10月25號(hào)上午，李光宇來到辦公室之后，吩咐甘琴通知郭清雅前來一趟。
在郭清雅到來落坐之后，李光宇說道：“清雅，你今天下午和李兆基先生他們一起去總督府面見尤德，在天水圍地區(qū)拿下一塊地，用于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，打造我們會(huì)德豐集團(tuán)的會(huì)德豐廣場(chǎng)?！?br/>
關(guān)于李光宇提及的會(huì)德豐廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，郭清雅早就了解，曾經(jīng)她還是星光地產(chǎn)集團(tuán)總裁的時(shí)候，就有了這樣的計(jì)劃，在未來各大中心城市，李氏財(cái)團(tuán)會(huì)建立起自己的商業(yè)綜合體。
只不過由于發(fā)展定位問題，現(xiàn)在這一任務(wù)落到了會(huì)德豐集團(tuán)的身上。
會(huì)德豐廣場(chǎng)的建立，不僅僅是進(jìn)去建立一個(gè)項(xiàng)目，更是為當(dāng)?shù)貛o數(shù)品牌入駐，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，提高當(dāng)?shù)氐纳钯|(zhì)量。
目前而言，會(huì)德豐廣場(chǎng)會(huì)有富豪酒店、周大福珠寶、幾大銀行、恒宇超市和屈臣氏、鳳凰手機(jī)、鴻宇服飾集團(tuán)各大品牌直營(yíng)店、香宇玩具專賣店、星宇游戲產(chǎn)品專賣店、賓利集團(tuán)汽車品牌直營(yíng)店、佳藝院線等會(huì)跟隨他們?nèi)腭v。
未來會(huì)有更多品牌加入到會(huì)德豐廣場(chǎng)項(xiàng)目里面來，為當(dāng)?shù)厥忻穹?wù)。
郭清雅回道：“李生，我等會(huì)兒回去就讓集團(tuán)設(shè)計(jì)公司對(duì)這方面進(jìn)行初略設(shè)計(jì)?！?br/>
這是他們會(huì)德豐集團(tuán)第一個(gè)純商業(yè)綜合體項(xiàng)目，這由不得郭清雅不重視，她可不希望自己集團(tuán)迎來開門黑。
她可是知道李光宇的計(jì)劃，哪怕只是在世界一二三線城市建設(shè)會(huì)德豐廣場(chǎng)，未來會(huì)德豐集團(tuán)的市值就足夠恐怖。
而且李光宇是典型的不喜歡貸款，那么未來會(huì)德豐集團(tuán)會(huì)源源不斷的在李光宇這里獲得注資，自己集團(tuán)雖然盈利比不過一些集團(tuán)，要是論集團(tuán)，資產(chǎn)到時(shí)候還真說不好誰比誰多。
郭清雅并不擔(dān)因?yàn)樾馁Y金而限制會(huì)德豐集團(tuán)發(fā)展，李光宇有著洞察未來的眼光，她相信李氏財(cái)團(tuán)是不會(huì)缺乏發(fā)展資金的，她只要計(jì)劃好在那些地區(qū)擴(kuò)張，只要合適，李光宇肯定會(huì)給會(huì)德豐集團(tuán)注資。
郭清雅一些想法是正確的，這幾年會(huì)德豐廣場(chǎng)建設(shè)會(huì)慢一些，待到87年和89年之后，李氏財(cái)團(tuán)就不會(huì)再缺發(fā)展資金了，到時(shí)候會(huì)德豐廣場(chǎng)項(xiàng)目也會(huì)加速擴(kuò)張，那兩次機(jī)會(huì)李光宇是不會(huì)放過的，在那里面可會(huì)有著巨大的利潤(rùn)。
而且東京股市那個(gè)時(shí)候可是相當(dāng)?shù)目植?，李光宇在里面把?cái)富翻幾倍是相當(dāng)輕松的。
到時(shí)候手里有了巨量的資金，肯定是要投資到這些方面，還有以后得能源礦產(chǎn)，他們肯定是要進(jìn)入的。
李光宇說道：“清雅，你們會(huì)德豐集團(tuán)在收購上面也要注意一些，還是留一些不錯(cuò)的商鋪和大廈給香江財(cái)團(tuán)那邊，好處不能夠我們?nèi)砍员M了，這樣不利于以后得合作。況且我們也沒有那么多資金去收購吧，你安排這么多收購團(tuán)隊(duì)去協(xié)商占位子，后面也不能夠全部吃下啊。”
郭清雅也清楚這次自己做的有些過了，估計(jì)香江財(cái)團(tuán)那邊對(duì)此有些不滿了。
她是打算先和這些商談著，到時(shí)候那邊收購價(jià)格更低，她就吃下那邊的，同時(shí)由于她安排集團(tuán)人員在和這些大廈和商鋪所屬人在溝通，在幾大地產(chǎn)集團(tuán)上面已經(jīng)備案，他們也不好和自己集團(tuán)搶，這讓會(huì)德豐集團(tuán)能夠更加從容，也能夠獲得更大的好處。
她很清楚，要不是因?yàn)槔钍县?cái)團(tuán)和香江財(cái)團(tuán)事先有約定，只怕好多收購項(xiàng)目那些集團(tuán)已經(jīng)撲上來了。
特別是位于中環(huán)的幾座大廈，誰都知道未來肯定會(huì)升值，只是一些大廈所屬人由于在這輪危機(jī)中資金出現(xiàn)了困難，還有個(gè)別是要離開香江，所以才會(huì)在這個(gè)時(shí)候出售，不管是她會(huì)德豐集團(tuán)還是長(zhǎng)實(shí)、兆基等集團(tuán)，都希望能夠吃下這些大廈。
可惜郭清雅下手的早，中環(huán)這邊有意出售的大廈都被她安排收購團(tuán)隊(duì)對(duì)接上了，長(zhǎng)實(shí)、新鴻基等集團(tuán)只能選擇去收購其它地區(qū)的大廈和商鋪。
郭清雅說道：“李生，這些大廈未來價(jià)值肯定非常不錯(cuò)，要不你再給我們集團(tuán)注資一百億港幣，或者我們會(huì)德豐集團(tuán)在天宇銀行貸款一百億港幣，我們把這些大廈全部吃下。”
她是不太愿意放棄這些大廈的，她希望李光宇能夠讓會(huì)德豐集團(tuán)把這些有意出售的大廈全部收購，這次機(jī)會(huì)難得過了這個(gè)村，可就沒有這個(gè)店了。
李光宇對(duì)于郭清雅這話有些無語，這次會(huì)德豐集團(tuán)拿出了一百二十億港幣出來進(jìn)行收購，她還不滿足，現(xiàn)在還想要自己注資一百億港幣，開什么玩笑。
“清雅，這次你們收購就一百二十億港幣，多的沒有，你也不用想貸款了，你這是貪心不足蛇吞象，你是不是打算把香江所有物業(yè)都收購下來才罷休，要知道樹大招風(fēng)，特別是你們這一行業(yè)，一不注意就會(huì)背負(fù)一生罵名，占據(jù)太多對(duì)會(huì)德豐集團(tuán)沒有好處?！?br/>
李光宇絕對(duì)不會(huì)讓自己地產(chǎn)集團(tuán)在一個(gè)地區(qū)占據(jù)太多的市場(chǎng)，那樣一旦有矛盾出現(xiàn)的時(shí)候，輿論壓力非常大，一個(gè)地區(qū)占據(jù)一些，進(jìn)行全球開發(fā)才是會(huì)德豐集團(tuán)和星光地產(chǎn)集團(tuán)以及星月地產(chǎn)集團(tuán)應(yīng)當(dāng)做的事，那樣罵名也會(huì)少一些。
郭清雅對(duì)于李光宇的決定也只能無奈接受，雖然她清楚這里面的利益有多大，現(xiàn)在也只能無奈放棄了，李光宇不注資，也不讓她貸款，她也沒有辦法。
郭清雅有些不甘心的說道：“李生，我回去之后會(huì)對(duì)收購項(xiàng)目進(jìn)行梳理，放棄對(duì)一些項(xiàng)目的談判，讓給香江財(cái)團(tuán)內(nèi)部的地產(chǎn)集團(tuán)?！?br/>
李光宇知道郭清雅現(xiàn)在看到里面巨大利益，而沒有考慮一些影響，就算考慮到一些影響，估計(jì)以她所處的位置也不會(huì)在意外界的輿論，畢竟利益到手才是她應(yīng)該做的。
李光宇說道：“你也不要失望，香江財(cái)團(tuán)吃下也能夠?yàn)槲覀兎謸?dān)一部分輿論壓力，讓我們不至于處于眾矢之的。會(huì)德豐集團(tuán)只是在這上面減少一些投資，未來你們會(huì)進(jìn)入大陸市場(chǎng)和全球市場(chǎng)，你不需要擔(dān)心集團(tuán)無法擴(kuò)大?！?br/>
郭清雅聽了這才好受一點(diǎn)，以前會(huì)德豐集團(tuán)定位為香江市場(chǎng)和大陸市場(chǎng)，由于星光地產(chǎn)集團(tuán)忙于臺(tái)北捷運(yùn)站上物業(yè)建設(shè)的緣故，讓會(huì)德豐集團(tuán)進(jìn)入了東南亞地區(qū)市場(chǎng)。
現(xiàn)在看來李生對(duì)會(huì)德豐集團(tuán)定位進(jìn)行了改變，以后會(huì)德豐集團(tuán)會(huì)向全球擴(kuò)張，只是不知道星光地產(chǎn)集團(tuán)今后是怎么定位，畢竟他們同樣屬于李氏財(cái)團(tuán)，同樣是李光獨(dú)資控股。
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