2月4號，李光宇返回香江的第一個星期天，地產(chǎn)建設(shè)商會再次舉行會議，這次會議主要是選舉新的會長、副會長以及常務(wù)董事。
    21世紀(jì)的到來，老一輩們逐漸把家族產(chǎn)業(yè)全部交給下一代，現(xiàn)在在地產(chǎn)建設(shè)商會這邊也一樣，
    經(jīng)過一天的會議，郭秉湘出任地產(chǎn)商會會長，胡印湘、王德輝出任副會長，李光宇、李澤鉅、李佳杰、曹慰德、何猷光、陳啟宗、吳光正、霍震寰、許晉干出任常務(wù)董事。
    其實(shí)這方面并不是重點(diǎn)，這方面選舉其實(shí)之前就已經(jīng)下面溝通定好了的。
    最大的問題還是去年胡印湘提及的問題，這次地產(chǎn)商會換屆，胡印湘就此問題再次提了出來，希望在場的能夠考慮長遠(yuǎn)發(fā)展，不要圖一時之快，最后受損的還是在座的大家。
    作為新任會長，郭秉湘出聲說道：“我們地產(chǎn)建設(shè)商會建立的初衷就是讓香江市民居者有其屋，讓香江市民能夠安居樂業(yè)。
    我既然作為會長，自然要忠實(shí)的履行這一承諾，為香江發(fā)展貢獻(xiàn)自己的綿薄之力。
    我們新鴻基地產(chǎn)準(zhǔn)備計(jì)劃在今年內(nèi)分別在粉水新市鎮(zhèn)和將軍澳新市鎮(zhèn)開發(fā)50公頃的商業(yè)住宅區(qū)，提供香江二十萬市民居住生活。”
    郭秉湘話一出口，下面一些會員內(nèi)心就大叫不好，他們知道80年代后期的事件要再次上演了，他們又將進(jìn)入到灰暗時刻，房價很可能會在想在價位盤亙多年。
    他們知道新鴻基只是一個開頭而已，既然新鴻基出手了，后面的星光地產(chǎn)、長實(shí)、兆基、新世界發(fā)展、萬邦、信德、鴻冀、華人職業(yè)、鹿港地產(chǎn)等都不會看著。
    就算一家公司只修建滿足二十萬人居住的住宅區(qū)，這加起來也是兩百多萬人居住了，這將會使得香江樓市供給出現(xiàn)過剩，房價不要說上漲了，不下降都要謝天謝地了。
    這幾方出手，到時候香江很多中小地產(chǎn)開發(fā)商只能選擇轉(zhuǎn)行，要不然就轉(zhuǎn)戰(zhàn)其它市場，困守香江只會拖死自己。
    李光宇在會上說道：“我希望各位目光能夠放長遠(yuǎn)一些，香江不過八百萬人口，相對于全球六十多億人口來說，是少之又少，香江市場就這么大一點(diǎn)，而我們香江有多少地產(chǎn)公司，你們內(nèi)心也非常清楚。
    這些年來要不是我們這些這些地產(chǎn)公司向外面發(fā)展，香江市場根本就養(yǎng)不了這么多公司。
    我們把市場讓給你們這些中小開發(fā)商，是希望給你們一個發(fā)展的機(jī)會。
    只是你們有了發(fā)展機(jī)會，似乎并不準(zhǔn)備給香江市民機(jī)會，要是詛咒有用的話，我相信你們一些人能死成千上萬次了。
    你們要是在外面撈錢這么厲害我也不說什么，但是只會在窩里撈這并不是本事。
    如同我80年代說的那樣，你們只有兩條路可以走，要不就帶領(lǐng)公司走出去，外面機(jī)會很多，有的是你們發(fā)展的市場。
    要不你們就轉(zhuǎn)行，這五年到十年之內(nèi)，你們是不要期望香江樓市能夠上漲了，不跌就算不錯了。
    你們也不要期望香江這邊人口一直保持這樣的增長速度，香江政府這邊從今年起，對于移民定居香江的會嚴(yán)加審核，每年移民人數(shù)會控制在五萬人之內(nèi)。”
    面對李光宇的話，在場的這些人只能選擇沉默，李光宇又不是第一次這么干，上次很多人同樣表示反對，可惜沒有任何的作用。
    還是后來彭定康上任，讓李光宇他們拿不到土地，加上大量引進(jìn)人口定居香江，這才導(dǎo)致房價開始攀升。
    現(xiàn)在李光宇再來，這次政府肯定也會予以配合，他們想要賺取暴利是不可能了，弄不好還有虧本的可能。
    其中一位會員說道：“李生，我知道你對于香江市民一直都非常照顧，只是還希望你能夠替我們考慮考慮。
    我們自然也清楚外面市場很大，只是地產(chǎn)開發(fā)不必其它，這不僅僅是有錢就行，沒有好的關(guān)系，想要有好的發(fā)展無疑是癡人說夢。
    李生和郭生等自然是不需要考慮這些，畢竟你們都是亞洲乃至全球知名企業(yè)，各地都?xì)g迎你們?nèi)ネ顿Y，沒什么勢力敢找你們麻煩。
    但是我們不一樣啊，除了在香江，我們在外界沒有任何名氣，自身資本也并不雄厚，開發(fā)的資金在外地很難找到銀行融資。”
    這位會員話音落下之后，接著不斷有會員發(fā)生，他們也不說李光宇他們壓制房價，只是向李光宇等人叫苦，他們也有員工和家人要養(yǎng)活，希望李光宇也能夠?yàn)樗麄兛紤]考慮，給他們一條活路。
    若是不知內(nèi)情的人，還會認(rèn)為李光宇就是大惡魔，恃強(qiáng)凌弱，把別人逼上絕路。
    看看這會場，聽者帶著哀求的聲音，那真是要多凄涼就有多凄涼，不明真相的正義之士聽了估計(jì)都要為他們打抱不平了。
    可惜這次李光宇他們是決心已定，對此更是鐵石心腸，哪怕他們表現(xiàn)得在凄涼，李光宇他們也不會改變這次的計(jì)劃。
    畢竟李光宇他們的根在香江，只有香江發(fā)展的越繁榮，他們自身發(fā)展的才會越好。
    現(xiàn)在房價確實(shí)有點(diǎn)太過了，去年七月到今年一月，房價在此基礎(chǔ)上在此上漲了20%，一些地產(chǎn)商做的有些太過分了。
    而且極速攀升的房價同樣影響到了李光宇他們的利益，當(dāng)市民資產(chǎn)都壓在了房產(chǎn)上，其它消費(fèi)自然就少了，這對李光宇他們是非常不利的。
    這次李光宇等人準(zhǔn)備把香江房價壓制五到十年，等香江人均收入提高之后，房產(chǎn)泡沫也就擠掉了。
    香江尊重市場經(jīng)濟(jì)，只要李光宇他們提供足夠多的住房出來，香江房價必然會下跌。
    而這次他們是和政府合作，拿地也相對便宜，香江房價勢必會受到遏制。
    這次要不是香江政府要出手，李光宇他們也不會有這樣的計(jì)劃，畢竟這樣龐大的計(jì)劃對土地需求是非常大的，李光宇他們可不愿耗費(fèi)巨資干吃力不討好的事情。
    這次他們主要發(fā)展也是粉水新市鎮(zhèn)、天水圍新市鎮(zhèn)和將軍澳新市鎮(zhèn)，加強(qiáng)這三地的建設(shè)，讓香江多地協(xié)同發(fā)展，避免都集中到香江島和油尖旺兩地。
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