第1938章
    王建霖愣了一下。
    然后眼皮子狠狠地跳了幾跳。
    黃和實(shí)業(yè)在內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)前段時(shí)間就被處理掉了，同樣作為地產(chǎn)商，王建霖對(duì)此是很清楚的。
    甚至其中有兩個(gè)靠近他的產(chǎn)業(yè)，他很感興趣，奈何這種產(chǎn)業(yè)處理，不是核心圈內(nèi)的人根本沒(méi)資格碰。
    因?yàn)榉蓡?wèn)題，它不可能被公開(kāi)拍賣(mài)，只能是內(nèi)部消化掉。
    但它又是絕對(duì)安全的。
    因?yàn)槔畎氤鞘紫缺撑蚜藘?nèi)地，這些產(chǎn)業(yè)他也已經(jīng)放棄掉了，加上李晉從中操作，只要拿下來(lái)，產(chǎn)業(yè)歸屬問(wèn)題肯定能解決。
    但就王建霖所了解到的情況，那些真正最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被李晉自己拿走了，剩下的一些基本上是背景比較大的二代們瓜分。
    對(duì)此，誰(shuí)都沒(méi)法說(shuō)一個(gè)不字。
    本來(lái)就是不義之財(cái)，當(dāng)然是不義之人才能吃。
    而現(xiàn)在，加上希望集團(tuán)和許氏集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)一起送上門(mén)，還是整整40%的份額，王建霖此時(shí)眼珠子都紅了。
    不管是黃和實(shí)業(yè)還是希望集團(tuán)，都是地產(chǎn)行業(yè)的大佬，即便是主營(yíng)不在地產(chǎn)的許氏集團(tuán)，靠著港資大佬的身份，在內(nèi)地拿下來(lái)的都是地段最好的產(chǎn)業(yè)。
    內(nèi)地地方上的官方為了拉攏他們，給的是最好的東西收的是最便宜的價(jià)格。
    所以這些產(chǎn)業(yè)，隨便拿下來(lái)幾個(gè)未來(lái)都必定能賺得盆滿缽滿。
    所以這對(duì)王建霖來(lái)說(shuō)就是天上掉下來(lái)一個(gè)大餡餅。
    可問(wèn)題也隨之而來(lái)。
    那就是憑什么？
    他和李晉素不相識(shí)，實(shí)力更是天差地別，李晉憑什么給他這么大一個(gè)好處？
    其次就是他吃不下。
    會(huì)把他現(xiàn)在還在成長(zhǎng)中的萬(wàn)大給撐死。
    似乎是看出了王建霖的尷尬，李晉主動(dòng)解釋道：“再好的產(chǎn)業(yè)，也需要懂行的人去經(jīng)營(yíng)，就之前黃和實(shí)業(yè)被那些人瓜分走的，他們有幾個(gè)懂地產(chǎn)？”
    “顯然，一個(gè)都沒(méi)有，全部都是打算轉(zhuǎn)手賣(mài)一個(gè)高價(jià)，有點(diǎn)眼光的就是把盤(pán)給捂著，拿下來(lái)之后不開(kāi)發(fā)也不經(jīng)營(yíng)，就是等著吃地產(chǎn)紅利，漲價(jià)之后再賣(mài)。”
    “一旦這樣的情況多了，那么對(duì)整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都是有打擊的。”
    “所以我需要的是，能來(lái)一個(gè)足夠有能力的人，把這些優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)給吃下來(lái)，然后經(jīng)營(yíng)好。”
    王建霖下意識(shí)地問(wèn)：“那晉晴地產(chǎn)為什么不自己全吃掉？”
    李晉似笑非笑地說(shuō)：“那么大的蛋糕，晉晴獨(dú)吞了，會(huì)有人眼紅的。”
    王建霖大感尷尬。
    這么簡(jiǎn)單的道理，他居然沒(méi)想到。
    “而且其中很多都是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，你知道的，晉晴地產(chǎn)主要做住宅開(kāi)發(fā)，商業(yè)地產(chǎn)倒是有幾個(gè)，比如說(shuō)滬市在建的環(huán)球金融中心，但這并不是晉晴地產(chǎn)的主業(yè)，所以我還是需要更專(zhuān)業(yè)的人和公司來(lái)開(kāi)發(fā)，而王總你跟你的萬(wàn)大，就是我選中的對(duì)象。”
    王建霖苦笑著說(shuō)：“可是萬(wàn)大現(xiàn)在太弱小了，根本吃不下來(lái)這么大的項(xiàng)目。”
    “誰(shuí)說(shuō)的，現(xiàn)在萬(wàn)大最大的問(wèn)題是，瘋狂擴(kuò)張的機(jī)會(huì)就在眼前，但是沒(méi)有足夠的資金支持?jǐn)U張，而資金的問(wèn)題，對(duì)我來(lái)說(shuō)最不是問(wèn)題。”
    “前期我給你投資50個(gè)億，讓你先把那些產(chǎn)業(yè)都吃下來(lái)，這50個(gè)億未必夠，但你可以去談嘛，這么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付，過(guò)戶之后用產(chǎn)業(yè)本身去抵押貸款，然后套出錢(qián)來(lái)還不就是了。”
    玩地產(chǎn)的，要是不懂得怎么空手套白狼，那真是完?duì)僮印?br/>     現(xiàn)在的王建霖還不是十幾年之后的地產(chǎn)梟雄，看著他恍然大悟的樣子，李晉頗有一種養(yǎng)成游戲的滿足感。
    “晉晴要投資萬(wàn)大？”王建霖有些復(fù)雜地問(wèn)道。
    他既希望晉晴能投資萬(wàn)大，這樣萬(wàn)大就有了大靠山，再也不用摳摳搜搜小心翼翼地過(guò)日子了。
    但晉晴一旦入主萬(wàn)大，王建霖又擔(dān)心自己會(huì)失去親手締造出來(lái)的這個(gè)孩子。
    他舍不得。
    看著陷入猶豫和糾結(jié)的王建霖，李晉拍了拍他的肩膀，說(shuō)：“前期50個(gè)億，后續(xù)至少再追加你50個(gè)億，一共100個(gè)億的投資，我只要你萬(wàn)大51%的股份，并且不加入董事局也不干涉公司的所有運(yùn)營(yíng)，甚至我可以放棄對(duì)人事的決策權(quán)，只保留重大決策的投票權(quán)。”
    “還有，不是晉晴投資，而是我私人投資。”
    王建霖腦子渾渾噩噩的，既是被李晉這個(gè)大手筆所震驚，又是擔(dān)心這么好的事情是不是有什么其他的陰謀。
    現(xiàn)在的萬(wàn)大滿打滿算資產(chǎn)不超過(guò)50個(gè)億，還是把所有動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)全部加上去，可李晉一開(kāi)口投資100個(gè)億還是只要51%股權(quán)，并且不參與經(jīng)營(yíng)不干涉人事的情況下，這樣的好事，讓王建霖有些懵。
    “不需要立刻給我答案，考慮一下吧，不過(guò)盡快，機(jī)會(huì)可不等人，盯著這些肥肉的人不少，我這里的壓力也很大。”
    李晉壓根不擔(dān)心王建霖會(huì)拒絕。
    老王骨子里就是一個(gè)充滿了冒險(xiǎn)主義的企業(yè)家，這么好的機(jī)會(huì)放在眼前，他不可能放過(guò)。
    要不然憑什么做商業(yè)地產(chǎn)的，除了那兩家大型國(guó)企之外，就他老王從千軍萬(wàn)馬中殺了出來(lái)？
    真當(dāng)天底下沒(méi)有眼光獨(dú)到的人呢。
    隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，老百姓兜里有錢(qián)了，爆發(fā)式的消費(fèi)趨勢(shì)到來(lái)是必然的事情，所以商業(yè)地產(chǎn)，絕對(duì)大有可為。
    而事實(shí)上，要不是未來(lái)老王昏了頭，收購(gòu)全球最大的電影院線學(xué)圣大的老陳搞什么大娛樂(lè)一體計(jì)劃。
    李晉甚至可以連重大事項(xiàng)的決策權(quán)都不要，而之所以留著，也就是為了防止十幾年后老王昏頭抱著大把的熱錢(qián)去投資國(guó)外產(chǎn)業(yè)，最后搞的狼狽不堪。
    “不用考慮了，我答應(yīng)！”
    果然，不過(guò)是幾分鐘的功夫，王建霖在車(chē)子到達(dá)淺海指揮中心之前就咬牙下定了決心。