霍鷹東在了解了李光宇在伊拉克問題上面的看法之后，轉(zhuǎn)口來到香江問題上面。
    這兩年來，不管是前任約翰·梅杰還是現(xiàn)任彭定康，對于李氏財(cái)團(tuán)一些限制還是比較嚴(yán)格的，尤其是在工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地上面，政府謝朝陽一直不予批準(zhǔn)。
    好在李光宇和衛(wèi)奕信坐了做了一些準(zhǔn)備，目前粉水新市鎮(zhèn)那邊的土地依舊按照合約在轉(zhuǎn)讓給李氏財(cái)團(tuán)，這次讓粉水新市鎮(zhèn)的開發(fā)能夠正常進(jìn)行。
    香江目前大學(xué)聚集地主要有四個(gè)，天水圍、將軍澳、粉水、大埔，前三個(gè)是李光宇私辦九校，大埔責(zé)任香江新四校所在地。
    至于香江大學(xué)在香江島，香江中文大學(xué)在沙田、香江理工大學(xué)在深水埗、香江城市大學(xué)在九龍，這幾家比較分散，不像這些大學(xué)都是幾所共同規(guī)劃，是在一起的。
    工業(yè)用地還好說，香江目前沒多少企業(yè)對此有需求，這幾年每年20公頃工業(yè)用地都被李氏財(cái)團(tuán)和其盟友給拿下了。
    但是在住宅商業(yè)用地上面，粉水新市鎮(zhèn)那邊要10公頃，然后政府開發(fā)大埔區(qū)大學(xué)城，給易安置業(yè)、佳銘地產(chǎn)公司、興樂地產(chǎn)公司等定額轉(zhuǎn)讓10公頃，以供幾方開發(fā)，為大埔大學(xué)城配套商業(yè)住宅等設(shè)施。
    這就導(dǎo)致香江這幾年向社會拍賣的住宅商業(yè)土地只有10公頃，至于曾經(jīng)約翰·梅杰承諾的公平競爭，不會再有定額轉(zhuǎn)讓，不到一個(gè)月就讓他自己推翻了。
    這兩年香江落戶的人也比較多，好在李氏財(cái)團(tuán)和其盟友在深水埗那邊有著龐大的建設(shè)計(jì)劃，現(xiàn)在還在持續(xù)推進(jìn)當(dāng)中，香江目前房價(jià)還算穩(wěn)定，沒有上漲太多。
    現(xiàn)在香江普通工人的工資已經(jīng)達(dá)到了3500～4000港幣，比如餐飲服務(wù)員和超市營業(yè)員等，現(xiàn)在就是這樣的一個(gè)工資。
    而香江去年人均GDP達(dá)到了15819美元，換算港幣就是123388港幣。
    這也能夠看出目前香江貧富差距相當(dāng)大，香江餐飲服務(wù)員和超市營業(yè)員的工資基本算是底層了，所以工資相對較低。
    而香江目前的房價(jià)是1200港幣一方尺，一套600方尺的房子（這是沒有公攤面積的）需要七十多萬港幣，以人均GDP來算，不吃不喝六年多。
    而以一個(gè)餐飲服務(wù)員的工資來計(jì)算，工資也就在3500港幣，一分不用，一套600方尺的房子需要十七八年。
    這還是李光宇和其盟友努力壓制的結(jié)果，要不然房價(jià)會更高，現(xiàn)在彭定康依舊實(shí)行約翰·梅杰那一套，再過兩年香江住房就會出現(xiàn)緊張，到時(shí)候只怕會出現(xiàn)一些不太好的情況。
    內(nèi)地早就知道這方面的問題了，只是條約已經(jīng)簽訂，英倫那邊也不愿意改變，現(xiàn)在內(nèi)地也沒有辦法。
    現(xiàn)在只能希望香江這邊各大地產(chǎn)商能夠通力合作，盡可能的保證香江住房供應(yīng)，等待香江回歸之后，那個(gè)時(shí)候沒有英倫這個(gè)絆腳石，土地就不再是問題。
    霍鷹東說道：“李生，我知道你為香江付出了很多，要不是你的話，香江目前的房價(jià)會漲到什么程度誰也不知道，還希望你能夠看在600萬香江市民的份上，在壓制香江房價(jià)幾年，等到香江回歸之后，我們土地供應(yīng)將不會再受到限制，香江市民居者有其屋安居樂業(yè)的目標(biāo)是能夠?qū)崿F(xiàn)的。”
    說實(shí)話李光宇現(xiàn)在對這問題也比較頭疼，這次他們?yōu)榱吮M可能的多向外界提供一些住房，現(xiàn)在所有土地都是開發(fā)33層的高層住宅，全面停止了別墅的建設(shè)。
    即使是這樣，目前住房供應(yīng)依舊無法徹底滿足香江市民的需求，要知道李光宇旗下地產(chǎn)出售的基本都是給剛需的，那些想炒房的在李光宇和其盟友這里是買不到房的。
    現(xiàn)在他只能夠是不斷收購一些老舊小區(qū)和一些小平房，把其推平重建，以增加住房的推出量。
    李光宇他們在香江地產(chǎn)開發(fā)盈利非常低，可以說李光宇他們在任何地方開發(fā)都會比在香江賺錢，只是香江是他們起家之地，他們都生活在香江，所以哪怕盈利非常低，李光宇和盟友們依舊愿意這樣做，讓香江市民能夠過的幸福一些。
    李光宇回應(yīng)道：“霍生，現(xiàn)在的情況我們也只能盡力而為，盡可能讓香江樓市在回歸之前保持平穩(wěn)，現(xiàn)在彭定康上任之后肯定動作不少，你們還是要多注意。”
    對于這也總督，霍鷹東自然了解，這就是英倫放過來的一根攪屎棍，想要破壞香江目前這來之不易的發(fā)展成果，想要留一個(gè)爛攤子給內(nèi)地。
    只是現(xiàn)在大家都沒有太多的的辦法，只能等1997年，到時(shí)候香江回歸之后，一些不符合香江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條款就可以去掉了。
    尤其是教育這塊，霍鷹東很高興的是李光宇他們的私辦九校都是粵語上課，教材除了英語專業(yè)之外，也都是漢字（繁體）。
    未來香江回歸之后，他就會提議香江學(xué)校全部轉(zhuǎn)換粵語教學(xué)，除了英語之外，全部使用漢字課本。
    這方面到時(shí)候還可以和李光宇以及香江中文大學(xué)、香江科技大學(xué)等學(xué)校高層商談，把不合時(shí)宜的都要踢出去了。
    不管李光宇如何，霍鷹東清楚她對香江是一片赤誠的，就算有了賓利島，李光宇一家目前戶籍依舊在香江，根本就沒有要轉(zhuǎn)換戶籍的打算，這絕對不是一般人能夠做到的。
    要知道在賓利島李氏財(cái)團(tuán)就是土皇帝，自主權(quán)非常大，除了外交什么都有，要是普通人只怕早就轉(zhuǎn)移過去了。
    霍鷹東出聲道：“李生，這些年來你們對香江做出的讓利和貢獻(xiàn)內(nèi)地高層是看在眼里的，他們也絕對不會讓維護(hù)祖國統(tǒng)一穩(wěn)定之人寒心，香江是我們大家共同的家，我也希望李生能夠陪同香江幾百萬市民一直走下去，把我們香江發(fā)展的更加繁榮。”
    李光宇聽出了霍鷹東話里的意思，他自己也從來沒有想過要把戶籍轉(zhuǎn)移到別處，香江這里對他才是最合適的。
    別看賓利島不錯(cuò)，他真把家業(yè)轉(zhuǎn)移到賓利島，到時(shí)候只怕保護(hù)費(fèi)就要頭疼，一個(gè)勢力不是那么好養(yǎng)的，這個(gè)世界終究是大國的世界，小國只能依附大國。
    賓利島要是英倫不管，還真會有不少勢力敢打，要英倫管就要交保護(hù)費(fèi)，什么都被英倫拿捏。
    香江這邊就不一樣了，除了發(fā)生第三次大戰(zhàn)，不然是沒有任何國家敢對香江動手的，在香江相對更加安全。
    而賓利島那邊不過是李光宇的一個(gè)籌碼罷了，那里不是對國家的，而是對那些財(cái)團(tuán)和一些恐怖勢力的，有了賓利島的勢力在，哪怕美國財(cái)團(tuán)要是采取不正規(guī)競爭手段，就要好好考慮這后果了。
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