十二月的韓城，正是一年當(dāng)中最寒冷的季節(jié)，徐東剛從大門口出來(lái)，差點(diǎn)迎面撞上了一個(gè)裹著破舊棉衣旳報(bào)童。
    “報(bào)童”這個(gè)早就消失了的“職業(yè)”，如今不僅出現(xiàn)在了韓城，在國(guó)內(nèi)也是大放光彩，很多青少年都熱衷于這門兼職。
    “先生，需要報(bào)紙嗎？”
    報(bào)童說(shuō)著一口純正的大夏話。
    “今天有什么新聞？”
    徐東隨口問(wèn)道。
    在機(jī)關(guān)單位待了這么多年，他也逐漸養(yǎng)成了看報(bào)紙的習(xí)慣。
    報(bào)童脫口而出：“國(guó)際調(diào)停失敗，意國(guó)執(zhí)意出兵南下，意利戰(zhàn)爭(zhēng)或不可避免?！?br/>     自從歐羅巴大聯(lián)盟解體后，歐羅巴各國(guó)對(duì)北菲和土豪地區(qū)，一直垂涎三尺，此次出兵也許僅僅只是試探。
    徐東不由得皺起眉頭，和平日子才過(guò)幾年，沒(méi)想到又要起沖突了，多事之秋??！
    報(bào)童似乎很會(huì)察言觀色，一見(jiàn)眼前之人皺眉緊皺，就準(zhǔn)備轉(zhuǎn)身離開(kāi)。
    徐東連忙叫住了對(duì)方：
    “別走啊，給我來(lái)一份！”
    說(shuō)罷從錢包里掏出了一張百元大鈔，隨手遞了過(guò)去。
    報(bào)童沒(méi)有伸手接錢，面露難色：
    “先生，您有零錢嗎？一百塊我找不開(kāi)！”
    徐東擺擺手，把錢塞到了對(duì)方手上，然后拿走報(bào)紙，順手夾在了胳膊下，拉開(kāi)車門來(lái)了句：
    “不用找了，回去買頂帽子吧！”
    報(bào)童聽(tīng)完又驚又喜，連忙鞠躬道：
    “這是真的嗎？謝謝先生，謝謝先生，祝您發(fā)大財(cái)！”
    徐東上車后直接開(kāi)口道：“有事耽誤了一下，讓你們久等了?！?br/>     “沒(méi)事，反正閑著也是閑著?！?br/>     “韓城這邊放寒假了嗎？大街上怎么這么多報(bào)童？”徐東好奇道。
    “韓城這邊沒(méi)有集中供暖，學(xué)校十一月底就放假了?！辈炭偨忉尩?。
    “難怪！走吧，回公司。”
    龍山基地位于關(guān)岳區(qū)的正北方向，兩地距離并不是太遠(yuǎn)，中間只隔了一個(gè)銅雀區(qū)。
    徐東沒(méi)有立即看報(bào)紙，而是繼續(xù)看著窗外，韓城雖然重建五年了，但市區(qū)依然有成片的廢墟，路上車輛很少，行人也大多穿著破爛，步履闌珊。
    似乎一切都在原地踏步。
    但是當(dāng)汽車駛過(guò)“跨江大橋”，進(jìn)入韓江南岸地區(qū)，這里終于有了變化，馬路兩邊行人漸多，而且穿著也較為整齊。
    另外，街道兩旁開(kāi)著大量的商店，顧客進(jìn)進(jìn)出出，好不熱鬧，以至于讓徐東生出一絲感慨：
    “這才是韓城應(yīng)該有的樣子吧！”
    不過(guò)還沒(méi)有等他感慨完，汽車拐過(guò)了一個(gè)十字路口，徐東立馬瞪大了眼睛，這里高樓林立，車馬喧鬧，大街上充斥著國(guó)內(nèi)的流行音樂(lè)。
    有那么一瞬間，讓他有一種仿佛置身國(guó)內(nèi)的錯(cuò)覺(jué)！
    這里才是韓城嗎？
    徐東有些不確定自己的所見(jiàn)所聞。
    這兩年，雖然有很多人跟他說(shuō)過(guò)韓城發(fā)生了很大變化，而他通過(guò)一些新聞報(bào)道，也覺(jué)得現(xiàn)在的韓城應(yīng)該發(fā)展得很不錯(cuò)。
    但是他從來(lái)都沒(méi)有想到，眼前的街景，居然一點(diǎn)都不輸于國(guó)內(nèi)的一些大城市。
    難怪夏建集團(tuán)催得這么急！
    蔡總露出一臉得意：“老徐，從這里開(kāi)始，接下來(lái)就都是咱們冠岳區(qū)了，有一說(shuō)一，夏建集團(tuán)這些年干得真不賴。”
    “確實(shí)，我都有些被嚇到了?！?br/>     徐東點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    司機(jī)難得附和了一句：“老板，再過(guò)幾年，韓城這邊就跟咱們國(guó)內(nèi)一模一樣了?！?br/>     又過(guò)了十幾分鐘，自家公司終于到了。
    吳總居然出現(xiàn)在了酒店入口。
    “徐處長(zhǎng)，你可總算來(lái)了，要知道我等你過(guò)來(lái)，可是足足等了一個(gè)星期！”
    對(duì)方見(jiàn)了徐東似乎極為高興。
    俗話說(shuō)，禮下于人，必有所求！
    徐東頓時(shí)提高了警覺(jué)性：“有勞吳總久候了，公司年底雜事多，實(shí)在是抽不開(kāi)身，結(jié)果拖到了現(xiàn)在，還請(qǐng)吳總見(jiàn)諒！”
    吳總卻是擺了擺手道：
    “無(wú)妨，只要徐處長(zhǎng)你來(lái)了，就算再等一個(gè)星期，也是值得的！”
    徐東做了一個(gè)“請(qǐng)”的手勢(shì)。
    “吳總，馬上就到午飯時(shí)間了，咱們進(jìn)去邊吃邊聊，您覺(jué)得如何？”
    “那就卻之不恭了！”
    吳總哈哈一笑。
    徐東拉著吳總等人上了車，然后直奔餐廳，蔡總早就安排好了飯局。
    經(jīng)過(guò)五年的發(fā)展，如今的快8酒店從里到外都是煥然一新。
    園區(qū)內(nèi)甚至建了好幾座玻璃房，有的是用來(lái)種植蔬菜瓜果，有的純粹就是觀賞用的小花園。
    總之，一派生機(jī)勃勃的景象。
    公司這些年的利潤(rùn)，徐東基本上都沒(méi)怎么動(dòng)，全花在了園區(qū)里，如若不然，也沒(méi)有今天這個(gè)規(guī)模。
    到了餐廳，蔡總領(lǐng)著眾人進(jìn)了包廂，包廂里布置得很豪華，飯桌正中間還擺放著一小花籃。
    花籃旁邊有三個(gè)果盤，上面分別放著草莓、圣女果和西瓜。
    眾人落座，服務(wù)員很快就送來(lái)了茶水，蔡總親自端著茶壺給大家倒茶。
    “這是今年剛摘下來(lái)的綠茶，大家嘗嘗。”
    徐東端起茶杯喝了一口水，果然是熟悉的味道，快8酒店每隔一段時(shí)間，就會(huì)往燕京空運(yùn)一批物資，大部分都是各種吃食。
    如果不是形勢(shì)所逼，他還真舍不得賣掉這里。
    “好茶！”吳總贊嘆了一聲。
    “吳總要是喜歡，不如等會(huì)兒帶兩斤回去，今年茶葉的產(chǎn)量不高，明年應(yīng)該會(huì)好一些?！?br/>     徐東借機(jī)試探道。
    言下之意就是不想賣公司。
    吳總連忙擺擺手：“不用了，不用了，我是公職人員，可不敢隨便收東西?！?br/>     “那我就不勸了，反正這里明年就是你們的了?！?br/>     徐東很干脆，見(jiàn)事不可為，索性表明了自己的態(tài)度，也是防止對(duì)方狗急跳墻，弄出什么幺蛾子來(lái)。
    吳總笑得很開(kāi)心：
    “徐處長(zhǎng)說(shuō)笑了，什么我們的你們的，我們夏建集團(tuán)是國(guó)企，以后都是大家的?！?br/>     “呵呵……”
    徐東只能輕笑一聲。
    吳總連忙端起茶杯提議道：“大家一起舉杯，咱們以茶代酒，敬徐處長(zhǎng)的深明大義。”
    “干杯！”
    接下來(lái)，雙方開(kāi)始初步談判。
    “吳總，咱們明人不說(shuō)暗話，你們打算出價(jià)多少？”
    吳總沒(méi)有搪塞，當(dāng)場(chǎng)給出了一個(gè)報(bào)價(jià)：“惠民地產(chǎn)，我們?cè)敢庖?0億元收購(gòu)你們手上的三成股份；至于快8酒店，一口價(jià)40億，加在一起剛好就是100億?！?br/>     “太少了。”徐東搖搖頭。
    “哪里少了？”吳總追問(wèn)道。
    “都少了?！?br/>     徐東停頓了一下，緊接著說(shuō)道：
    “咱們先說(shuō)惠民地產(chǎn)，據(jù)我所知，僅去年惠民地產(chǎn)就獲利了28.5億元，加上未開(kāi)發(fā)的28000多畝的土地，還有上千間的出租商鋪，60億也太少了吧？”
    “徐處長(zhǎng)，賬不能這么算。”
    “那該怎么算？”
    徐東爭(zhēng)鋒相對(duì)道。
    吳總喝了一口茶：“先說(shuō)那28000多畝的土地，其中大部分都山地丘陵，真正能開(kāi)發(fā)的不超過(guò)四五千畝?！?br/>     “五千畝也不少了?！?br/>     “當(dāng)然，咱們一畝按十萬(wàn)塊計(jì)算，五千畝也就十億元?！?br/>     “一畝十萬(wàn)？吳總，我沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)吧？”
    徐東露出一個(gè)夸張表情。
    “咳咳……”吳總假裝咳嗽一聲，“徐處長(zhǎng)，你先別著急，土地是咱們公司自有的，所以定價(jià)多少無(wú)所謂，關(guān)鍵看公司效益?！?br/>     畢竟涉及到了自身利益，蔡總?cè)滩蛔〔遄斓溃骸皡强偅@屬于偷換概念吧？這五千畝土地如果賣給其它公司，一畝五十萬(wàn)絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題?！?br/>     “蔡總，這些土地歸惠民地產(chǎn)所有，你們無(wú)權(quán)買賣?！?br/>     徐東擺擺手：“吳總，您繼續(xù)說(shuō)。”
    扯皮的事以后再說(shuō)，眼下最重要的事，還是先把大框架搭好。
    “至于那些商鋪，說(shuō)實(shí)話確實(shí)是一筆不錯(cuò)的資產(chǎn)，但頂多也就值個(gè)10億?；菝竦禺a(chǎn)的估值，差不多百億上下，我們出60億，已經(jīng)屬于溢價(jià)收購(gòu)了?！?br/>     徐東終于服氣了，難怪吳總能坐到今天這個(gè)的位置，這一手混淆黑白的本事，那是真的牛叉。
    “好吧，惠民地產(chǎn)咱們先放下，快8酒店怎么說(shuō)？這么一大塊土地，這么多完好的建筑，區(qū)區(qū)四十億，你們?cè)趺茨苷f(shuō)出口？”
    快8酒店的總建筑面積，加在一起總共有一百五十萬(wàn)余平，就算是賣房子都能賣出上百億元。
    “徐處長(zhǎng)，你先消消火，聽(tīng)我慢慢給你解釋。”
    “好，我聽(tīng)著呢，您請(qǐng)說(shuō)?！?br/>     “韓城大學(xué)，呃，也就是你們的快8酒店，它的位置有點(diǎn)偏。
    市區(qū)房?jī)r(jià)才一萬(wàn)出頭，你們這邊最多也就是五千，再加上很多都是舊房子，那就更賣不上價(jià)了?！?br/>     吳總口中的市區(qū)，其實(shí)指的是已開(kāi)發(fā)的那一萬(wàn)七千畝的土地。
    “不可能吧？我們園區(qū)環(huán)境這么好，距離市區(qū)也就十幾分鐘的路程，不至于吧？”
    “徐處長(zhǎng)，凡事不能全憑想象?！?br/>     “那好，我等下就讓人放出消息，我還真不相信了，這么好的房子居然會(huì)賣不出去？”
    徐東的倔脾氣上來(lái)了。
    吳總連忙安撫道：“徐處長(zhǎng)，別沖動(dòng)，你們是商業(yè)地產(chǎn)，不是住宅地產(chǎn)，不是想賣就能賣的?！?br/>     “反正四十億絕無(wú)可能。”
    徐東強(qiáng)硬道。
    “好吧，那你這邊說(shuō)一個(gè)數(shù)字，我回去開(kāi)會(huì)研究一下?！?br/>     “好說(shuō)，惠民地產(chǎn)150億，快8酒店120億，一共是270億。”
    徐東直接報(bào)出了自己的心理價(jià)位。
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