條對于餐飲類的商戶來說并不算實用?！?br/>     “的確是這樣?！毙『飭柕溃骸澳堑诙l路呢？”
    “降租金！延長免租期，商戶做生意說到底就是為了賺錢，商場的租金越便宜，免租期越長，對商戶的誘惑就越大，華晨也想賺錢，但是目前的形式對他們來說很不利，如果你是華晨的高層，你會做出什么樣的決定？”
    小猴分析道：“我覺得華晨那邊選擇第二種方案的可能性比較大，首先做自營商場回收資金太慢了，而且風(fēng)險很高，前期還要提供裝修，這也是一筆不小的投資，最關(guān)鍵的就是對餐飲業(yè)不夠靈動，裝修好的鋪面人家做餐飲的老板幾天就跑了怎么辦？一個商場如果放棄餐飲，會損失很大一部分客戶，還會有牽連影響。選擇第二套方案，降租！甚至延長免租期，盡可能的把合同少簽兩年，先把商戶吸引過來，等商場成熟了之后，再獅子大開口的突然提高鋪租，這個時候商戶品嘗到了甜頭，多半會選擇接受。所以我的選擇是第二種，寒哥你看我分析的對么？你也是這么想的么？”