24號(hào)的上午，李光宇在辦公室聽取了趙茜茵關(guān)于昨天星光城二期的銷售情況。
這次由于是八個(gè)樓盤同時(shí)開盤，高達(dá)八萬多套的住宅，具體能夠銷售多少，說實(shí)話，李光宇內(nèi)心也沒底。
要是只星光城二期一個(gè)樓盤開盤，憑借著工業(yè)園內(nèi)的人氣，李光宇絲毫不擔(dān)心銷售不出去，這次房源實(shí)在太多，要是沒有市區(qū)這邊的人過去購買，他們很難能夠有一個(gè)好的銷售業(yè)績。
趙茜茵在落坐之后，向李光宇說道：“李生，昨天我們星光城二期取得了非常不錯(cuò)的銷售成績，就昨天一天我們已經(jīng)簽署了1260套住宅售賣合同，這次多虧了會(huì)德豐集團(tuán)對(duì)我們的支援，不然我們的人手根本不夠用，而且還有很多人準(zhǔn)備在這兩天簽訂購買合同，我有信心在一個(gè)月內(nèi)完成我們星光城二期的銷售。”
趙茜茵現(xiàn)在沒有了絲毫的忐忑，在天水圍工業(yè)園內(nèi)部的員工第一選擇就是星光地產(chǎn)，有著這里市場的支持，她一點(diǎn)兒也不擔(dān)心售賣不出去。
這次八個(gè)樓盤出售價(jià)基本一致，所以不存在價(jià)高價(jià)低的問題，天水圍內(nèi)部員工作為李氏財(cái)團(tuán)旗下的一員，在價(jià)格和質(zhì)量都基本一樣的情況下，他們自然優(yōu)先選擇星光地產(chǎn)集團(tuán)。
而且這次有著天宇銀行給他們作為支撐，他們目前首付只需要30%就可以了，不管出于哪種考慮，他們都會(huì)優(yōu)先夠買星光城二期的住宅。
李光宇笑道：“你有信心就好，這樣我也放心了，目前趙宇、魏清鵬前往日本開拓市場，馬可松、熊可淵幾人又在負(fù)責(zé)寶島臺(tái)北捷運(yùn)站上物業(yè)開發(fā)，香江這邊就只能靠你主持了。”
趙茜茵回應(yīng)道：“李生，香江星光城二期結(jié)束之后，就沒有任何項(xiàng)目了，不知道我們星光地產(chǎn)集團(tuán)是否能夠在香江繼續(xù)拿地，進(jìn)行新項(xiàng)目的開發(fā)？”
趙茜茵不希望星光城結(jié)束之后，自己徹底的閑置下來，自己作為星光地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁，結(jié)果就安排香江旗下人員收點(diǎn)租金，一天無所事事，她還真不希望過這樣悠閑的日子。
她雖然知道李光宇現(xiàn)在把地產(chǎn)發(fā)展的重心放在了日本，特別是在東京、大阪、名古屋幾大都市圈附近，但是她還是希望星光地產(chǎn)集團(tuán)在香江這邊不要停滯下來，不能讓星光地產(chǎn)集團(tuán)在這邊銷聲匿跡。
李光宇雖然把地產(chǎn)集團(tuán)重心放在日本市場，知道那邊的樓市會(huì)高速攀升，不過香江這邊還是不能夠停下來，也要慢慢進(jìn)行開發(fā)。
這次星光城二期的銷售，讓星光地產(chǎn)集團(tuán)總部財(cái)務(wù)賬戶上有了足夠的資金，進(jìn)行新項(xiàng)目的開發(fā)并不需要李光宇單獨(dú)注資。
因此，他對(duì)趙茜茵說道：“對(duì)于星光地產(chǎn)集團(tuán)在香江的發(fā)展，我不做強(qiáng)制性的要求，這次我也不會(huì)從你們集團(tuán)抽調(diào)資金，在香江的發(fā)展你自己做主，不過純商業(yè)地產(chǎn)你們就不要涉及了，這方面由會(huì)德豐集團(tuán)來做，這樣也能減少你們之間的相互競爭。”
趙茜茵也沒有想過要去和會(huì)德豐集團(tuán)爭奪商業(yè)綜合體方面的市場，他們星光地產(chǎn)集團(tuán)更多的還是以發(fā)展中高端住宅為主，附帶商業(yè)店鋪。
這次李光宇能夠讓她自己決定在香江的發(fā)展，趙茜茵內(nèi)心非常高興，雖然她清楚日本市場目前才是獲利最多的地方，不過她既然留守香江，看守集團(tuán)在香江的基業(yè)，她也只能開發(fā)香江的地產(chǎn)市場了。
現(xiàn)在有了李光宇吩咐，她就可以在香江大干一場了，這次要是星光城二期順利銷售完畢，她手里就能夠擁有幾十億港幣的資金，她能夠開發(fā)一個(gè)非常大的項(xiàng)目了。
趙茜茵說道：“李生，我對(duì)香江市場進(jìn)行了調(diào)研，我計(jì)劃把開發(fā)地區(qū)放在將軍澳，那邊是政府有意新開發(fā)的地區(qū)，只是由于天水圍被我們和政府炒得太熱，所以才會(huì)有幾十家地產(chǎn)公司過來搶占市場，那邊目前沒有太大的競爭對(duì)手，我們星光城過去肯定會(huì)獲得不錯(cuò)的回報(bào)。”
將軍澳距離市區(qū)更近，只要九龍巴士加強(qiáng)那邊的運(yùn)營線路，政府這邊地鐵跟上，那邊能夠比天水圍更受在香江島和九龍、旺角等地工作的市民歡迎。
把將軍澳作為下一步的重點(diǎn)開拓地區(qū)，李光宇是非常同意的。
李光宇說道：“將軍澳那邊還可以，你聯(lián)系趙小燕，讓九龍巴士配合你們的開拓，同時(shí)讓康馨醫(yī)院在那邊建立分院，星光中學(xué)和星光小學(xué)同樣建立過去，在將軍澳再造一座星光城出來。”
趙茜茵聽著李光宇給將軍澳的配置內(nèi)心非常欣喜，這樣一來她絲毫不擔(dān)心建立的樓盤銷售不出去，有了醫(yī)療和教育，加上到時(shí)候的商業(yè)配套，星光城在天水圍的奇跡會(huì)在將軍澳再次上演。
唯一可惜的就是在將軍澳沒有了李氏工業(yè)園，也沒有大學(xué)城，那邊購房的主力軍還是需要倚靠市中心上班的人群。
趙茜茵說道：“李生，我會(huì)和趙小姐聯(lián)系的，要是你沒有什么吩咐的話，我就去處理集團(tuán)事務(wù)了。”
“目前政府那邊地不太好拿，每年只能出讓五十公頃商業(yè)和工業(yè)用地，你這次開發(fā)的話，要和政府提前溝通一下，他們也希望能夠加快開發(fā)將軍澳，你看看能不能從政府手里分幾年，多拿一些土地，不然在那邊開發(fā)太小不太合適。”
趙茜茵笑著說道：“李生，你難道忘了我們收購的乙種換地權(quán)益書，這里邊不少都是將軍澳地區(qū)的，只要政府批準(zhǔn)開發(fā)那邊，我們根本不需要擔(dān)心地皮的問題。”
現(xiàn)在李光宇旗下產(chǎn)業(yè)眾多，他還真一時(shí)沒有想起這事，既然這方面的事情不需要擔(dān)憂，他也就讓趙茜茵去處理集團(tuán)的事務(wù)去了。
趙茜茵下到會(huì)德豐大廈車庫，直接坐車前往了九龍大廈，去找趙小燕溝通將軍澳的交通事宜了。
李光宇自己則是在思考幾天之后前往巴黎的事宜，他已經(jīng)得到了消息，雖然希拉克準(zhǔn)備把很多企業(yè)進(jìn)行私有化，不過內(nèi)部反對(duì)的人不少，特別是總統(tǒng)更是不在上面簽字，目前巴黎內(nèi)部左右勢力的斗爭還非常焦灼。
這次對(duì)他李氏財(cái)團(tuán)也是一個(gè)非常大的考驗(yàn)，這雖然是一個(gè)機(jī)會(huì)，里面風(fēng)險(xiǎn)也不小，法國前幾年還在推行著私有企業(yè)國營化，現(xiàn)在希拉克準(zhǔn)備來個(gè)一百八十度大轉(zhuǎn)彎，把國營企業(yè)私有化，一些工會(huì)和政黨反對(duì)的呼聲非常高。
這次李氏財(cái)團(tuán)的前去，注定是不會(huì)受到一些人歡迎的，他們認(rèn)為李氏財(cái)團(tuán)過去是在侵蝕他們的財(cái)產(chǎn)，損害他們的利益。
……
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